案例第四题-1.pptx

第四题 工程合同价款管理教材本章知识点1.工程合同的类型及其适用条件2.工程合同文件的组成与主要条款3.工程合同争议的处理4.工程变更的处理5.工程现场签证的处理6.工程索赔的内容与分类7.工程索赔成立的条件与证据8.工程索赔程序9.工程索赔文件的组成10.工程索赔的计算考试大纲课程名称：建设工程造价案例分析考试时间：4小时满分记分：140分试题类型：案例计算、分析考试时间：下午：2：00-----6：00考试内容：工程合同价的类型及其适用条件 工程变更的处理 工程索赔的计算与审核 工程合同争议的处理考点统计第四题 工程合同价款管理 2003-2007年建设工程造价案例中工程合同价款管理零散分布于各题中，从2008年开始，关于工程合同价款管理集中于第四题中进行考核，具体知识点分布见下表。知识点?考核特点?解题关键?年份累计03040506070809101112工程合同类型及适用条件根据工程具体条件，推荐适用的合同类型掌握以付款方式进行划分的合同类型、适用条件??????????3工程合同文件的组成与主要条款指出合同条款的不妥之处并修改理解施工合同条款的内容??????????1工程变更的处理工程变更确定原则和处理方法掌握工程变更的范围，三类变更估价原则以及工程变更引起合同价款调整的方法??????????0导致合同价款调整的事项掌握导致合同借款调整的事项（法律法规变化、项目特征不符、工程量偏差、暂估价、不可抗力等）????????11??1工程现场签证的处理说明现场签证单的不妥之处及理由掌握现场签证的处理程序，理解现场签证报告要求????????0完成现场签证计算书和现场签证表掌握现场签证书中签证款的计算及现场签证表的填写??????????0工程索赔相关知识及工程索赔事件内容常见工程索赔事件内容理解常见工程索赔事件，重点掌握不可抗力、设计方案调整、发包人原因引起暂停施工而导致的索赔????????9?3?3.54工期索赔网络进度计划图计算并找出网络进度计划图中的关键线路，算出总时差，绘制实际进度前锋线?????????4?68根据索赔事件，算出工期索赔时间找出索赔事件引起工期延长的时间7.549费用索赔?费用索赔的计算找出索赔事件引起的费用索赔事项及单价，套入公式计算费用索赔金额????????5.5?6.59计算企业管理费、现场管理费补偿额掌握企业管理费和现场管理费的计算公式 2工程合同争议的处理结合事件分析工程合同争议了解和解、调解、仲裁、诉讼争议处理的程序和内容0考点一：建设项目施工合同管理 此部分命题与《合同法》、《施工合同示范文本》的相关规定有关。试题考核要求： 1.识别采用的合同类型与合同条款内容的正确性，并进行修正。 2.工程索赔时要利用合同条款，根据施工承包过程中发生的具体事件，识别责任方，确定涉及范围和应保留的权利。合同管理内容一般不单独命题。解题时应注意试题背景材料中单独给出的合同形式和内容。近三年未考过知识点1：工程合同价的类型及适用条件应注意掌握以付款方式进行划分的合同类型、适用条件，该部分题型主要以辨析题或简答题方式考核。施工合同类型（以付款方式划分）适用条件总价合同固定总价合同适用于工期较短，对工程要求十分明确的项目。可调总价合同适用于工期较长的工程。单价合同固定单价合同适用于设计深度不够、工期较长、施工难度较大的项目。可调单价合同成本加酬金合同成本加固定费用合同适用于需要立即开展工作的项目；新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定的项目；风险很大的项目。成本加定比费用合同成本加奖金合同成本加保证最大酬金合同工时及材料补偿合同教材P180[案例1]某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应，工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题。因此，迟延交付的责任不在乙方，甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。问题1：该工程采用固定总价合同是否合适？说明理由。答：合适。因为该工程项目有全套施工图纸、工程量能够较准确计算，规模不大、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大。故采用固定总价合同是合适的。应试指南P191某工程项目分为三个单项工程和配套工程，经有关部门批准采取分别公开招标的形式确定了中标人，并签