签约商铺物业要求.doc

商铺名称 商铺位置 物业要求 美食广场 9#3、4层 预留天然气接口 层高不低于4.8米 柱距8*8 楼板承重餐厅区250KG/M2,厨房区450KG/M2。 照明用电70W/M2 卫生间预留上下水 供电预留电量400KW-500KW，提供185铜芯电缆接至指定位置，提供对立电表 供水预留用量50吨/天，供水管径50mm，水压不小于4kg 化油池由已方设计并施工 排烟甲方提供排烟设施 冰激凌 8#-1-21 展示面5米，进深3米以上 具备上下水条件，上水管径25mm下水管径60mm 电量20千瓦，动力电380伏，4相带零线 预留15个接线口，2个16安，其余10安即可 使用面积内无消防栓设施 楼层层高3米以上 预留电话线网线 饮品 11#-1-15 1.实用面积要求10平方米以上 2.具有独立的进、排水系统 3.电力25千瓦。 红名阁干果 10#-2-2 水饺 烤鱼 9#-1-5、6、7、8 一、供电及配电系统 出租方（以下称甲方）需提供供电功率为的100KW380伏三相动力电及3*25+16铜芯铠装电缆至喜家德（以下称乙方）租赁区域内，并负责在双方交接场地后1周内接至乙方厨房区配电间内指定位置，预留5米。此供电一路入户，开关容量不小于100-150A；电缆敷设及开关安装的施工费用由出租方承担。甲方应在双方交接场地之后10日内送正式电。乙方自设室内配电系统，由甲方提供1块经当地电业部门校验合格的峰谷平电表作为甲乙双方租赁期间乙方用电的计量工具，电表安装在乙方的配电间内。电的产权为甲方所有。 如当地电业局要求加装功率补偿装置，由甲方负责加装,安装在甲方配电室内并承担相应的费用。 电费支付：乙方按安装在乙方配电间内峰谷平电表的读数，按当地电业局标准单价，甲方提供合法的发票。 二、供水系统 甲方提供直径为DN32mm的PPR材质进水管，供水出水水压为0.3-0.4Mpa，日供水指标为 吨（连续供水）。甲方负责施工将上述供水管线接至乙方租赁区域，此供水管线只供乙方单独使用；由甲方提供1块经当地自来水公司校验合格的水表作为甲乙双方租赁期间乙方用水的计量工具，水表应安装在乙方的租赁区域内。施工费用由甲方承担。甲方提供的供水出水水质应符合生活用水的国家标准。 水费支付：乙方按安装在乙方租赁区域内的水表读数，按当地自来水公司收费标准（甲方不得自行加价）向甲方交付，甲方提供合法的发票。 三、排水系统 甲方负责提供供乙方使用的化粪池、隔油池。具体为： 1、一条为卫生间的排污管道,直径为110或160毫米，从乙方卫生间区域沿地下一层天棚敷设，穿地下一层外墙后出户后，接入临近乙方租赁区的沉淀井，最终排入甲方化粪池。该沉淀井位置在乙方租赁区域外墙外侧。该沉淀井及从卫生间至沉淀井之间的排水管线由甲方负责施工，费用由甲方承担，专供乙方使用。甲方保证乙方卫生间排水管路敷设坡度不小于0.5%，并保证排水通畅。 2、一条为厨房区排水管道,直径为110或160毫米，从乙方厨房区域沿地下一层天棚敷设，穿地下一层外墙后出户。甲方保证乙方卫生间排水管路敷设坡度不小于0.5%，并保证排水通畅。 四、排烟系统 甲方负责为乙方提供内径尺寸不小于300mm×400mm的管道井或楼梯外管道走行路径。甲方同意乙方排油烟管道的走向及排烟设备的安放位置，管道尺寸为600mm×400mm，法兰连接，排烟风机及净化器设置在屋面区域。甲方保证排烟管道及风机位置并不会导致争议或影响邻里关系（管道走向及出户位置见附图）。 五、空调、设备外机 由乙方自行安装空调，甲方无偿提供空调及设备外机的安放位置。空调每个外机尺寸约 1 米长， 0.4米宽，1米高 ，约 3 台。甲方保证该处单独供乙方使用，甲方同意乙方空调冷媒管及电源联结线路径。施工由乙方负责，甲方同意并保证上述位置设置不会导致争议或影响邻里关系。甲方保证该区域空间无障碍，且该屋面防水情况良好并协助乙方在该区域的施工。 六、新风、排风系统 甲方同意在乙方租赁区域外墙设置乙方新风口及排风口。具体为：新风口、排风口设在乙方租赁区外墙上，具体尺寸为400*600mm，共 3 个。 七、通讯系统 甲方提供 1 条电话线路给乙方使用，具体号码由乙方自行申请，所有权归乙方所有。 八、消防系统 甲方保证提供给乙方的房产经过消防局验收合格，并取得消防验收意见书。甲方协助乙方办理消防报批及验收手续，以保证乙方正常开业。 1、甲方负责将喷淋、消火栓、强排烟主管道接至乙方租赁区，并安装区域控制阀门。 2、甲方负责将报警系统主线接至乙方租赁区，并负责在消防主机上为乙方预留足够点位。 3、甲方同意乙方按乙方装修设计图纸施工乙方租赁区域内的消防系统。施工由乙方负责，费用由乙方承担。 4、消防并网：甲方同意乙方按改造后的消防系统与