江北城中央广场地下车库及附属建筑工程方案设计说明.doc

江北嘴中央商务区中央广场项目方案设计说明 一、工程概况 中央广场项目位于重庆市江北嘴中央商务区A12-1/03、A12-3/03地块，共计用地约2.45公顷（含A12-3/03地块变电站用地0.22公顷），呈梯形，规划为公园绿化用地。 中央广场项目西北侧拟建轻轨6、9号线路换乘中心通风井和人行通道，项目西南侧为110KV变电站。 临中央广场项目北、西、南的地块规划为江北嘴中央商务区300米以上的标志性超高层建筑群，环绕中央广场项目呈品字布局，东侧临拟建的西南物流项目和已建成投入使用的中央公园项目。 二、建筑设计 1、设计依据： 《公园设计规范》（CJJ48-92）GB50016-2006 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-20056 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 《重庆市城市规划管理技术规定》 地形图、场地红线图。 甲方提供的设计任务书。 国家和地方有关的法律、法规及设计规范。 其它设计依据：本地区气象条件 最热月平均温度28.6℃， 极端最高温度42.2℃， 最冷月平均温度7.5℃， 极端最低温度-1.8℃， 夏季主导风向C38N8， 夏季平均风速1.4m/s， 冬季主导风向C41N12， 冬季平均风速1.2m/s， 年降雨量1082.9mm， 日最大降雨量192.9mm， 最大积雪深度30mm， 2、项目主要特征 本工程等级为特级； 消防类别:多层，耐火等级地上建筑为二级，地下建筑为一级。 抗震设防烈度：6度 建筑结构主体使用年限50年 本工程设计范围为：建筑、结构、给排水、电气、通风空调等专业设计及工程概算。 3、总平面设计 本项目设计场地位于重庆市江北嘴中央商务区中央广场，浅丘地形。地块东、北、西、南向被城市道路环绕。该项目地上为绿化公园，布局相对紧缩，尽可能多的留出绿化空间。 该项目地下建筑部分为商业和地下停车场，其中负一层为地下商业，面积11050平方米；负二层和负三层为地下停车场，面积32100平方米。地下空间建筑面积总计48100平方米，停车数量880辆。屋顶板覆土1.5米以上，保证中央公园的绿化环境。 场地主要人行出入口通过周边人行道路可以进入中央公园，同时公园中部设置一个下层广场联系负一层商业与地面广场的人流。机动车行线由中央公园北面、南面和东面三个车行匝道引入地下车库。景观依地势布置，使其与城市绿化带连接，让建筑置身于绿地之中。 4、建筑方案设计 本项目耐火等级地面建筑设定为二级，地下建筑设定为一级。 地下建筑为地下商业和地下车库，共计48100平方米。该地下车库在中央广场北侧、南侧和东侧共设置了三个车行出入口，保证车辆出入顺畅便捷。地下商业和地下车库结合地面景观进行设计，保证负一层商业建筑的自然通风采光及安全疏散。 4、无障碍设计 建筑主出入口考虑无障碍设计，建筑内部设置无障碍电梯及专用卫生间。 5、节能设计 在符合规划对绿地率规定指标要求的前提下，尽可能采取减少硬质铺地等措施，多种植花草树木。利用平屋面进行绿化、设置花架、种植攀缘植物。合理配置外墙色彩，以利减少墙体对太阳辐射热的吸收。建筑平面设计尽可能减少凹凸，减少开敞面积，合理布置门窗位置，有利于自然通风、自然采光。采用质轻、吸水率低、导热系数小的新型墙体材料和屋面保温隔热材料。 6、主要经济技术指标 综合技术经济总指标一览表 项目 计量单位 规划要求指标 数值 所占比重（%） 总用地面积 ㎡ 24534.11 总建筑面积 ㎡ 48107.80 一、按功能性质划分 1）商业建筑面积 ㎡ 11056.50 2）车库建筑面积 ㎡ 32105.18 3）变电站建筑面积 ㎡ 4627.62 4）配套设施建筑面积 ㎡ 318.50 二、按地上地下部分划分 1）地上建筑面积 ㎡ 0 2）地下建筑面积 ㎡ 48107.80 停车泊位 辆 880 ①地面 辆 0 ②地下 辆 880 绿地率 % 12.58 广场面积明细表 楼层 楼层建筑面积 （㎡） 建筑物性质 层高 （m） 停车位数（个） 备注 公建（㎡） 配套设施（㎡） 停车库（㎡） -1F 12568.30 11056.49 1511.80 0 5.7 0 -2F 16047.50 0 0 16047.50 4.4 433 -3F 17825.12 0 1767.44 16057.68 4.2 447 二、结构设计 2.1． 设计依据 结构设计按有关的现行规范、规程、规定及标准等执行。 （1）建筑