理想花园配套商业项目报告表（送审）.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称 ：建设单位(盖章) 编制日期：20年月 国家环境保护总局制 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 审批部门 批准文号 [2014]16号 建设性质 行业类别 及代码 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保投 资（万元） 环保投资占 总投资比例 评价经费 （万 元） 预期投产日期 工程内容及规模： 项目背景依据《中华人民共和国环境影响评价法》，国务院令第253号[1998]《建设项目环境保护管理条例》和天津市人民政府令第58号《天津市建设项目环境保护管理办法》的有关规定，本项目编制环境影响报告表 理想花园配套商业项目，建设地点在宝坻区大白庄镇龙江大街北侧、宝白公路东侧，占地面积6312 m2，建设理想花园住宅的配套商业设施。本次规划建设商业建筑2栋，1#楼地上2层，地下1层，建筑高度14m；2#楼地上11层，地下2层，建筑高度46.35m，总建筑面积13447 m2。本项目设置地上停车位及地下车库，共机动车停车位63个。项目主要建设内容见表1，主要经济技术指标见表2，项目公建设施一览表见表3。 本项目预留商业区拟采取招租形式引入商家，具体经营业态、规模等尚未确定，可能包括洗浴、游泳池、快捷酒店、公寓、办公、超市、百货等，因此在招租前应单独履行环境保护审批手续，经批准后才能经营。 表1 项目主要建设内容及规模 建设内容 建设规模 备注 层数 高度（m） 建筑面积（m2） 地上建筑 1#楼 2 14 2415 2层东部为餐饮企业，其余为预留商业区 2#楼 11 46.35 6765 1层东部为餐饮企业，其余为预留商业区 地下建筑 1#楼 1 / 940 综合办公区、仓库及设备用房 2#楼 2 / 3327 地下车库及设备用房 表2 主要经济技术指标表 序号 项目 单位 数量 备注 1 总占地面积 m2 6312 2 总建筑面积 m2 13447 2.1 地上建筑面积 m2 9180 2.1.1 1#楼建筑面积 m2 2415 2.1.2 2#楼建筑面积 m2 6765 2.2 地下建筑面积 m2 4267 3 容积率 － 1.5 4 建筑密度 % 32 5 绿地率 ％ 22 6 绿地面积 m2 1388 7 机动车停车位 个 63 7.1 地上停车位 个 21 地块西北部及东南部 7.2 地下停车位 个 42 2#楼地下1层 8 非机动车停车位 个 62 地上，地块西部 表3 本项目公建设施一览表 序号 项 目 建筑面积（m2） 用地面积（m2） 位置 1 配套 1#楼 机房 16 / 位于地下 2 配电间 48 / 3 消控室 21 10.5 位于地上1层 4 公厕 50 25 5 配套 2#楼 消防水池、消防、给水、中水泵房 450 / 位于地下2层 6 低压配电室 35 / 7 有线电视间 23 / 8 卫星电视间 20 / 9 空调机房 260 / 10 配电间 14 / 位于地下1层 11 送风机房 27 / 12 排风机房 25 / 13 消控室 38 19 位于地上1层 公用工程 3.1 给水 本项目用水由市政管网供给；配套建设再生水利用设施，实行自来水、中水结合方式供水用于居民冲厕、清洁冲刷及小区绿地浇洒等。层以下由市政给水管直接供给；层经加压后供水。项目排水采用雨、污分流制。雨水按地块有组织的收集。生活污水经化粪池处理后经市政污水管网。8L/m2·d 9180m2 58.76 14.68 7.34 66.10 3 绿化 2 L /m2·d 1388 m2 / 2.78 2.78 0 合计 - - 59.08 17.54 10.16 66.46 4 漏失及未预见水量 以上总量10% 5.91 1.75 1.02 6.64 总计 - - 84.28 11.18 73.10 注： 用水定额取值依据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）2009年版 图例：图中用水量单位m3/d；虚线表示中水供应。 图1 本项目水平衡图 3.3 供热及制冷 本项目供热及制冷采用中央空调（风冷式），空调机房位