3-合同法下1课件.ppt

（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、 所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保的范围； （五）当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同 不完全具备前款规定内容的，可以补正。 抵押合同 （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规 定的部 （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 抵押物登记 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵 押合同另有约定的，按照约定。 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖 、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清 偿。 抵押权实现 质押，指债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照法律处置该动产或者权利并用所得价款优先受偿。 动产质押 权利质押 8-3 质押 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； 依法可以转让的股份、股票； 依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权； 依法可以质押的其他权利。 权利质押 主债权及利息 违约金 损害赔偿金 质物保管费用 实现质权的费用。 质押 合同另有约定的，按照约定。 质押担保的范围 是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人 不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该 财产的价款优先受偿。 适用范围：保管合同、运输合同、加工承揽合同 8-4 留置 损失赔偿案例 甲公司向乙公司出售小麦，合同约定数量为1 000吨，正负10％的增减，由甲公司选择。1200元/吨，7月1日由乙公司到甲公司所在地提货。后因甲公司收购工作迟缓，遂于6月25日请求乙公司将交货日期推迟至当年8月2日，乙公司表示同意。 因原定7月1日到的小麦未能如期运到，现有库存不能满足生产需要，乙公司于7月15日起被迫停工10天，损失纯利润10万元。后乙公司以每吨1 300元的价格从市场上购买小麦100吨，才保证了正常生产。 8月1日，乙公司正准备组织车辆赴甲公司所在地提货，甲公司传真告知：该批小麦已卖给丁公司，故无法交付。乙公司遂以甲公司违约为由解除合同，并诉至法院，请求赔偿损失。 乙公司举证 (1)乙公司与丙公司签订了一转售合同，乙公司出售甲公司提供之小麦，1400元/吨 (2)乙与甲公司订约时，甲公司已经知道该转售合同的存在以及内容。 (3)甲公司向丁公司出售该批小麦获纯利润60万元。 甲公司举证 (1)乙公司赴甲公司所在地提货需支付运费1万元。 (2)根据乙公司与丙公司之间的合同，由乙公司送货到丙公司所在地，该笔运费为5万元，由乙公司支付。 (3)为与丙公司签订该笔合同，乙公司花费订约费用1万元。 违约损害赔偿额的一般计算方法 价值损失+附带损失 －避免的费用－避免的损失 注意：A 与违约行为无关的数据：看违约行为与损害事实之间的因果关系 在8月1日以前不能交货所引起的停工所导致的利润损失10万元以及乙公司因替代购买所多支出的费用，甲公司是否承担责任？ B 违约方所获得的利益为依据吗？ 违约损害赔偿并非不当得利返还，其计算的依据是非违约方因违约所遭受的全部损失而非违约方得到的利益。 不能以甲公司向丁公司出售该批小麦所获的纯利润60万元来计算赔偿额 C甲公司依合同所负的最低合同义务 ？ 对于须交付的货物的数量，甲公司根据合同享有选择权。在合同允许的幅度内，它可以根据自己的利益自主决定实际交付乙公司的小麦数量。 根据合同甲公司所负的最低合同义务为交付小麦900吨。在计算损失时，对于合同数量，应当以（ ）吨为准。 计算结果 乙公司的价值损失：应获得丙的货款---签约----送货运费 1 400×900－10 000－50 000=1 200 000（元） 乙公司避免的费用：支付甲的价款+提货费用 1 200×900＋10000＝1 090 000 甲的赔偿额： 1 200 000－1 090 000＝110 000(元) 7-5-4