2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况.docVIP

2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 　　2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.4%，最大降幅为1.9%。 　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有2个，上涨的城市有10个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为4.9%，最低为下降7.9%。 　　二、二手住宅价格变动情况 　　（一）与上月相比，70个大中城市价格环比全部下降。环比价格变动中，最小降幅为0.5%，最大降幅为2.0%。 　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有1个，上涨的城市有17个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为4.3%，最低为下降10.4%。 　　北京：取消限购需闯四大关 　　据10月20日新京报：面对2014年一路下行的楼市，全国各城市纷纷为限购政策松绑。截至目前，仅有北上广深四个一线城市及海南三亚仍在执行限购政策，而这仅有的5个城市也时常传来“松绑”传言。 　　近日，限购政策最严厉、被业内认为最难“松绑”的北京就被传决策层正在商讨“松绑”自2010年就开始执行的限购政策，内容包括废除二手房不满五年交易需征收20%差额税，以及放宽非京籍五年纳税或社保的资格审核。有业内人士认为，尽管限购松绑已经是大趋势，但由于北京的特殊性，其限购政策至少在近期是难以解禁。若要取消限购，北京楼市还需要闯过房价、人口、经济压力和培育成熟市场四大关。 　　天津：全面放开限购 无需核查住房情况 　　据10月20日中财网：10月17日，天津市国土房管局、市建委等六个相关部门发文对房地产市场调控政策进行调整，今后天津市和非天津市户籍居民家庭在全市范围内购买住房（包括新建商品住房和二手住房）及办理房地产权属转移登记手续时，房地产开发企业（或中介机构）、房地产登记机构不再对其家庭拥有住房情况进行查询。 　　此外，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，天津此前一直为外界误认为已取消限购，此次救市力度之大，出乎市场意料。 　　广州：暂停二套房公积金贷款 新政已上报待审 　　据10月20日地产中国网：10月9日，央行、住建部、财政部联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，放宽公积金贷款申请条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金房贷，同时实现异地互认、转移接续，并取消四项收费。这份《通知》还强调，住房公积金的贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。 　　而就在这份《通知》印发仅仅两天后，广州市住房公积金管理委员就审议并原则通过了一份关于广州住房公积金贷款实施办法的修改意见，要求暂停职工第二次使用公积金贷款。目前，这项新政已上报广州市政府，等待最终审定。有媒体指出，这份广州版的公积金新政不仅在贷款次数上与中央三部委联合下发的通知存在冲突，在贷款要求的连续缴费期限、异地互认等方面，也设置了较高的门槛。 　　福建：从三方面调整住房公积金提取政策 　　据10月17日新华网：据悉，福建省将从三方面调整住房公积金提取政策，即：对无房缴存职工，在缴存地租赁自住房且房租超出规定的家庭收入比例，可申提住房公积金以支付上一年度房租，已申提的可根据上年缴交基数直接申提，每年提取一次；对符合条件的缴存职工，可申提住房公积金以支付其承租的保障房或名下一套住宅物业服务费，每年提取一次；对于城市既有住宅且在12个月内无购房提取、还贷或委托还贷等提取行为的缴存职工，可申提住房公积金用于增设电梯，但所有申请人提取金额之和不得超过其实际费用，在项目缴款之日起一年内申请。新政策将于11月开始执行。 　　上海：将检查公积金缴存 违规单位或被纳入黑名单 　　据10月14日地产中国网：上海市公积金管理中心近日发布消息称，从10月下旬起，上海公积金管理中心将开展住房公积金缴存情况执法检查。不依法缴纳公积金的单位将申请人民法院纳入失信被执行人名单。 　　据悉，失信被执行人名单也被称为“失信者黑名单”。最高人民法院执行局2013年11月14日与中国人民银行征信中心签署合作备忘录，共同明确失信被执行人名单信息纳入征信系统相关工作操作规程。今后，失信被执行人名单信息将被整合至被执行人的信用档案中，并以信用报告的形式向金融机构等单位提供。 　　宁波：大学毕业生买房可获补贴 　　据10月13日中国青年报：近日，宁波市政府网站公布了《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》。根据《