第六七八章 投标报价.ppt

第六章　投标报价 第一节　投标报价的组成 一、直接费 　　指在工程施工中直接用于工程实体上的人工、材料、设备和施工机械使用费用等费用的综合。 二、间接费 　　是指组织和管理工程施工所需的各项费用，主要由施工管理费和其他间接费组成。其他间接费：包括临时设施费、远程工程增加费等。三、利润和税金 四、不可预见费 　　由风险因素分析予以确定，一般在投标时可按工程总成本的3％～5％考虑。 第二节　投标报价单的编制 一、建设工程施工工程量计价方式 　　 　　　 　　　　　两种： 二、投标报价单的编制 （一）建设工程施工公开招标的投标报价单的编制　ｐ147 　　　1、报价汇总表 　　　2、工程量清单报价表 　　　3、设备清单报价表 　　　4、现场因素、施工技术措施及赶工措施费用报价表 　　　5、材料清单及材料差价表 （二）建设工程施工公开招标的投标报价单的说明： （三）建设工程施工邀请招标的投标报价单的编制　ｐ149 （四）建设工程施工邀请招标的投标报价单的说明　ｐ153 第三节　投标报价的宏观审核 　　投标承包工程，报价是投标的核心，败家正确与否直接关系到投标的成败。 为了增加报价的准确性，提高中标率和经济效益，除重视投标策略，加强报价管 理以外，还应善于认真总结经验教训，采取相应对策从宏观角度对承包工程总报 价进行控制。 　　常用的方法有：　ｐ153 第四节　投标报价的策略 一、主观条件和客观因素 　　投标商要想在投标中获胜，然后又要从承包工程中赢利，就需要研究投标策 略，它包括投标策略和作价技巧。 　　首先要从本企业的主观条件，即各项自身的业务能力和能否适用投标工程的 要求进行衡量，主要考虑： 　　其次，还需了解企业自身以外的各 　　种因素，即客观因素。 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　主要有： 二、投标策略 　　常见的投标策略有以下五种： 三、作价技巧　　ｐ158　 　　与前面介绍的投标技巧相似。 第五节　国际工程投标报价 　　国际工程投标报价与国内工程主要概算方法的投标报价最主要的区别在于： 某些间接费和利润等合用一个估算的综合管理费率分摊到分项工程单价中，从而 组成分项工程完全单价，然后将分项工程单价乘以工程量即为该分项工程合价， 所有分项工程汇总后即为该工程的单项工程的估价 一、投标报价的确定 　　　在国际上没有统一的概预算定额，更没有统一的材料、设备预算价格和取费标准。 　　　投标报价由承包商除了严格遵守国际通用或所在国的合同条件、施工技术规范、当地政府的有关法令、税收等，还要根据市场信息、分包询价、自己的力量、施工装备、管理经营水平以及投标策略和作价技巧等以全部动态的方法自由定价从竞争中争取获胜又能赢利。 二、国际工程投标报价的组成 　　　 　　　四大块构成： 三、我国对外投标报价的具体做法简介　　ｐ161 （一）工料、机械台班消耗量的确定 （二）工资确定 （三）材料费的确定 （四）机械费的确定 （五）管理费的确定 （六）利润的确定 第七章　建设工程合同 第一节　概述 一、建设工程合同的概述 　　是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同 二、建设工程合同的特征： 三、建设工程合同的种类 （一）从承发包的工程范围进行划分： （二）从完成承包的内容进行划分： 　 （三）从付款方式进行划分： 第二节　建设工程勘察、设计合同 一、建设工程勘察、设计合同概述 （一）建设工程勘察、设计合同的概念 　　　是委托人与承包人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利义务关系的协议。 （二）建设工程勘察、设计合同示范文本简介 　　　建设部、国家工商行政管理局于1996年7月25日发布了建设工程勘察、设计合同示范文本。 二、建设工程勘察、设计合同的订立 　　　勘察合同：由建设单位、设计单位或有关单位提出委托，经双方同意即可签订。 　　　设计合同：须具有上级机关批准的设计任务书方能签订。 三、建设工程勘察、设计合同的主要内容： 四、建设工程勘察、设计合同的履行 （一）勘察、设计合同的定金 　　　按规定收取费用的勘察、设计合同生效后，委托方应向承包方付给定金。 　　　设计任务的定金为估算的设计费的20％ 　　　委托方不履行合同的，无权要求返还定金；承包方不履行合同的，双倍返还定金。 （二）建设工程勘察、设计合同双方的权利义务　　ｐ166 　　　1、委托方的义务： 　　　2、承包方的责任 五、建设工程勘察、设计合同的变更和解除　ｐ167 六、勘察、设计合同的违约责任　　　　　　　168 第三节　建设工程监理合同 一、建设监理合同的概述 （一）建设监理合同概念： 　　　是业主与监理单位签订，为了委托监理单位承担监理业务而明确