骏景雅苑楼施工组织设计全解.doc

天骏?骏景雅苑1#、3#商住楼施工组织设计 编制说明与依据 1.1编制说明 天骏骏景雅居1#、3#商住楼工程，建设地点在宁夏贺兰县丰庆沟路与高速路口东侧，建筑规模为1#商住楼：3986.6㎡；3#商住楼建筑面积：4130㎡。建筑结构形式为四层砖混结构，层高2.90米，建筑高度13.55米。该工程建设类别为丙类,建设安全等级二级,重要性等级三级,工程抗震设防类别丙类,耐火等级二级,抗震设防烈度为8度,耐久年限为50年。 该工程由宁夏机械工业设计研究院有限公司设计，银川德升建设工程监理有限公司监理。根据有关资料，结合我公司近几年施工的同类型工程的施工经验以及技术装备情况，针对该工程的施工特点，经过公司工程技术人员认真论证和对各种施工方案的比较，最终编制了本工程施工组织设计。本施工组织设计重点阐述了施工组织布署、施工方案、施工进度及保证工期、质量、安全、文明施工技术措施等相关内容。 1.2编制依据 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工技术规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合施工图及该工程实际情况和同类型工程的施工经验，进行了全面而细致的编制。本工程主要采用的规范和法规有： 《工程测量规范》（GBJ50026-93） 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《混凝土质量控制标准》（GB50164-92） 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001） 《砼强度检查评定标准》GBJ107-87 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量及验收规范》（GB50203-2002） 《屋面工程技术规范》（GB50207-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001） 《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005） .工程概况 本工程为宁夏天骏房地产开发公司开发的天骏?骏景雅苑1#、3#商住楼，该工程位于宁夏银川市贺兰县，计划于2010年8月 日开工，2010年 11月 30 日竣工，工程质量目标确保合格。 2.1建筑设计 该工程建筑面积3#商住楼4130.5㎡，长65.39米，宽12.6米，建设总高度13.55米；1#商住楼长 米，宽 米，建筑物高度13.55米，结构形式均为砖混结构，使用年限为50年，抗震设防裂度8度，建设为二级耐火等级。 砌体部分：外围护墙及内墙一至三层采用MU10多孔粘土砖，M10混合砂浆砌筑，四层采用MU10烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。外墙厚360，内墙厚240，隔墙厚120，阳台墙体为240厚混凝土空心砌块砌筑，。 墙身防潮层：所有内外墙在地坪下60处做20厚1：2水泥砂浆加3%防水剂水平及垂直墙身防潮层。 屋面工程：本工程的屋面防水等级为III级，防水层合理使用年限为10年，做法为100厚保温层，4厚防水卷材。外墙保温住宅采用50厚EPS聚苯板，营业房采用80厚聚苯板，容重为22kg/m3. 门窗工程：外窗选用无色中空玻璃5+10A+5，窗框为塑钢。门窗立面均表面洞口尺寸，门窗加工尺寸按照装修面积厚度由承包商予以调整；内外门窗均居中布置，管道井门设门槛高150；门窗固定：外墙窗洞口处预留混凝土预埋块。入户门均为钢制保温防盗门。 雨篷工程做法用1：2.5水泥砂浆加5%防水剂找平抹1%坡（最薄处20厚），φ40钢管滴水；所有室外散水，台阶地面的构造层下均设300厚级配砂石防冻胀层，并且面层按开间均匀设分隔缝10mm宽，沥青砂浆灌缝。 所有预埋木砖均做防腐处理刷氟化钠，露明铁件均做防腐处理刷红丹两道，楼板留洞设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土填实。楼梯扶手高1050，当水平栏杆宽大于500时，楼梯扶手高1050，垂直杆件间距为110，不设横杆。 2.2结构设计 2.2.1基础型式：钢筋混凝土条形基础，基础设计等级丙级，抗震等级二级， 房心回填灰土压实系数不得小于0.94。 2