第六节_施工图预算的方法与步骤.ppt

第六节????????? 编制预算的方法 及步骤 主要介绍用定额计价法编制预算的过程（10个步骤） 一、??? 准备各种编制所必需的资料以及各种现行定额 (建筑电气工程预算p95) (造价p18) 二、? 按照施工图纸和工程量计算规则，分部分项地进行工程量计算，计算过程填写在工程量计算表中，工程量的单位要与定额单位一致 P94工程量计算表 三、将工程项目名称、单位、数量、主材价格等填写在预算表的相应栏。P91分项工程费汇总表 四、套定额。在省安装工程综合定额中查找与分项工程一致的项目，逐相套用定额。将定额编号、损耗系数、相应定额的基价、其中人工费、其中机械费、其中材料费、其中管理费等数据填写到预算表（分项工程费汇总表）中的相应档（单位价值）中 五、 计算各分项工程的总价值 1、??材设费=数量×损耗系数×主材/设备单价 2、??其中人工费=数量×人工费单价 3、??其中机械费=数量×机械费单价 4、??其中材料费=数量×材料费单价 5、??其中管理费=数量×管理费单价 6、??各分项的合计=1+2+3+4+5 = 材设费+数量×基价 7、?汇总得到实体项目费：（两种方法计取） ①? ∑1+∑2+∑3+∑4+∑5 ②? ∑各分项的合计费用 六、 按照地区工程费用定额，进行各种费用的计算 1、??????? 价差：按实际计算 2、??????? 利润：以人工费加人工价差为基础计算各类工程利润(郑工程类别p18表1-5) ①? 一类工程：人工费×35% ②? 二类工程：人工费×30% ③? 三类工程：人工费×25% ④? 四类工程：人工费×20% 脚手架搭拆费(管道部分) 全部要计算。 脚手架搭拆费(电气部分） 超高增加费（管道部分）定额中操作均以3.6m为界，如超过3.6m时，其超过部分（指由3.6m至操作物高度，不含3.6m）的人工乘以下列系数注意：若某条管线只有部分发生超高作业，则计超高工程量时将整条管线均计入 超高作业增加费：电气部分(已考虑了超高因素的定额项目除外),操作物高度离地面5M以上、20M以下的电气安装工程，按下表计算。 高层建筑增加费高度在6层或20m以上的工业与民用建筑（不含6层或20m）按下表算（p29表2-2郑） 安装与生产同时进行增加费 在有害身体健康的环境（高温、多尘、噪声超过标准和在有害气体等有害环境）中施工增加费  计算其他项目措施费 指技术措施项目以外的工程可能发生的措施项目。 在工程计价中，其他项目措施费以“宗”或“项”的形式由承包人自报费用。 在其他项目措施费中有上下费用标准时，若为发包人编制工程标底或施工图预算时，按其上限费用标准计算 ①? 临时设施费：人工费×（8～13%） ②? 文明施工费：人工费×（2～4%） ③? 工程保险费：人工费×（0.1～0.3%） ④? 工程保修费：人工费×1.5% 总包服务费：发包人将总承包人没有资质的专业工程发包给其他承包人时，发包人应向总承包人支付费用。 定额计价时： （实体项目费+价差+利润）×（1～2%） 工程量清单计价时： 工程量清单项目费×（1～2%） 预算包干费： 定额计价时： （实体项目费+价差+利润）×2%以内 工程量清单计价时： 工程量清单项目费×2%以内 其它费用 根据工程和施工现场需要发生的其它费用，按实际发生或经批准的施工组织设计方案计算（例如：特殊工种培训费等） 6、行政事业性收费 ①? 社会保险金：实体项目费中的人工费×27.81% ②? 住房公积金：实体项目费中的人工费×8% ③? 工程定额测定费：（1~5之和） ×0.1% ④? 建筑企业管理费：（1~5之和） × 0.2% ⑤? 工程排污费 ：工程发生时才计 一类工程：（1~5之和） × 0.4% 二类工程：（1~5之和） × 0.35% 三类工程：（1~5之和） × 0.3% 四类工程：（1~5之和） × 0.25% ⑥? 施工噪声排污费：按工程所在地规定标准计算。有则计，无则不计。 防洪工程维护费：（1~5之和） × 0.18% 7、税金=不含税工程造价×  3.41% 七、将以上所计各项费用填入安装工程总价表中，最后汇总算出单位工程预算总造价 八、填写预算编制说明 1、??????? 工程概况（说明预算编制所涉及的工程范围） 2、??????? 编制依据（列出编制所用的图纸名称、定额、计价办法、有关技术规范等） 3、??????? 设备主材价格的确定方法及有关费用的取定标准 九、 进行工料分析，汇总单位工程人工、材料用量