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苏泊尔·紫桂苑工程 监 理 细 则 编制： 审批： 杭州中新建筑工程监理有限公司 苏泊尔紫桂苑监理项目部 2012年9月3日 本工程专业特点 本工程由15幢高层住宅楼、1幢3层商业用房和一个平战两用的地下车库组成，安装工程主要包括建筑给排水、采暖、建筑电气及电梯。 本工程生活给水系统采用加压供水系统；建筑物室内排水采用雨、污分流，污、废合流制，室外排水采用雨、废分流制；生活污、废水经室内外管道收集后排入上绍路上的市政废水管网，雨水排放采用有组织排放，屋面及场地雨水经收集后分别排入红建河；室内水消防系统设消火栓系统和自动喷淋系统，每个消防箱附近配置两具手提式2Kg磷酸铵盐干粉灭火器（MFA2）；电梯前室内消火栓采用乙型双栓室内消火栓箱，公共用房及地下室内消火栓采用薄型组合式消防柜。 电气配电系统接地型式采用TN-C-S系统；住宅住户用电每单元由小区公变埋地引入一路380/220V电源，在配电间设总计量柜，各楼层设楼层电表箱，配电主干线采用母线槽；住宅卫生间设专用LEB联结端子板做局部等电位联结，采用BVR-1×4PVG20暗敷将插座PE线等做局部等电位联结；屋面避雷网采用φ10镀锌圆钢在挑檐及女儿墙、机房顶部暗敷，并设避雷小针。 监理工作流程 施工准备阶段 工程施工阶段 未发现问题 有问题 整改合格 不 合格 合 格 合格 竣工验收阶段 监理目标值及控制要点 （一）目标值 工期目标：合同工期 投资目标：合同确定的工程造价内，不因本工程原因增加投资，严格控制工程变更 质量目标：确保本工程质量优良，不因本工程质量而影响整个工程的质量目标 （二）给排水安装工程质量控制要点 材料、构配件、设备质量控制要求 1管材 1生活给水管：立管采用耐压不小于1.0MPa 的钢塑复合管，户内生活给水管采用专用给水PP-R管。所用材料规格、型号应符合设计要求，并有产品合格证。 2消防给水管：DN≤100时，采用加厚镀锌钢管，DN＞100时采用无缝钢管，自动喷淋给水管采用镀锌钢管。管材要求规格种类符合设计要求，管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，无飞刺。材料有出厂合格证和质量保证质料。 3排水管：室内污、废排水管、专用通气管采用芯层发泡UPVC管，雨落水管、空调冷凝水及阳台排水采用防紫外线芯层发泡UPVC管，管材规格应符合设计要求，有出厂合格证和质量保证质料。 2阀门及配件 1阀门及配件的规格、型号应符合设计要求，阀体铸造光洁，无裂纹，开启灵活关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，有相关的质量保证资料。 2阀门在安装前必须按规范要求进行强度和严密性试验，强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍，试验压力在试压持续时间内应保持不变。 1.2.3管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。 1.2.4非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质式分层现象，表面应无折损、皱纹等缺陷。 1.2.5消防喷淋用喷头型号、规格应符合设计要求，喷头的商标、型号、公称动作温度、厂家及生产日期等标志应齐全，外观应无加工缺陷和机械损伤，螺纹表面应无毛刺、缺丝或断丝现象。安装前应按1%的比例（但不少于5只）进行严密性试验，达不到合格要求不能投入使用。 1.2.6报警阀应有商标、型号、规格等标志应标明水流方向，且应逐个进行渗漏试验，试压应为工作压力的2倍，保压5min阀瓣处应无渗漏。 1.2.7压力开关、水流指示器、自动排气、减压阀、信号阀、水泵接合器等自动监测设备应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书，水泵接合器、减压阀、止回阀应有水流方向指示，安装前应逐个进行主要功能检查，不合格者不得使用。 3防水套管 本工程所用防水套管大多为自制钢性防水套管，因此对投入安装前的防水套管必须检查其所用材料（钢板、钢管）是否符合图册规范要求，同时对其材质进行严格审查。检查自制完成的套管的焊接质量，严禁不合格套管投入安装。 4水泵、水箱、卫生器具等各种设备 1水泵进场前应做好开箱检查记录，附件齐全，合格证、使用说明书完备，并具有必要的检测报告，壳体铸件外观平整无裂纹，喷漆均匀完好，主轴手动旋转自如无明显卡壳现象，必要时可进行空载试运转。对资料不齐全、外观有明显缺陷或试运转不能启动、温升过高等明显存在质量问题的设备严禁在工程中使用。 2水箱除应检查其焊接质量等问题外还