工程造价的确定方法方案.ppt

招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。 招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送造价管理机构备查。 投标人经复核认为在招标人公布的招标控制价未按照08规范的规定编制的，应在开标前5天向有关机构投诉。 有关机构在处理投诉时，发现确有错误的，应责成招标人修改。 投标报价 投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。 投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 计价过程： （1）分部分项工程量清单的综合单价 分部分项工程费计算公式：见P87（3-43）。 分部分项工程综合单价应按照招标文件中分部分项工程量清单的特征描述计算。 综合单价应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。 招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价进入综合单价。 （2）措施项目费 应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案确定。 计价方式应根据招标文件规定，可以计算工程量的措施清单项目，应采用综合单价计价；其余以“项”为单位的方式计价，应包括除规费和税金以外的全部费用。 计算公式：见P88（3-44）。 （4）单位工程投标报价 公式见P88。 （5）单项工程报价=∑单位工程报价 （6）建设项目总报价=∑单项工程报价 其他涉及：工程合同价款的约定、竣工结算的办理、工程施工过程中工程计量与工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整和工程计价争议处理等活动，具体规定见网络课堂课程PPT中工程量清单计价扫描资料。 四、工程量清单计价的步骤 （一）熟悉工程量清单 （二）研究招标文件，具体包括： 分专业对施工图进行工程量审核。 根据图纸说明和各种选用规范对工程量清单项目进行审查，确定项目是否漏项。 根据技术要求和招标文件的具体要求，对工程需要增加的内容进行审查。 （三）熟悉施工图纸。 （四）了解施工组织设计。 （五）熟悉加工定货的有关情况。 （六）明确主材和设备的来源情况。 （七）计算工程量 包括：?核算工程量清单所提供清单项目工程量是否准确；?计算每一个清单主体项目所组成的辅助项目工程量，以便计算综合单价。 （八）确定措施项目清单内容 必须结合项目的施工方案或施工组织设计的具体情况填写。 （九）计算综合单价 （十）计算措施项目费、其他项目费、规费、税金等。 （十一）汇总计算工程造价。 案例3：某多层砖混结构住宅土方市区工程，土壤类别为三类，基础为三层大放脚的砖基础，基础总长度为1590.6m，混凝土垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，弃土运距为4km。如图。 问题： （1）根据《建设工程工程量清单计价规范》计算土方清单工程量。（按图示尺寸以体积计算） （2）根据《建设工程工程量清单计价规范》编制土方分部分项工程量清单表。 图 人工挖地槽 案例4：以案例3为背景，投标人进行报价。经投标人根据地质资料和施工方案确定： （1）挖土时需要放坡及增加工作面，宽度为每边0.3m，放坡系数为0.33。如图。 （2）采用人工挖土方量，不考虑湿土因素。根据施工方案除沟边堆土外，现场堆土总量估算为2170.5m3 ，运距60m，采用人工运输。夯实基础地坪总量估算为1861.35m2 。弃土采用推土机推、装载机装、自卸汽车运土，运距4km，土方量1920m3。 （3）假设当时当地人工市场价40元/工日。挖三类土，预算定额规定的人工消耗量0.377工日/m3。现场堆土采用人力运土的人工消耗量0.159工日/m3。夯实基础地坪中涉及的人工消耗量0.007工日/m2。装载机装、自卸汽车运土涉及的人工消耗量0.0096工日/m3。 （4）夯实基础地坪中涉及的电动打夯机台班单价：21.79元/班，数量为0.004台班/ m2 。 （5）弃土中涉及的推土机采用90kw，台班单价：705.64元/班，数量为0.00559台班/ m3 。 装载机采用轮胎式2 m3，台班单价：573.81元/班，数量为0.00204台班/ m3 。自卸汽车采用12t，台班单价：644.78元/班，数量为0.013622台班/ m3 。 （6）企业管理费为人工费及机械费之和的15%，利润为人工费及机械费之和的10%,风险费用为人工费及机械费之和的8%。 问题： 试根据业主提供的土方工程量进行报价。 提示：根据施工方案确定的基槽放坡、操作工作面等增加的施工工程量应包括在挖土综合单价中。 按照清单项目工程内容，将土方开挖、人工堆土、原土打夯、土方运输等项目，作为清单项目的计价子目。 五、工程量清单计价的程序 计算分部