工程造价管理相关知识方案.ppt

工程造价管理基础知识以及实际工作中应注意的问题 主讲：朱永丽 第一部分、工程造价的基础知识 一、工程造价的定义 工程造价，是指进行一个工程的建造花费的全部费用。如公路工程，是指建设一条公路或一座大桥，使其达到设计要求所花费的全部费用，即从工程项目确定实施意向直至完成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。 工程造价的基础知识 二、我国工程造价管理的发展 我国工程造价管理体制的发展，大体可分为5各阶段 （一）实行国家计划下的工程预算制度阶段（1949～1952年） （二）建立与计划经济相适应的概预算制度阶段（1953～1957年） （三）概预算制度被削弱、被破坏的阶段（1958～1976年） （四）概预算制度重建和发展阶段（1976～1989年） （五）工程造价管理体制进入改革阶段（1990年～） 工程造价的基础知识 三、了解当代国外工程造价管理 在国外，以美国为例，在美国按项目投资渠道的不同，一般分为政府投资项目和私人投资项目。政府对建设工程造价的管理，主要采用间接手段，对政府投资项目和私人投资项目实施不同力度和深度的管理，重点控制政府投资项目。私人投资项目，一般采取政府不干预的方式，但这种不干预不等于“不闻不问”，而是对各项目的具体实施过程不干预，政府对私人投资项目主要进行政策引导和信息指导，由市场紧急规律调节，体现了政府对造价的宏观管理和间接调控，实际上是积极的“不干预”。 在美国，工程造价计价的定额、指标、费用标准等，一般是由各大型的工程咨询公司制定。各地的咨询机构，根据本地区的具体特点，制定出单位建筑面积的消耗量和基价作为所管辖项目的造价估算指标。这种造价估算指标名称、形式不像我国那么规范，没有“定额”、“指标”这种叫法，基本上都归之为“价格”、“单价”、“费用”。 工程造价的基础知识 三、工程造价的计价方式 （一）我国目前采用定额计价和清单计价两种方式 （二）定额计价和清单计价的区别 定额计价和清单计价的区别 定额计价和清单计价的区别 第二部分、工程费用项目的组成 工程造价由建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用。作为施工单位，我们较为关注的是建安工程费，建安工程费是建筑业按照预定的建设目的直接完成的生产成果，是一种创造价值和转移价值的施工生产活动，是一种物质生产活动，必须通过兴工动料才能实现。 建安工程费由直接费、间接费、利润和税金四部分组成（见附图）。细分的话，直接费由直接工程费和其他直接费（房建、修缮、市政道桥及园林绿化把其他直接费定义为措施费）组成；间接费包括规费和企业管理费。 第二部分、工程费用项目的组成 建安工程费用组成以及有关规定 一、直接费 由直接工程费和措施费组成 （一）、直接工程费 ?直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的人工费、材料费、施工机械使用费。内容包括以下几个方面。 1、人工费?????是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用，内容 包括以下几点。 基本工资：发放给生产工人的基本工资。 工资性补贴：按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴， 住房补贴，流动施工津贴等。 辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 福利费：按规定标准计提的职工福利费。 劳动保护费：按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置及修理费，服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 建安工程费用组成以及有关规定 2、材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 计算方法 　　材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 　　材料基价={(供应价格+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购保管费率（%）] 　　检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量） ???? 内容包括以下几点： ??材料原价(或供应价格)。? ??材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ??运输损耗费：材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ??采购及保管费：为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗等。 建安工程费用组成以及有关规定 采购保管费有关规定 建筑工程材料的采购及保管费费率为2.5%，其中采购费占1%，保管费占1.5%。根据采购与保管分工或方式的不同。采购及保管费一般按下列比例分配： 建设单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管，施工单位随用随领，采购及保管费全部归建设单位。 建设单位采购、付款，交提货单由施工单位提运、保管时，