房建技术标方案.doc

新疆元德投资有限公司1—4号别墅工程 投 标 书 第一章 工程概况 1工程简述: 本工程是新疆元德投资有限公司1#号别墅工程,工程地点位于新疆乌鲁木齐市水溪沟路北侧，砖混结构,地上三层。建筑面积1763.67M2，三通一平工作已经完成,场内外施工道路畅通。 1.1 工程承包范围 本工程承包范围为：施工图纸以内的土建、装饰及安装工程。 承包方式为包工包料。工程竣工工由建设单位、监理公司、施工单位、设计单位、勘察单位五方共同组织验收。 1.2工程施工目标控制 1.2.１工期目标 新疆元德投资有限公司1#号别墅工程计划2004年9月13日开工， 2005年7月15日竣工，日历工期加冬休期在内306天。我公司拟采取强有力措施，组织我公司最具有实力的项目班子，确保按期完工。 1.2.2质量目标 根据现行的工程质量评定标准，确保工程竣工交验一次验收合格，争创兵团优质工程。坚决做到结构牢固，大面积现浇砼无裂缝，空心粘土砖砌体美观，地面耐磨牢固，屋面、卫生间、地下室防水、防潮层可靠，屋面、外墙、门窗保温效果好，尤其要杜绝暖卫、给排水工程的跑、冒、滴、漏现象。 1.2.3安全生产目标 杜绝死亡事故,降低轻重伤事故频率,故频率低于2.4‰。 1.2.4文明施工目标 减轻施工扰民现象，争创自治区、兵团文明施工样板工地。 1.2.5施工成本目标 科学管理、精心施工,合理配置施工生产所需的各种资源,杜绝浪费，提高功效，实现微利，全面实现预定成本目标。 1.3建筑设计特点 1.3.1设计依据及建筑物主要功能 本工程建筑做法依照国家相关法规设计,本工程主要为住宅工程，建筑物平面布置主要以经济实用、布局合理、满足使用需要为依据设计。 1.3.2主要建筑设计特点 序号 工程项目名称 建筑设计要求 1 屋面做法 三层坡屋面: 1．底瓦及盖瓦用20厚1：1：4水泥石灰砂浆（加水泥重3%麻刀或耐碱短玻纤）卧铺。 2．1厚钢板网，菱孔15X40，搭接处用φ1.2镀锌钢丝绑扎,并与预埋φ10钢筋头绑牢。 3．4厚SBS改性沥青防水卷材一道。 4．3厚水泥砂浆找平压光 5．100厚聚苯板,用聚合物砂浆粘贴。 6．结构层：现浇钢筋砼结构层，预埋φ10钢筋头。 二层上人屋面： 1．两层3厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材。 2．30厚C20细石砼找平层。 3．1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚。 4．100厚聚苯板，用聚合物砂浆粘结。 5．结构层。 二层非上人屋面： 1．4厚自带保护层SBS改性防水卷材一道。 2．30厚C20细石砼找平层。 3．1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚。 4．100厚聚苯板，用聚合物砂浆粘结。 5．结构层。 2 楼面地面做法 地面 1．120厚C20混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥砂子压实抹光。 2．150厚5-32卵石灌M5混合砂浆。 3．素土夯实。 楼面 楼面标高低于设计标高30MM，预留出装修面层厚度 1．20厚1：2.5水泥砂浆保护层。 2．水泥砂浆一道（内掺建筑胶）。 3．10厚1：3水泥砂浆找平。 厨房，卫生间地面做法为NB1防水做法，地面较其他楼面低20，并坡向地漏。 3 台阶及散水 做法 台阶详新02J01，台-1页做法台2；散水详新02J01，散-1页做法散3，1000宽。 4 墙面做法 内墙 10厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆罩面,饰面由住户自理. 外墙 1．15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，刷素水泥浆一道（内掺5%107胶） 2．5厚1：2.5水泥砂浆（内掺5%的107胶） 3．刷蓝色和白色外墙防水涂料涂料，具体见建筑立面图。 5 顶棚做法 涂料顶棚,腻子刮平,刷水泥浆两道。 6 门窗做法 1．窗户均为单框双玻塑钢窗，甲方自理 2．进户门及三楼外墙门为成品四防门，M2为塑钢门，其余为木制。 7 栏扳及窗台扳做法 阳台栏板为80厚钢筋砼,外做60厚聚苯板保温，分户隔板为200厚加气砼块到顶，窗台板做法详住88JT-6页，220宽。 8 墙体及保温做法 1．内墙与外墙均为240粘土空心砖，轴线中分。 2．外墙贴60厚聚苯板保温层，保温做法详国标02J121-1外墙保温建筑构造（一）。 3．墙体保温做法详2002J12(一)-16页。 4.转角保温做法详2002J12(一)-17页。 5.勒脚保温做法详2002J12(一)-18页。 6.门洞口、底层阳台栏板及墙体保温做法详2002J12(一)-22页。 7.檐口及屋面保温做法详2002J12(一)-23页。 3.屋面：保温层为100厚聚苯板。 油漆及防腐做法 1．外门均刷栗色调合漆，中等做法。 2．所有露明铁件均先刷红丹防锈漆一道，蓝色调合漆二道。 3．所有预埋铁件均表面刷防锈漆一道；所有预埋木砖均涂热沥青防腐。 楼梯