一、一般建设项目管理流程课件.doc

(一)、一般建设项目管理流程 序号 项目名称 办事 部门 政策依据 申报材料 办事 时限 1 发选址意见书，同时提规划设计条件 规划局 《中华人民共和国城市规划法》、《安徽省城市规划管理暂行办法》 1、选址申请并附选址要求说明； 2、1/500或1/1000实测地形图2份。 6个工作日内 2 规划方案审批 规划局 《中华人民共和国城市规划法》、《安徽省城市规划管理暂行办法》 1、规划设计说明（含各项技术指标）； 2、总平面规划图 3个工作日内 3 发建设用地规划许可证 规划局 《中华人民共和国城市规划法》、《安徽省城市规划管理暂行办法》、《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》 《建设用地规划许可证》申请表 3个工作日内 4 国有土地上房屋拆迁有补偿安置的，核发城市房屋拆迁许可证 房产局 《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》 1、申请书；2、建设项目批准文件；3、建设用地许可证；4、拆迁范围红线图；5、国有土地使用权批准文件；6、拆迁计划和拆迁方案；7、拆迁补偿及安置资金证明。 10个工作日内 5 建筑方案规划设计条件 规划局 《中华人民共和国城市规划法》 《安徽省城市规划管理暂行办法》 1、报建单位申请并附项目报建要求的说明； 2、1/500—1/1000实测地形图和实测地下管线地形图。 5个工作日内 6 建筑方案审批 规划局 《安徽省城市规划管理暂行办法》 1、1/500—1/1000总平面图； 2、1/100—1/200平面图、剖面图，1/100立面图，效果图； 3、方案简要说明（包括各项规划技术指标）。 5个工作日内 7 发建设工程规划许可证，同时签订建设工程档案责任书 规划局、档案馆 《中华人民共和国城市规划法》、《安徽省城市规划管理暂行办法》 《建筑工程质量管理条例》、安徽省建设厅《关于实行〈建设工程档案责任书〉和〈建设工程档案合格证〉制度的通知》 规划许可证申报材料——1、消防、环保、绿化等行政主管部门审查意见；2、1/500总平面10份；3、工程施工图1套；4、确认的土地使用权属证明；5、小区配套费、新增材料发展基金、人防易地建设费、白蚁防治费、预交建筑垃圾处理费的交费凭证。 8个工作日内 签订建设工程档案责任书 即办 8 施工图审查备案 建委 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》 1、作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及附件； 2、施工图设计文件审查单位的合格证书及审查意见； 3、工程总平面图； 4、外地市来马承接工程勘察设计备案证明材料。 即办，最长不超过3个工作日 9 报建 建管处 《工程建设项目报建管理办法》、《马鞍山市建设工程交易中心运行办法》 1、立项批文（原件）； 2、规划总平面图。 即办 10 建设工程施工招投标活动备案 建管处 《中华人民共和国招标投标法》、《安徽省实施〈中华人民共和国扫招标投标法〉办法》、《安徽省建筑工程招标投标管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招标投标行政监督工作的若干意见》 1、施工招标备案——（1）施工招标组织机构人员登记表(附人员资格证明复印件)（2）立项需要批准的，立项批准文件（附复印件）；（3）规划批准文件（附复印件）；（4）设计图纸审查批准文件（附复印件）；（5）资金来源及组成（附银行担保证明文件）；（6）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准（附核准文件）。 招标文件备案5个工作日，其它1个工作日 2、招标文件备案和招标文件澄清（修改）内容备案——(1)招标文件自开始发售至终止发售不少于5个工作日;(2)招标文件开始发售至开标日不少于20日;(3)招标文件澄清(修改)自发出至开标日不少于15日。 3、招标投标情况报告书备案——（1）招标公告；（2）招标方式和发布招标公告的媒介；（3）招标文件和合同；（4）评标委员会的组成和评标报告；（5）中标结果。 11 合同备案、质量报监和安全报监 建管处 《 中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》、《工程质量监督工作导则》 施工合同备案——已签订的施工合同 1个工作日 质量报监——1、按实填报建设工程质量监督申请表；2、施工图设计文件审查合格书。 1个工作日 安全报监——1、项目经理、项目安全员、特种作业人员安全上岗证（原件）；2、施工组织设计及专项施工方案；3、人身意外伤害保险缴费凭据。 1个工作日 12 发施工许可证 建管处