2014战略管理架构建议.docVIP

业务领域和组织架构建议 公司新的治理方式有助于快速决策，加快产品和创新成果进入市场的速度，并更关注成效、速度和责任。新的战略和运营架构有望对经营和人员管理产生重大影响。发展的战略思想总体跟随，局部超越，重点突破，招贤纳士，合纵联横，后来居上，根据不同时期的市场需求变化，集团顺应潮流，把握机遇，总体筹划，长短结合，作出既符合发展方向和适应国竞争态势，又适应发展特点和配套体系现状的生产力布局和经营管理决策—10年内集团公司可能发展的战略蓝图，本人建议集团公司与海外特殊目标公司（包括欧洲游艇公司）以各自独立运作为佳，同时，明晰股权，在适合的时候可以利用海外公司股权价值实现财务融资战略和收购支付。 二，针对集团公司原来架构的修改建议： 在董事会下面设立投资决策委员会最理想的状态住房城乡建设部关于《房地产开发企业资质管理规定（修订征求意见稿）》公开征求意见的通知未来，“房企若出现囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价等严重违法行为，将处以1万元以上3万元以下的罚款”　　《修订征求意见稿》的门槛更高、规定更详实、可操作性更强。”参加了此次《修订征求意见稿》意见征集的市开发办调研员余世雄表示，此次《修订征求意见稿》由原来的28条规定增加到了47条，整体架构更加合理、完善。其中，大幅上调了企业资质的门槛，一级开发资质的注册资本从原来5000万元调整为2亿元，二级资质从2000万元调整为1亿元。同时，还新增了异地备案、企业业绩认定等条款。 　　值得一提的是，《修订征求意见稿》对遗留项目做了明确规定：开发企业出现应被吊销资质证书或暂定资质不再延长，但项目开发尚未完结的，可由原资质审批部门核发《暂定资质证书》，并注明仅用于解决未结束项目的遗留问题。业内人士分析，该条款对于避免出现“烂尾楼”有促进作用。 《修订征求意见稿》是鼓励一级资质企业，如果能再加上对开发项目方面的鼓励，不仅是企业发展壮大的助力，更是提高行业水平的助力。对于子公司与母公司资质关系上，母公司控股超过50%之后子公司开发的项目，其业绩可以按照母公司控股比例计入母公司业绩。发生在控股行为之前的子公司业绩不得计入。该子公司在核定资质时，已计入母公司的业绩不再重复计算。会对资质等级有较大的影响。印花税根据印花税暂行条例和细则股权转让所立的书据计税依据为股权转让公允价值额的0.05%。—5年内几乎不可能，在创业板（二板市场）上市条件同样也不具备。从拟上市公司的角度出发，对于公司的主体资格，经营期限，股本要求，董事及管理层，实际控制人，同业竞争，关联交易，限制行为，违法行方面创业板需要满足的条件与主板没有区别或者有细微的区别据统计，截止到2011年月日，基本满足创业板上市条件的国内企业1500多家，已经改制和完成辅导期的企业达700多家，而成功登陆创业板的企业只有2家最近3个会计年度净利润均为正，且累计超过人民币3000万元；最近3个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过人民币5000万元；或者最近3个会计年度营业收入累计超过人民币3亿元；最近一期末无形资产占净资产的比例不高于20%；最近一期末不存在未弥补亏损据统计，截止到2011年月日，成功登陆板的企业家借壳的标准正在提高。年5月13日，证监会发布《关于修改上市公司重大资产重组与配套融资相关规定的决议》，明确规定拟借壳资产需持续两年盈利。这一规定预示着证监会加强了对上市公司重组的监管，借壳标准趋同IPO，加大上市公司重组的成本。2010年4月房地产调控出台之前，沪深两市共有14家ST公司披露了涉及房地产资产的借壳重组案。2011-9-19