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某房地产公司“名车房模大赛”促销活动策划方案 1．活动目的： 形象展示，聚集人气，引发社会关注。活动形式雅俗共赏，以崇尚自然，享受生活为宗旨，打出XX的品牌，密切与政府的合作。 2．活动方式： ①．报纸公告：招聘XX小姐（暂定六名），初试后，在售楼处举行复试。届时将在售楼处门前隆重布置，搭建表演台。复试分三部分：形象展示，才艺展示，机智问答。 ②．时间：售楼处装修完成两周后。 ③．活动地点：售楼处外小广场。 ④．售楼处布置及道具：（需提前租借3-5辆名贵轿车或跑车） 布置舞台，摆放鲜花，馥郁馨香； 以绸幔，大型背景板，彩旗等营造热烈气氛； 音响系统，优雅的背景音乐，舞台秀时有专门的动感音乐。 此外还需准备宣传单、花束、奖品、礼品和必要办公设备等。 3．步骤：找房地产资料 到中国地产商 ①．邀请政府要员和文化名人，与开发商、代理商代表组成评委会，联系电视台、报纸等新闻媒体进行相关报道。 ②．先期在附近街道张挂横幅，进行DM派发，并通过报纸、电视字幕广告进行活动告之。并根据情况组织名车巡游活动，以宣传本次活动。 ③．活动现场布置隆重，请专业主持人进行主持，调节气氛，使活动顺利达到预期目的。 ④．获奖的XX小姐将成为XX项目的形象使者，进入培训阶段，成为营销中心的工作人员。 4．效果预期 形式独特的招聘会将起到良好的广告效果，引发市场关注。招聘到高素质的售楼小姐，通过后续的专业培训，以良好的气质形象和专业周到的服务，提升楼盘的整体形象，对未来销售也将起到促进作用。 房地产项目零风险筹码认购活动策划方案 一、方案设计 1、内容 以一段时间作为零风险筹码认购时限，基本上设在正式内部认购前，建议选在正式内部认购日前半个月内。 a.内部筹码认购伴随一定的优惠活动. b.筹码认购金为人民币壹仟元整。 c.采取朦胧销售手法，在筹码认购期间，不公布价格只发售筹码，但可给筹码认购者一个大概价格区域，考察认购者对价格认知度和认同度。 d.选出一定数量的房号作为筹码认购对象，被选单位应该是质素好的和质素差相结合，以免客户有上当感。同时选择单位限定在一定数量内，从本项目单位数来看，建议选择50-100套作为筹码认购对象。 e.内部认购登记开始将按认购筹码的先后进行选择楼层、朝向等。并限购一定数量，根据实际情况作调整。选中房号者，筹码认购金自行转为预定金一部分，未选中合适房号者，筹码认购金将金额退还。中国地产商　　 f.视认购筹码情况，增加1-2次的分批认购筹码，尽量吸纳市场份额。 g.筹码认购期满后，在内部认购登记开始前确定1-2日为集体认购日，一般选在开盘当日，根据筹码认购情况，集中安排登记认购，分号码段进行认购。 2、目的 通过内部认购筹码活动，达到以下几个目的： a.试探市场反应，引起市场关注。 b.内部筹码认购伴随一定的优惠，必将吸引众多的潜在客户，可充分挖掘市场潜力。 c.制造火爆销售场面，对后期销售造成良好开局，再者对其他看楼者有着强烈刺激作用，增加其即兴购买欲望，聚集起项目旺盛人气，扩大项目的影响力。 d.通过筹码认购可以检验价格定位是否可行，哪种户型、面积受欢迎，并据此制定出切实可行的内部认购价，适合市场以遵循低开高走的销售常规，为日后提价预留空间。通过筹码认购，可以发现项目的主要客户来源，并据此制定出以后广告宣传推广目标性和针对性避免广告宣传的盲目性。 某房地产项目包装方案（案例） 1、工地围墙包装位 置：XX路规 格：形 式：常规精装围墙，喷绘选择理由：1）隔离工地与其它地块，明确项目的具体位置2）塑造和提升项目良好形象诉 求 点：工地围板，紧扣定位，以新城市，新生活形象表现XX新城多元、丰富的生活意境地。主 题：·整个项目：“XX省县级城市建设样板工程”+ 造城，城市新商业中心 + 强强联袂打造·商业方面：现代商业概念 + 2005新创富时代，城南龙头铺，一铺富三代·住宅方面：高尚品质家，休闲生活方式，尊贵身份感觉。 2、楼体昭示布位 置：广场右侧、农机公司楼体规 格：形 式：丝印昭示布诉求点：根据不同的销售阶段发布售卖信息，比如：住宅每平米仅3560元起。 3、广场橱窗：位 置：广场数 量：12个规 格：形 式：钢化玻璃封闭，内打灯光。主题 1：服装、鞋帽、珠宝首饰、化妆品、音像、时尚饰品、休闲吧、箱包、手机……等纯业态画面展示。主题 2：现代商业概念、项目简介、项目内涵等图文并茂的，向广场游