- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
无锡电子数码城答客问
开发商篇:
本案的开发商是哪一家公司?曾经开发过哪些项目?
答:开发商:无锡市崇安新城凤盛投资有限公司
开发项目:成都赛格电子,常熟国际服装城,常熟男装中心,无锡皮革城,金湖香港城,江西万尚时代广场,盐城建军路地下商业街;
本案的建筑设计是哪家单位?
答:上海海珠建筑工程设计有限公司,甲级设计
承建公司是哪家单位?
答:无锡锡山建筑实业有限公司,国家一级资质
本案的施工监理是哪家单位?
答:江苏赛华建设监理有限公司,甲级企业
二、基地篇
项目的基地面积是多少?总建筑面积?
答:基地面积:4.05万㎡,总建:13万㎡
项目的容积率是多少? 项目建筑密度是多少?
答:容积率2.19
项目的绿地率是多少?
答:30%
项目的土地使用多少年限,用途?
答:商业裙楼,40年;塔楼,50年。
三、产品篇
项目规划类别有哪些?
答:商铺、酒店式公寓
项目建筑的楼层?
答:商业裙楼---地下2层,地上4层;酒店式公寓---5-21层。
是否单独配有货梯?
答:有
得房率是多少?
答:商铺:1F-57%多,2F-55%多 ;酒店式公寓: %。
商铺层高为多少?
答:商铺层高1-3F5米、4F4.5米。
休闲广场面积多少平方?
答:约7500平方。
项目抗震烈度为多少?项目抗震等级?
答:项目抗震烈度6级,无锡地区6度设防。
项目采用什么结构?
答:钢筋混凝土框架结构 。
消防水箱在哪?
答:-2F和主楼屋顶。
土地使用年限及起止时间?
答:商业裙楼40年,起止:2008年11月13日-2048年11月10日。
什么时候拿到预售证?
答:2011年12月16日。
规划户数?
答:商业裙楼2380套。
项目土地取得方式?编号?
答:出让,编号:1-009-036-162,锡国土出合(2008)第32号.
本案预售证号码?
答:(2011)预销准字第152号。
商业裙楼共有多少个出入口,分别位于什么位置?
答:商业裙楼共有六个进出口,分别位于:广场处主入口,广南路上的面向华东商贸城进出口,塔楼和商业裙楼间商业街进出口,63路公交总站进出口,与金科观天之间的北向2个进出口。
二、三层是否有消防通道?
答:每层都会备有固定的消防通道
耐火等级?
答:主楼一级,塔楼二级
屋顶防水如何做?
答: 柔性防水+刚性防水
项目选用的是什么品牌的电梯?是否另外收费?
答:中高端品牌(类似奥的斯、迅达、三菱)
门窗是什么品牌,采用什么材质?
答:铝合金门窗,玻璃门。
是否有公共洗手间?在什么位置?
答:有,1-3层有3间公共洗手间,4层有2间;具体位置见项目平面图。
公用楼道、踏步和楼梯扶手是什么材质?
答:面砖,不锈钢扶手。
项目是否有宽带接口?
答:有
变电箱在哪个位置?
答:变电所-1F,配电箱每层设专门位置
是否有中央空调?是什么牌子?
答:有,中高档次产品
本案是否有智能化配套设施?如有是哪些?
答:有,电话、网络、监控、巡更
商铺的排水如何处理?
答:有固定的上下水的排水管道
商铺外墙是否可设广告牌、灯箱?位置在何处?
答:可以设置,外立面
项目西侧和北侧道路规划多少米?
答:15米
本案商铺面积范围是多少?塔楼楼面积?
答:10多平米---100平米,主力面积是10-30平米。塔楼目前甲方保留不对外出售。
商业裙楼的天井是否封顶?
答:封顶
裙楼内部商铺间走道宽度多少?
答:11米、3米、2.5米、2.4米
裙楼及塔楼内分别设置了多少部电梯?
答:裙楼商业14部垂直电梯、10组手扶电梯
项目本身是否配有备用发电系统?
答:双路供电
项目的停车位有多少个?是否收费?
答:-2F整体和4F(靠北侧部分)设置停车位,共计约2000余个。目前无锡市场上停车规划最丰富的专业市场。
无锡电子市场分布在那里?主要有那些市场?体量?
答:目前主要集中在无锡人民西路(西门),主要有百脑汇、梦之岛、华海3C、宏图三胞、东华数码港等,总体量之和共约7万方。
无锡市场电子行业租金如何?
答:无锡本地市场百脑汇为例:1F:约12-20元/平·天,2F:8-12元/平·天,3F:6-8元/平·天,4F:3-6元/平·天。
四、投资价值
本案商业是否是统一经营,有没有业态划分?
答:有具体的业态规划,并且都是统一招商,统一经营,业态统一规划。
1F主营手机通讯;2F主营电脑网络;3F主营电子数码;4F电子数码体验中心。
本案价格多少?
答:2年包租返租之后:1F均价约5万元/㎡左右,2F约3.5万元/㎡左右,3F约1.9万元/㎡,4F约1.5万元/㎡。
是否包租?如是年限?回报率?包租年限之后怎么办?
答:1-2F采取委托经营管理10年,包租5年,前两年14%一次性抵入房价,第3、4、5年以商铺签约价格的10%作为每年的固定租金
您可能关注的文档
- 2014旋喷桩施工方案.doc
- 2014旋挖桩技术交底.doc
- 2014旋挖成孔灌注桩监理细则.doc
- 2014旋挖桩相关知识总结.doc
- 2014旋挖桩钢筋笼吊装安全措施.doc
- 2014旋挖灌注桩钻孔灌注桩技术交底记录.doc
- 2014旅行记录管理系统用户手册.doc
- 2014旋挖钻孔灌注桩工艺.doc
- 2014旋挖钻灌注桩作业指导书湿挖.doc
- 2014旋挖桩施工组织设计灌注桩.doc
- DB11T 2360-2024 小型水库安全运行管理规范.docx
- DB11T 2368-2024 绿化隔离地区公园建设与管理规范.docx
- DB11T 2338-2024 AVS3 8K超高清编码器技术规范.docx
- DB44T 2561-2024 自然资源调查评价监测体系 常态化监测图斑采集技术规程.docx
- DB44T 2570-2024 固定资产投资项目代码应用管理规范.docx
- DB4405T 264-2024 花生汕油诱1号种子.docx
- DB4406T 49-2024 沙口笋种植技术规范.docx
- DB4409T 61-2024 广赤眼蜂繁育技术规程.docx
- DB4419T 23-2024 建设工程施工无废工地管理规范.docx
- DB4401T 304.3-2024 卫生健康数据采集规范第3部分:卫生资源.docx
文档评论(0)