2014昆山伯明翰风情商住小区工程监理细则总.docVIP

昆山伯明翰风情商住小区工程 监 理 实 施 细 则 上海华金工程咨询监理有限公司 二0 0八年五月 目 录 项目概况 监理实施细则 ㈠.建筑施工测量监理 ㈡.施工准备阶段的监理工作 ㈢.施工期的质量控制 ㈣.施工现场监理信息与资料档案管理 ㈤.工程进度控制的监理 ㈥.安全监理和文明施工监理 ㈦.竣工验收阶段的监理工作 一、工程概况 工程名称：昆山伯明翰风情商住小区工程 设计单位：上海纺织建筑设计研究院有限公司 上海建工设计研究院有限公司 施工单位：浙江华鹏建设集团有限公司 监理单位：上海华金工程咨询监理有限公司 建筑总面积：51653㎡ 二、监理实施细则 ㈠建筑施工测量监理 1、校测原始依据 校测的原始依据，为规划部门批准的规划红线和设计单位给定的水准点，它是建筑物定位和引测标高控制点的依据，应由勘察规划部门校测和给定，监理工程师应会同业主、设计、总包方等单位人员在现场当面交桩。轴线和标高各设三个点以上，并督促承包商妥善保护。 2、标高定位以及楼宇建筑的竖向控制基本依据，场地平面控制等应建筑物外3～5米处。场地定位的原始点和起始边，建筑物的对称轴线和主要轴线，弧形建筑物的圆心点和直径方向，控制点之间应通视易丈量，且便于保存。引入水准点要设在建筑物开挖和沉降范围以外。至少设置三个点（或±0.000水平线），现场内水准点应构成闭合。设定的测量控制网在施工单位测设后经监理工程师核验合格后方可正式使用。 3、楼宇建筑的竖向控制 当基础工程完成，校测或标识轴线控制线后，将首层轴线逐步向上投测，以作各层放线和结构竖向控制的依据。竖向检测使用经纬仪。施测时监理工程师在旁监测以保测量质量。 4、楼宇建筑的层高控制 建筑楼宇标高应由首层±0.000标高控制。 5、建筑物的沉降观测 沉降观测点设置参照设计要求， 按规定埋设永久性观测点，第一次观察应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，复测一次，直至竣工后按规范或设计规定的期限，沉降观测记录属工程档案之一，必须齐全正确无误。 6、监理检查督促内容 ⑴.检查测量仪器（经纬仪、水准仪）、钢尺等是否具有一年内计量管理部门的校验合格证等。 ⑵.校测水准点，应小于±5㎜√n（n为站数）。 ⑶.校测红线桩 ⑷.场地控制测量网所有测量精度和核验误差均应在施工及验收规范允许范围以内。 ㈡.施工准备监理工作 1、根据监理合同内容的有关建管文件要求，审查施工单位的资质。 2、按合同工期要求协助业主与承包商确定工程节点目标。 3、现场总监在收到施工图后一周内组织专业监理人员按监理规划编写监理实施细则，适时召开监理交底会，专业监理将按细则内容对工程实施跟踪监理。 4、检查工程项目的各项批准手续。 5、组织对施工图核查，协助建设单位组织图纸会审。 6、施工组织设计、施工方案、开工报告必须在施工单位自审后报送监理单位和建设单位审定，办好审批手续，审批后的施工方案不得随意改动。 7、督促承包商建立健全施工管理制度和质量、安全文明施工保证体系。 8、在有关各项手续文件到达，施工单位准备工作完善后，总监下达开工令，并及时开好监理交底会。 ㈢.施工期的质量控制 1、常用建筑材料的质量控制 要保证建设工程质量，首先要保证所使用的全部材料及砼，砂浆的质量。坚持严格执行有关检测见证取样送验规定，以保证检测工作的科学性、公正性和正确性。 审核工程所用原材料、半成品构件及设备。 ①原材料审核其出厂证明，出厂合格证或质量保证书，审查交易证，使用前按规定进行抽查或试验，质保书见红章及复印人签名。 ②钢筋焊接：工人上岗证，并在焊件检验测试合格后才能正式操作。焊接接头应按规范规定作实验。 ③考察商品砼厂家的设备情况，生产能力及审查其资质等。砼浇捣前要检查该批砼的配合比，督促施工单位在现场制作试块和实测商品砼的坍落度。 ④砂浆要检查原材料的各种资料及商品砂浆厂商的资质文件，随时抽查。 ⑤成品或半成品要检查外观，审核出厂质量证明及符合地方建材管理部门规定要求。 ⑥防水材料 建筑防水材料除抽查现场实物外还必须取得市建材办颁发的准用证，审查出厂质量证明单，并进行检验，复验合格后方可使用。施工中监控施工操作程序，施工后抽验等。 ⑦如对材料有怀疑时，可随时取样送检测中心测试。 2、施工质量控制要点 ①根据施工进展情况，对工程关键部位专业监理人员进行全过程，旁站监理，并进行轮流值班。 ②施工单位必须按照质量保证体系网络，切实进行三级质检制（班组自检、上下工序复检、专检人员专检）最后再由监理人员复签认，通过后才能进行下道工序。 ③对分部、分项工程的隐蔽工程的验收，必须由施工单位三级自检后，填写报验单后通知监理人员（一般提前4小时）组织验收。如复检不合格，监理人员必须用监理通知书形式通知整改，