办公楼装修工程监理规划修改.doc

? 乌市青松建材有限责任公司2×7500t/d熟料 新型干法水泥生产线一期工程 厂前区办公楼装修工程 监理规划 编 制： 审 核: 审 批： 新疆昆仑工程监理有限责任公司 二○一三年九月 目 录 一、工程概况……………………………………………………02 二、监理工作的范围……………………………………………02 三、监理工作内容………………………………………………02 四、监理工作目标………………………………………………04 五、监理工作的依据……………………………………………04 六、项目监理机构的组织形式…………………………………05 七、项目监理机构的人员配备计划……………………………07 八、项目监理机构的人员岗位职责……………………………08 九、监理工作程序………………………………………………11 十、监理工作方法及措施………………………………………21  一、 工程项目概况：1.工程名称:办公楼装修工程。 2.工程地点:乌鲁木齐市达坂城区祁家沟。 3.工程规模:工程总建筑面积9561.67m2，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。 4.工程招标内容及范围:本次招标范围为新疆青松建材厂前区办公楼1～4 层，室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。 4、建设单位：新疆青松建材有限责任公司。 5、监理单位：新疆昆仑工程监理有限责任公司 5、勘察单位：兵团勘测设计研究院。 6、设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司。 7、施工单位：福建省亿方有限责任公司 二、监理监理范围：本单体工程在施工过程中的整体建筑结构、采暖、给水、排水、留洞、高低压配电、动力照明、防雷、综合布线的各项施工全过程进行监理。即：“四控两管一协调”的工作。三、监理工作内容 根据GB50319-2000《工程建设监理规范》和工程建设监理规定及《建设工程委托监理合同（示范文本）》的有关规定，我们提供的服务内容包括：对本工程的质量、安全、进度、投资和工程工期进行严格控制，对工程建设合同、信息进行有效管理，协调好有关单位之间的工作关系。 3.1 准备阶段 3.1.1 组织监理人员进场； 3.1.2 文件资料系统的建立； 3.1.3 监理规划的编制、审批和执行； 3.1.4 协助建设单位研讨确定进度控制目标； 3.1.5 审查设计文件，熟悉设计图纸及与工程有关的各类文件，参加施工图会审； 3.1.6 协助建设单位进行开工准备工作（四通一平）； 3.1.7 协助建设单位进行承包单位招标工作。 3.2 施工阶段 3.2.1 督查施工单位各项准备工作，按建设单位要求及时下达开工令； 3.2.2 督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系并实施； 3.2.3 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施； 3.2.4 协助建设单位签订工程施工合同； 3.2.5 审核承包单位资格； 3 .2.6审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验； 3.2.7 监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量； 3.2.8 检查工程施工质量，对隐蔽工程进行检查验收，验收分项分部工程，参与工程质量事故的分析及处理； 3.2.9 分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； 3.2.10 及时核查、统计汇总已完工程量和增加工程量，作为工程结算依据； 3.2.11 分阶段审查施工图预算，审核工程进度款，签署工程款支付证书； 3.2.12 监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项； 3.2.13 督促施工单位安全生产、文明施工； 3.3竣工验收阶段 3.3.1 督促施工单位整理施工文件及归档资料； 3.3.2 组织工程竣工初验，编写《竣工验收申请报告》，编写《工程质量评估报告》对工程质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收，参与工程竣工验收。 3.3.3 审核竣工图决算，检查工程结算； 3.3.4 按规定要求向建设单位移交监理档案资料。 四、监理工作目标： 4.1质量总目标：以施工及验收规范、工程质量检验评定标准等为依据，督促承包商全面实现工程合同约定的质量目标“合格”。 4.2．进度总目标：建设工程施工目标为即2013年10月25日全面完工移交。 4.3投资总目标：控制在施工预算内，力争不突破投资额。 五、监理工作的依据： 5.1《建设工程委托监理合同》。 5.2 建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》。 5.3 完整的工程项目