北京某安置房设计任务书2010-2011.doc

附件一 目 录 第一部分：建筑专业 2 1、设计说明 2 2、住宅设计统一技术要求 2 3、装修标准及设备配置标准 10 第二部分：结构专业 13 1、设计原则 13 2、结构方案及整体分析计算配筋 13 3、地基与基础 14 4、地下室及人防设计 15 5、楼盖设计 16 6、地下车库设计 16 7、专项技术措施 17 8、其它 17 9、设计单位与业主方配合要求 18 第三部分：给排水专业 19 1、雨水系统 19 2、污水系统 19 3、给水系统 20 4、生活热水系统 21 5、中水系统 22 6、消防系统 22 7、室外管线 23 第四部分：采暖、通风与空调专业 25 1、采暖系统 25 2、通风系统 26 第五部分：设备专业施工图出图标准 28 1、初步设计深度要求 28 2、施工图设计深度要求 29 第六部分 电气专业 31 1、强电部分 31 2、弱电部分 36 第一部分：建筑专业 1、设计说明 工程名称：12平方公里项目安置房工程 图纸以A1为主要出图图幅，图纸目录图幅一致，图纸清晰，可读性强。（施工用图按本装订，归档报批用图按相关规定提供） 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照北京市颁发的建筑面积计算标准执行。 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 提供住宅单元各种管线定位图，灯具、插座、开关、不可视对讲机、散热器、空调室内（外）机等定位图，要求在一张图上表示。 2、住宅设计统一技术要求 （1）层高 住宅： 2900mm ； 商业：净高不小于3600mm； 地下车库：根据计算确定，保证净高满足使用的前提下尽可能经济； （2）墙体 1）外墙：钢筋混凝土墙，墙厚根据计算确定； 2）分户墙：尽量做钢筋混凝土墙； 3）户内隔墙：采用轻集料混凝土条板及少部分轻集料混凝土空心砌块； 4）厨房、卫生间隔墙：90厚轻集料混凝土条板；并考虑热水器，灶台，吊柜悬挂； 5）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；剪力墙上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明；明确后开洞的处理方式； 6）墙体保温：采用外墙外保温做法，保温层材料选用自熄聚苯乙烯泡沫板，粘贴聚苯板，聚苯板厚度按设计确定，分户墙不做保温。采暖房间与非采暖房间的相邻部位在非采暖房间一侧考虑保温。变形缝内应考虑保温。 （3）楼地面 1）卫生间：不考虑降板，施工完成面不高于厅室的施工完成面； 2）厨房：施工完成面与厅房施工完成面平齐； 3）阳台不采暖，阳台楼板结构与厅房结构取齐，设洗衣机的阳台楼面做防水； 4）公共走廊：完成面与厅房施工完成面齐平。 （4）门窗 门:入户门 洞口尺寸1000×2100；为彩色钢质四防门，单朝向户门加设通风窗； 卧室门 900X2100； 厨房门 800X2100； 卫生间门 800X2100； 管道井门材质 以上为预留洞口尺寸，特殊做法详图纸标注； 平窗: 1）洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一； 2）落地窗：距楼地面完成面900mm高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）或安全玻璃； 3）窗台标高：次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，距地面完成面均为900MM； 4）窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶均按梁底标高设计； 5）材质：门窗材质为断桥铝合金，住宅外窗传热系数达到2.8，中空玻璃，外窗颜色依据立面设计定，室内一侧为白色； 6）标注尺寸 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。 7）门窗分格：在满足通风面积的条件下尽量加大固定扇面积； 详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。 8）开启方向：住宅厅室外窗开启方式为内平开，且卫生间外窗要考虑遮挡视线； 考虑窗眉线和滴水线设计； 9）护窗栏杆需由设计单位单独设计（可选用图集做法）。 （5）厨房 1）灶台、调理台、洗菜池（建筑图上只是布置示意，具体见甲方定货）； 布置遵循洗切炒的流线。设计要考虑冰箱、微波炉的放置，同时要注意对水电设计的影响。 冰箱：冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。 热水器：考虑燃气热水器的位置，在卫生间需同时考虑电热水器的位置。 a.应具体标明热水器的位置及示意； b.考虑燃气管的最佳走向及燃气表的位置，要求管线尽可能简短、美观。 地漏： 厨房均不设地漏； 排烟道: a.油烟机排烟管应接入成品排烟道；燃气热水器排烟孔设在外墙上，同时考虑对外保温材料的影响，外墙予留相应孔洞，排烟道要有防倒烟装置； b.平面尺寸具体详