奥园13-2期土建总承包施工合同.doc

奥园13-2期**#楼建安总包建设工程施工总承包合同 合同编号： 工程地点：重庆北部新区经开园蔡家沟水库片区金童路西北侧 建设单位：重庆融创基业房地产开发有限公司 承包单位： 签订日期：2011年 月 日 合 同 目 录 合同协议 1.工程概况 质量标准合同价款组成合同的文件 13．转让、转包和分包的规定 14．设计文件、资料的收集、整理和查阅 15．施工组织设计及工程进度计划 16．放线 17．临时性工程 18．用水和用电 19．场地使用 20．工程照管 21．交通和周边环境的影响 22．现场管理 23．安全文明环保施工 24．设备和材料的所有权 25．工程的验收和移交 26．标准和规范 27．变更与签证 28．结算 29．税款、关税和手续费 30．工程保险 31．乙方对工程及劳务分包支付 32．索赔 33．专利技术及特殊工艺 34．文物等 35．商业道德 36．不可抗力 37．违约、争议及仲裁 38．合同的终止 39．保险和担保 40. 工程质量保修 41.其他 合同附件 附件1 合同造价书 附件2 总包交工标准 附件3 设计变更、签证执行单 附件4 现场管理制度及奖惩措施 附件5 　工程质量保修协议书 附件6 廉洁合作协议书 附件7 决算书及说明(备案用) 附件8 承诺书(担保) 附件9 补充协议书 附件10 外墙涂料三方供货合同 附件11 外墙门窗三方合同 附件12 基础三方合同 第一部分 合同协议 发包方（以下简称甲方）：重庆融创基业房地产开发有限公司 承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合 重庆 市的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于 2011年 8 月 日在重庆市经开区金童路110号签署本合同。 鉴于： 甲方将委托乙方承担奥林匹克花园13-2期**#等楼建安总包建筑工程的供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。 乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成奥林匹克花园13-2期**#等楼建安总包建筑工程的上述工作。 作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，各项行政事业收费、所有税费的规定和缴纳等因素。 乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。 经甲乙双方友好协商达成如下协议： 1.工程概况 工程名称：工程地点：） 旋挖桩基础 2 铝合金（或塑钢）门窗（含百叶） 3 入户门 4 单元门 5 管井等防火门 6 大型钢结构 7 玻璃（石材）幕墙工程 8 钢质（玻璃）栏杆 9 大堂等公共部分精装修 10 成品房精装修 2.4、甲控材料设备： 2.4.1、定义： 甲控材料设备是指甲方控制质量标准和指定品牌，乙方自行负责采购的材料设备； 2.4.2、实施办法： a）对于本合同已确定材料设备品牌的甲控材料，其价款已含在本合同总造价中，并按照本合同附件1《合同造价书》中价格包死，由乙方自行采购并向材料供应商付款；在合同签订前已确定材料设备样板的乙方负责按样板进行采购，未确定样板的由乙方根据合同约定的品牌提供样品，经甲方确认并会同监理封样后进行采购。 b）对于本合同未确定材料设备品牌的甲控材料，其价款已按合同附件1《合同造价书》中表2.