2014消防安全和物业管理相关的职业标准.docVIP

2014消防安全和物业管理相关的职业标准.doc

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消防安全和物业管理相关标准 一、目的: 保障物业公司所管理区域内的的公共安全和预防火灾的发生,为业主和使用人的工作、生活提供安全舒适的环境。 、范围 适用于物业公司安全消防管理工作。 、消防领导消防安全机构,贯彻执行消防法则。 组织制定、布置、检查、总结消防工作,并定期向当地公安、消防监督机关报告消防工作情况。 组织防火安全检查,整改火险隐患。 对员工进行消防宣传教育。 组织、领导义务消防队开展消防工作。组织对消防设施器材的管理。组织制订紧急状态下的疏散方案。 组织扑救初期火灾和指导安全疏散。 调查火警事故,协助公安消防监督机关调查火灾原因。 报考行业:弱电、消防、安防、物业、通信、综合布线…… 证书作用:升职加薪、招聘录用、迁户口、评职称、涨退休金、辅助申请公司资质皆有重要参考价值。 联系人:曹老师 qq,351230483 ———————————————————————————————————— 四、工作程序 安全宣传 收集有关法律、法规、条例、案例,找出辖区安全防范弱点和存在的问题。 结合辖区安全防范实际,编拟宣传材料。 每季度组织一次全面的消防安全检查。 如有具体针对性的材料,应及时分发到甲方。 具有典型意义的案件材料,应及时分发到甲方。 关于辖区安全防范管理的规章制度、管理规定,应及时分发到甲方。 安全检查 消防设施设备每月检查一次。 每次检查形成文字记录。 实行统一登记、逐级负责、专人管理制度。 消防器材由保安统一编号、定位、使用、保养,每月检查一次。 每天必须检查指挥中心是否能正常运行,各报警探头是否损坏,报警模块板能否和监控中心联通。 紧急疏散通道、消防指示灯是否正常运行。 消防设施配备是否齐全。 消防标识是否清晰完好。消防栓的检查 消防栓每月检查一次,检查是否有水,压力是否正常。 栓体情况:消火栓是否被埋压、圈占、消火栓是否漏水,消火栓帽是否遗失。 开关情况:消火栓是否能快速打开,正常输水。 标识牌:是否遗失、干净。 消火栓水压能否达到要求,远距离控制能否在要求的时间达到所要求的压力。灭火器的检查 摆放位置是否摆放在阴凉、干燥便于取用的位置,不得受到烈日的暴晒,不得接近热源或受剧烈震动。 灭火器器材周围 2米内不得堆放杂物。 灭火器的瓶体、保险销是否完好无损,器材是否擦拭干净,灭火器药液是否减少、被动用过。 喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通)。 压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要及时灌装)。 零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏)。 可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验)。 铅封是否完好(一经开启,必须按规定再行充装,重新铅封)。 按时进行定期检查、保养检查喷嘴和喷射管是否堵塞、腐蚀损坏。 消防装备检查 水带、水枪、分水器等设备是否完好,水带接口是否漏水、水带是否发霉,设备是否正常。 消防拉梯:拉梯牢固程度如何,拉绳是否完好,是否能正常使用。 防火服、消防斧、消防绳是否完好。 消火箱的检查 每月逐个检查一次。 栓外检查:检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,栓门封条是否完好。 随机抽取灭火栓总数的 10%测试,按消火栓报警按钮,监控中心应由正确的报警显示。 检查箱内元件是否良好,有无脱落,栓内水龙头有无渗漏。 开栓门取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修补或替换。 检查水带有无发黑、发霉,如有,应取出刷净、晾干。 将水带交换摺边或翻动一次。 检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损,如有,立即修复,然后擦净在栓内放好。 检查接口垫圈是否完好无缺,替换阀门老化的皮垫。 检查修整全部支架,掉漆部位应重新补刷。 将箱内清扫干净,部件存放整齐后,锁上栓门,贴上封条。 施工现场的检查 有没有配置足量、适用的灭火器材。 有没有违章动工的行为。 有没有乱拉电线和电源接头用裸丝代替插头的行为。 施工用的电器机具和临时照明灯具,有没有按照要求采用橡皮电缆线路。 有没有违反规定使用易燃、易爆物品。 有没有违反规定,在施工现场生火、焚烧、抽烟等。 有没有未经许可,动用氧、电焊以及其它明火作业行为,有没有足够的防火措施等。安全通道的检查 通道是否畅通、有无杂物堆放、车辆堵塞,是否有易燃易爆等危险物品。 疏散标志是否完好。 标志是否完好、处于明显处、便于确认处;应急照明灯是否完好、被遮挡、损坏、紧急情况下能否照明等。 通道照明是否完好能正常照明。发出《安全隐患整改通知单》的范围主要包括 施工人员违反了安全管理规定。 辖区内有不利于消防安全防范的隐患。 公司内部各部门出现的不利于消防安全防范的隐患。 消防训练 按年度制

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