装数载车租赁合同.doc

民 事 答 辩 状 答辩人：史根小，男，汉族，成年，现住本旗石宝镇红山村委会元房子村，农民。 现就原告张来福诉我土地承包经营权流转合同纠纷一案，提出如下答辩： 原告在诉状中所叙事实不符，原告2003年因打工外出，以村东8亩滩地换我村南（小南壕）坡地10亩。我支付原告1000元，作为坡地换滩地的补偿。当时是口头协议，时间是到二轮土地承包终止。2005年原告将互换的土地委托给其兄长张福旦管理，而其兄将土地换给本村村民蒙根贵，这样，我原承包小南壕坡地经过两次互换，现在蒙根贵名下，蒙根贵移民他处，将小南壕坡地退耕还林并领取补贴。现原告否认我们之间互换土地，从事实和情理上说不通。 首先，我承包的小南壕坡地无缘无故不可能到其兄名下，并且由其兄互换给蒙根贵。 其次，2003年我与原告互换土地后，打井开销2万元，围网栏用网2卷400元，桩子256元，车工、人工两天400元，平整土地拉土历年累计300多车，每车15元计4500元，上低压管道175米，每米15元，计2675元，挖管道壕175米，每米2.7元，计472元，安装管道回填10个人工，每个人工50元，计500元，喷灌10组，每组150元，计1500元，雇车拉喷灌300元，累计地里我投资3万余元，如果不是互换，我为什么要在地里大量投资改造该土地。 综上所述，原告与我互换土地事实存在，只是根据农村习惯，互换土地没签书面合同，现我大量投资后，土地收益渐好，原告见有利可图反悔，对我既不公平，也不合理，请法院在尊重事实的基础上驳回原告的诉讼请求。 此致 达茂旗人民法院 答辩人： 2008年4月14日 代 理 词 审判长： 根据《民事诉讼法》相关规定，我受被告史根小的委托，作为她的诉讼代理代，依法出庭参与本案诉讼，在庭审前我查阅了本案的卷字材料，并与委托人进行了交谈，今天又听取了当事人的陈述，通过刚才的法庭调查，我认为本案事实是清楚的，现就本案发表以下意见，供合议庭参考： 一、我认为原、被告双方的土地承包经营权的流转形式是互换。原告2003年外出打工，三个人土地由其兄张福旦管理，证人证实小南壕坡地由被告承包，而将小南壕坡地换出去是张福旦，如果原、被之间不是互换，原告其兄张福旦就不会把被告的土地换出去。 二、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定：承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报备案为由，请求确认合同无效，不予支持，本案中原、被未签书面合同，也未报村委会备好案，但签书面合同是为发生纠纷有据可查，不是土地承包经营权流转合同生效的唯一合法手段。不签合同在农村大量存在，本案的另一次互换（即张福旦与蒙根贵的互换）也没有合同，这是农村习惯，《合同法》相关法律规定，允许并许可习惯存在。 综上所述，原、被告没签合同，但事实存在，土地流转后，被告大量投资，把滩地改造成水地，从另一方面可认定是互换，否则，被告没必要投资这有违常理，原告的主张不能成立。请法庭在尊重事实的基础上依法驳回原告的诉讼请求。 诉讼代理人： 二OO八年四月十四日 装载车租赁合同 出租方： 承租方： 第一条：租赁物名称及型号：建德E50型装载车 第二条：租赁期限：2008年4月11日至2008年10月11日 第三条：租金支付方式及期限： 1、租金（大写）：伍万伍仟元整 2、租金支付期限：2008年10月11日前全部支付完毕。 3、租金支付方式：按月现金支付 第四条：租赁物的维修及相关责任： 1、对租赁物维修和生产作业时所产生的费用由承租方负责（如司机工资 、油料、配件、修理费等）。 2、出租方允许承租方对租赁物进行改善或增设他物，但不得因此损坏租赁物。 3、出租方不允许承租方转租租赁物。 第五条：出租方和承租方一经交接租赁物，双方不得反悔，也不得中止合同的履行，如出租方违约，承租方有权拒付租金和要求赔偿损失；如承租方违约，出租方有权要求承租方赔偿由此造成的损失和支付全部租金。 第六条：合同期满后，承租方对所承租的租赁物原状交回，对所损坏的物件负责维修或照价赔偿。 第七条：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 第八条：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。 出租方： 承租方： 年 月 日 “六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科