计最算与案例.doc

1 案例5-1(★★★) 某建设单位和施工单位签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供；由于非施工单位原因造成的工程停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/工日；总工期为120d；竣工时间提前的奖励为3000元/d，误期损失赔偿费为5000元/d。 施工过程中发生如下事件： 事件1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件做破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。 事件2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费，由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。 事件3：（1）由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天（每停一天影响30工日，10台班）； （2）由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C 工作的施工暂停5d（每停一天影响40工日，10台班）； （3）由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天，（每停一天影响20工日，5台班）。 施工单位就上述3种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求 事件4 ：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。 事件5：工程按期进行安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束48小时内，G 施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况 （1）工程本身损失150万元； （2）总价值100万元的待安装设备彻底报废； （3）G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元， （4）租赁的施工设备损坏赔偿10万元， （5）其他单位停放现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。 （6）大火扑灭后G施工单位停工5天，造成机械闲置损失2万元， （7）必要的管理保卫人员费用支出1万元， （8）预计工程所需清理、修复费用200万元。 1.事件1中建设单位的说法是否正确？为什么？ 2.逐项回答事件2中施工单位的要求是否合理，说明理由。 3.逐项说明事件3中索赔如何处理？ 4.事件4的试验费应由谁承担？ 5.分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应支付延期损失赔偿费。金额多少？ 6.事件5发生的各项费用应如何分担？ 【此题课件中没有答案，待我问问钟老师，若拿到答案，会随后更新】 2 共同延误归属原则 ( ★★★) 1.初始事件原则【释义】（房屋建筑工程施工合同常采用此原则） 初始事件原则：在多事件关叉时段中应判断哪一种原因是最先发生的，即找出 “初始延误者”，它首先要对延误负责;在初始延误发生作用的期间，其它并发的延误者不承担延误责任。 依据的原则： （1）首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，他应对工期拖期负责。 （2）如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人既可得到工期延长，又可得到费用补偿。 （3）如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发生影响的延误期内，承包人可得到工期延长，但很难得到费用补偿。 （4）如果初始延误者是承包人原因，则在承包人原因造成的延误期内，承包人工期补偿和费用补偿均不能得到 按初始事件原则处理【解题】 1~4日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿； 5日：属承包商风险，工期补偿与费用补偿均不可获得； 6日：属业主原因，承包商可获得工期补偿与费用补偿； 7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。 2.不利于承包商原则【释义】（公路工程施工合同常采用此原则） 不利于承包商原则:在交叉时段内，只要出现了承包商的责任或风险，不管其出现次序，亦不论干扰事件的性质，该时段的责任全部由承包商承担。 共同延误有以下几种组合： （1）可补偿延误与不可原谅延误同时存在。承包人不能要求工期延长和经济补偿。 （2）不可补偿延误与不可原谅延误同时存在，承包人无权要求工期延长。 （3）不可补偿延误与可补偿延误同时存在，承包人可获得工期延长，但不能要求经济补偿。 （4）两项可补偿延误同时存在。承包人只能得到一项工期延长或经济补偿。 按不利于承包商原则处理【解题】 1~2日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿； 3~5日：属承包商风险，工期补偿与费用补偿均不可获得； 6~7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。 3.责任分摊原则【释义】 责任分摊原则：当交叉时段内的事件由业主、承包商共同承担责任时，按各干扰