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市场调查执行纲要 [区域市场]综合调研： 本项目周边楼盘的分布位置； 周边竞争项目的基本规划水平； 交通设施的具体细分： 道路情况 交通情况 位置条件 生活设施的具体细分： 位置条件 规模条件 便利条件 市场知名度 教育设施的具体细分： （1）位置条件 （2）规模条件 （3）便利条件 （4）市场知名度 商业设施的具体细分： 位置条件 规模条件 便利条件 市场知名度 医疗设施的具体细分： 位置条件 规模条件 便利条件 市场知名度 娱乐设施的具体细分： 位置条件 规模条件 便利条件 市场知名度 体育设施的具体细分： 位置条件 规模条件 便利条件 市场知名度 10、其它相关设施 [价格]市场执行调查： 楼盘市场推广销售价格范围（最低价、最高价）； 楼盘市场推广的销售均价； 楼盘市场推广的开盘基价； 楼盘市场推广的阶段涨幅； 预售开盘的价格涨幅； 根据工程进度的价格涨幅； 结构封顶的价格涨幅； 正式竣工的价格涨幅； 交付使用的价格涨幅； 现房出售的价格涨幅； 楼盘收尾的价格变动； 楼盘市场促销的价格表现； 广告推广的价格表现； 销售折扣执行的价格表现： 一次性付款的价格表现； 分期付款的价格表现； 公积金贷款的价格表现； 按揭贷款的价格表现； 组合贷款的价格表现； 其它特殊付款的价格表现； 级别销售操作的价格表现： 销售代表折扣操作的价格范围； 现场主管折扣操作的价格范围； 销售经理折扣操作的价格范围； 副总经理折扣操作的价格范围； 总经理折扣操作的价格范围； 以规划水平为标准的价格表现； 10、以建筑品质为标准的价格表现； 11、以配套设施为标准的价格表现； 12、以层次为标准的价格细分； 13、以朝向为标准的价格细分； 14、以房型为标准的价格细分； 15、以景观为标准的价格细分； 16、以小区所处位置的价格表现： 根据所处环境位置的价格细分； 根据交通设施位置的价格细分； [物业品质]市场执行调查 整体小区规划的设计水平； 建筑表现形式；（多层、小高层、高层及别墅等） 建筑单体的平面规划表现形式； 环境布局规划的表现形式； 绿化布局规划的表现形式； 小区环境规划的设计表现； 道路规划的表现形式； 活动场地的表现形式；（包括老人、儿童及青年等三方面） 特色建筑规划的表现形式；（例如中心广场、雕塑、喷泉等方面） 小区绿化规划的设计表现； 区内绿化总面积； 集中绿化的面积与具体位置分布； 集中绿化的规划设计水平及表现形式； 单块绿化的具体分布及表现形式； 具体植物的种类与分布； 小区内部设施规划的设计表现； 会所的建筑形式； 会所的具体服务设施与标准； 老年活动中心的规划设计； 附属诊所的规划设计； 儿童活动场所的规划设计； 区内购物场所的规划设计； 教育设施的规划设计；（例如托儿所、幼儿园、小学等） 体育设施的规划设计；（例如网球场、游泳池等） 建筑造型规划表现形式； 建筑结构设计要求；（砖混结构、框架结构等） 建筑立面的设计表现形式；（涂料、面砖、马赛克或其它） 房型设计的水平表现： 卧室的具体面积、面宽、径深、朝向及采光（分主卧、副卧）； 起居室的具体面积、面宽、径深、朝向及采光（分客厅、餐厅）； 厨房的具体面积、面宽、径深、朝向及采光（分高、中、一般三档）； 卫生间的具体面积、面宽、径深、朝向及采光（分主卫、副卫，分高、中、一般三档）； 阳台的的具体面积、面宽、径深、朝向及布局； 书房的的具体面积、面宽、径深、朝向及采光； 保姆室的具体面积、面宽、径深、朝向及采光； 小区门楼的设计水平表现： 设计风格的表现形式； 具体的建造规模（高度、宽度及长度等尺寸）； 具体的布局位置； 建筑材料的使用标准； 色彩配置的效果表现； 内在概念的表现意图； 10、楼房门厅的设计水平表现： 面积大小和内部格局； 建筑材料的使用标准；（高、中、一般等三档） 装潢设计风格的表现形式；（高、中、一般） 装饰品布置的具体形式；（高、中、一般） 11、电梯设施的使用标准——针对小高层、高层建筑 国内产品； 进口产品； 国内合资产品； 市场知名度； 产品的质量标准； 市场接受程度表现； 楼宇配置的具体数量； 12、侯梯厅的设计水平表现： 具体方位及面积分布； 建筑材料的使用标准；（高、中、一般等三档） 装潢设计风格的表现形式；（高、中、一般） 装饰品布置的具体形式；（高、中、一般） 13、楼宇过道设计表现： 宽度、长度及面积分布的合理性； 建筑材料的使用标准；（高、中、一般等三档） 装潢设计风格的表现形式；（高、中、一般） 装饰品布置的具体形式；（高、中、一般） 14、门的设计标准： 单门或双门等的具体表现形式； 使用材料的标准； 进户门与分户门的设计区别； 15、窗的设计标准： 具体设计的表现