白云绿地电梯保养合同-(10.12)方案.doc

上海永绿置业有限公司广州分公司 电梯维修保养合同 甲方（采购人）：上海永绿置业有限公司广州分公司 乙方（中标人）：迅达（中国）电梯有限公司广州分公司 根据《中华人民共和国政府采购法》及上海永绿置业有限公司广州分公司“电梯维修保养”项目的采购结果和招标文件要求，甲乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守如下条款： 服务标的 乙方负责向甲方采购的 25 部电梯提供以下电梯维修保养服务。（详见合同附件：电梯定期保养项目），合同期为二年，从 2015 年 6 月 21 日2017 年 6 月 20 日止。在第一年保养工作结束，若甲乙双方无异议时，合同自动延续一年。 合同总价 人民币（大写）：陆拾玖万柒仟贰佰捌拾肆元叁角柒分， 即￥ 1、主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。电梯整机运行性能检查。 2、制动器行程、动作灵活检查、制动皮厚度测量。 3、曳引马达轴承加油、主机减速箱加油。 4、曳引轮槽磨损情况检查、曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。 5、选层器清洁加油、链条调整。 6、主接触器动作情况检查、接点清理打磨。 7、控制柜清洁除尘、主回路控制线螺丝紧固、电阻管螺丝紧固。 8、各空气开关、极限开关检查。 9、限速器动作速度检查及清洁加油。 10、绝缘电阻定期检查。 第二部分 轿厢、厅门 11、开关门及门联锁、安全触板检查、 第三部分 井道、井底 19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸、动作点及电气性能检查。 20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。 21、厅门、撑架、对重的清扫。 22、钢片清洁抹油、张力检查和调整。 23、安全钳动作提拉力检查、安全钳系统的螺栓紧固及清洗。 24、导靴磨损情况、导靴安装尺寸调校。 25、随行电缆状况检查、感应器调整、隔磁板及感应器清理。 26、井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。 27、井道照明、限速器坠陀位置是否正常。 28、所有安全保护电气开关性能检查。 免费提供的油料及部分易耗件 提供劳务，又提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外）。 在本合同规定的内任何于人为不可抗力1、机房 1.1检查曳引机有无漏油，曳引机应有适量润滑油、油标应齐全，油位显示清晰，限速器各活动润滑部位也应有可靠润滑。 1.2测速器与变压器有无异常响声及振动。 1.3制动器动作灵活，制动时两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮的工作面上，松闸时应同步离开，其四角处间隙平均值两侧各不大于0.7mm。 1.4限速器 1.4.1限速器绳轮对铅垂线的偏差均不大于0.5mm，曳引轮、导向轮对铅垂线的偏差在空载或满载状况下均不大于2mm； 1.4.2限速器运转应平稳、出厂时动作速度整定封记应完好无拆动痕迹，限速器安装位置正确、底座牢固，当与安全钳联动时无颤动现象； 1.5控制柜检查。 1.5.1检查控制柜无异音、无异响、无异常温升，确认检查； 1.5.2控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固； 1.5.3各接触器、继电器、触点检查； 1.5.4各电子板、变频器的吸尘处理，插接检查； 1.5.5绝缘电阻定期检查，动力回路绝缘电阻＞0.5MΩ，信号回路绝缘电阻＞0.25MΩ。 1.6电源 1.6.1电梯电源应专用，并应由建筑物配电间直接送至机房； 1.6.2电梯电源的电压波动范围不应超过±7％； 1.6.3机房照明电源应与电梯电源分开，并应在机内靠近入口处设置照明开关。 2、井道 2.1轿厢门和自动门机构检查 2.1.1对门机轴承加注锂基润滑脂情况的检查； 2.1.2传动链条张力的调整； 2.1.3安全触板动作应敏捷可靠,其碰撞力不大于5N； 2.1.4在轿厢门完成关闭，安全开关关闭后，电梯方能行驶； 2.1.5对活动部位应定期加注润滑油脂，每年清洗一次； 2.1.6门滑块螺丝紧固及磨耗检查； 2.1.7轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。 2.2轿厢 2.2.1轿厢照明、轿内指层、指令及指示灯检查； 2.2.2应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录； 2.2.3导靴磨损程度检查； 2.2.4安全钳弹簧检查，调整尺寸192±4mm； 2.2.5检查各安全开关、动作可靠，在轿顶检修接通后，轿内检修开关应失效； 2.2.6曳引绳头组合应安全可靠，并使每根曳引绳受力相近，其张力与平均值偏差均不大于5％，且每个绳头锁紧螺母均应安装有锁紧销。 2.3层门 2.3.1层门机械电气联锁装置，导电片与触头有无虚接和假接现象，层门锁勾、锁臂及动接点动作灵活，在电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm； 2.3.2层门地坎至轿门地坎水平距离偏差为0~3mm； 2.3.3开关门动作顺畅检查，在关门行程1/3之后，阻止关门的力不超过150N； 2.3.4厅门关好后,