2014课件拦标价.docVIP

前 言 《济南市建筑工程招标控制价管理办法》（济建发[2009]25号）实施一段时间以来， 有效地促进了我市建筑工程计价和招投标管理，合理的控制了工程造价，但在控制价实施过程中，也存在相当多的问题。 主要讲解内容 一、备案控制价所提供的资料及成果文件 二、招标控制价及工程量清单的编制 一、备案控制价所提供的资料及成果文件 1、备案后的咨询合同(一种委托合同) 2、建筑工程招标控制价备案登记表（济南工程造价信息网） 3、技术审查后的设计图纸（山东省施工图设计文件审查专用章） 为什么要技术审查后的图纸？目的就是为保证投标图纸与施工图纸为一套图纸，避免以后结算产生纠纷 4、建筑项目施工图建筑面积审核表（与技术审查图纸配套） 5、招标办备案后的完整的招标文件 这里的“完整”有两点含义：①新格式招标文件②招标文件中要含完整的工程量清单且招标文件及清单要加盖招标办备案骑缝章、审核人员（招标办）签字及日期。 招标文件要执行新范本，新范本中含有工程量清单编制格式、招标控制价编制格式及投标报价编制新格式。 重点强调： 招标控制价的编制要严格按照招标文件的有关要求，确保招标控制价与招标文件保持统一，若不相符责任由建设单位及工程造价咨询单位负责。 6、完整的招标控制价两份（一份给材料科，一份一楼大厅） 二、建筑工程招标控制价及工程量清单 1、招标控制价定义： 招标控制价是指招标人根据国家或省级，行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，又称拦标价、预算控制价、最高报价值 重点强调： 工程造价咨询人编制工程招标控制价及清单应具有相应工程造价咨询资质，并对其准确性和完整性负法律责任。 所谓具有相应工程造价资质的工程造价咨询人是指根据《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）的规定，依据取得的工程造价咨询企业资质，并在其资质许可的范围内接受招标人的委托，编制招标控制价的工程造价咨询企业，即取得甲级工程造价咨询资质的咨询人可承担各类建设项目的招标控制价编制，取得乙级（包括乙级暂定）工程造价咨询资质的咨询人，则只能承担5000万元以下招标控制价的编制。 这里的“准确性”是指工程量及编制依据准确，“完整性“是指工程项目及定额不缺项、漏项及重项。 2、招标控制价及清单表格组成 1）、封-2（控制价） 封-1（清单） ⑴、封面应按规定的内容填写，签字，盖章，造价人员编制的工程控制价及清单应有负责审核的造价工程师签字盖章并注明“已复核”及复核日期。 ⑵、以往有的只签字不盖章或只盖章不签字，盖章盖得是公章还是资质章。 ⑶、对控制价及清单要实行三级质量审核制，造价工程师要切实发挥复核人的作用，避免出现一些严重错误。 常出现的错误： a、有的清单及控制价无计量单位 b、有的工程量有明显错误（点错小数点或保留小数点位数未按要求保留） c、有的工程量清单不完整（缺少措施项目工程量清单等） 2）、表01总说明 第64页（共用） 控制价编制说明应包括以下内容： ⑴、工程概况：结构形式，基础，层数，层高，建筑面积，檐高，地点等。 ⑵、招标控制价编制范围：为本次招标的××工程施工图范围内的建筑工程和安装工程，××工程为甲方分包项目。（若有分包此处说明） 工程招标范围应严格按照联审图纸及招标文件，参照济建市字[2009]7号文，合理确定招标范围，不得随意进行甩项分包。 根据济建市字[2009]7号文的规定,除下列专业工程可按设计施工一体化发包或专业工程施工单独发包外,其他部分均应纳入建设工程总承包范围招标. ㈠不与主体结构工程统一设计、施工的装饰装修工程造价在200万元以上的; ㈡单位工程中的钢结构工程造价在500万元以上的; ㈢单位工程中的建筑幕墙工程造价在300万元以上的; ㈣单位工程中的消防设施工程、建筑智能化工程、电梯工程造价在200万元以上的. ⑶招标控制价编制依据：a、《建设工程工程量清单计价规范（2008）》；b、省和市建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及有关计价要求；c、与建设项目相关的标准、规范、技术资料；d、工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有参照市场价。e、招标人提供的招标文件f、其他相关资料 ⑷、各专业工程工程类别判断依据及工程类别 依据：a、《建筑项目施工图建筑面积审核 表》 b、《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》 c、鲁建标字〔2008〕23号文《关于调整装饰工程类别划分标准》（计算方法需注意） 各专业工程类别需分别列(建筑、装饰、安装等) 强调： 装饰类别计算