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上海绿城玫瑰园—亚洲十大豪宅一、项目基本信息物业地址：闵行马桥 中青路1555弄（近元江路）物业类别：别墅建筑类别：英式、法式、西班牙式、意大利式；独栋装修状况：毛坯项目特色：豪华居住区，低密居所容积率：0.18绿化率：70%物业费：6.5元/平方米*月（地下为3.25元/平方米*月）物业公司：上海高力国际物业管理有限公司开发商：上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司建筑单位:/company/1210230222_20100108132824.htm \t _blank华升建设集团有限公司景观设计单位:/company/1210230222_20100519101343.htm \t _blank美国SWA建筑设计单位:/company/1210230222_20100519101320.htm \t _blank美国道林集团,/company/1210230222_20110414114020.htm \t _blank浙江绿城建筑设计有限公司建筑面积：680-2100平方米（含地下室）花园面积：1500平方米---4000平方米价格：最低：3100万元/套，最高：15000万元/套二、交通路线交通状况：距离莘奉金高速公路（A4）约5公里，距离沪杭高速公路(A8)约3公里，快速连接A15高速公路与嘉闵高架 1、地铁：地铁一号线莘庄站南广场坐马莘专线元江路站下，往回走3分钟。2、地铁：地铁一号线莘庄站转地铁五号线，然后颛桥站下来打车到中青路1555弄绿城玫瑰园东门（近元江路）。3、自驾：内环线高架—沪闵高架—S4高速公路至金都路出口—中春路至光华路右转—至昆阳路3299弄三、绿城玫瑰园情况简介上海·绿城玫瑰园处在上海市区唯一一块超低容积率的旗忠森林体育城板块内，政府对旗忠森林体育城总规划面积达到20平方公里，周边有广袤的湿地和园林等优美的生态环境。 上海·绿城玫瑰园是占地1205亩的一个大型别墅区，园区内分布了沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然水系，百亩水域围合出45亩会所。其中的沙溪河是主河道，将来的主入口，会所区域的大面积水域也是依靠这条河道营造出来的。社区东西南共三个入口，其中南面是主入口，目前已启用的是东入口。 上海·绿城玫瑰园共规划了227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋。整个项目共分四期开发，一、二期共有103套别墅，目前已建成交付。正在开发的是三期、四期。按面积区分，绿城玫瑰园别墅主要分成2类，一类是户户临水的大型别墅，建筑面积在1400-2000平方米左右，占地5-10亩；一类是标准别墅，建筑面积700-900平方米左右，占地2-3亩。 上海·绿城玫瑰园的一大特色是精装修庭院，每户别墅的沿路庭院边界都用实体围墙，植栽来确保其私密性，整个街区塑造深宅大院，老洋房街区的感觉。游泳池、SPA、BBQ都是别墅庭院的基本配制。在建筑上，绿城玫瑰园包括了法式，意大利式，英式，西班牙等，但是每栋别墅的房型都不同，精装庭院根据建筑风格建造，真正展现了每套别墅一户一设计的尊贵感。 上海·绿城玫瑰园的重要配套玫瑰园会所是以法国卢浮宫外立面意向为蓝图，恢宏气派。是集运动、养生、社交为一体的顶级豪华会所。会所中将规划有商务会议专区，业主可以在这里进行全球视频会议，同时还设有超五星的豪华套房，健身服务专区、宴会区、餐饮区、棋牌娱乐专区等。 四、周边配套：中小学：上海虹桥国际学校、上海美国学校、上海日本人学校、上海德国学校、上海法国学校、上海英国学校、上海韩国学校、上海瑞金国际学校、上海新加坡国际学校、耀中上海国际学校、上海中学国际部、上海闵行中学、上海七宝中学。综合商场：好又多闵行店、欧尚闵行店、家乐福友谊南方商城店、世纪联华、乐购莘松店、麦德龙超市闵行店等等。幼稚园：上海泰宁国际幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部、上海虹桥国际幼儿园银行：农业银行莘庄支行马桥营业所、建设银行闵行支行马桥办事处、工商银行闵行支行、工商银行闵行支行南方商城储蓄所、中国银行闵行支行、上海银行闵行支行、上海银行闵行支行江川路储蓄所、广发银行闵行支行、华夏银行闵行支行、交通银行上海分行闵行支行江川分理处。邮局：上海邮政公司马桥支局。医院：上海瑞金医院集团闵行医院、上海市第五人民医院、上海李亚军口腔诊所口腔科、上海沪闵医院。其他：体育场所：已建成的有上海市旗忠网球中心、上海市旗忠高尔夫俱乐部;另有规划中的新高尔夫球场、马术中心、游艇俱乐部及水上公园。 五、建材设备：结构：全框架结构外墙：进口石材贴面供电：建筑面积为1000平方米以上的房型用电容量为130-150KW、建筑面积为1000平方米以下的房型为70KW。每户设置带漏电保护功能的住户配电箱。门窗：进户门为实木门，内门仅留门洞，门窗为铝合金或铝包木。厨房：预留下水管道及燃气管道。 楼层状况：共227幢独立别墅