关于XXX贷款的调查报告(房照).doc

关于董元军贷款的调查报告 董元军，男，大石桥市高坎镇刘家村，经济收入以养鱼及种地为主，于2010年3月 日向我社申请贷款2万元，根据辽宁省农村信用社贷款管理基本制度及本人申请，给予办理贷款，并根据贷款管理要求，具体情况如下： 申请人的具体情况 董元军，现住大石桥市高坎镇刘家村，有配偶，经济收入以养鱼及种地为主，现有鱼池20亩，养殖品种主要为鲤鱼，白鲢、草鱼、鲫鱼等，销售渠道较广，产品销往吉林、黑龙江等全国各地，效益较好。 申请信贷业务的用途及效益分析 该户今年由于增大养鱼面积及引进新品种，需投入大量资金，因此造成现有资金不足。为继续养鱼备料，更好的搞好扩大再生产，因此向贵社申请贷款，金额为2万元，用于该贷款人流动资金周转。 抵押、担保情况信贷风险的评价 该贷款属抵押贷款。贷款抵押人为大石桥市高坎镇刘家村人，抵押物为该户自有房产，坐落于高坎镇大刘家村村，产权号为大房执字第1200249-1号，建筑面积为126.00平方米。房屋状况良好，总造价肆万元。此笔贷款的发放以全部手续须尊从辽宁省农村信用社贷款管理基本制度及信贷的基本要求，抵押物足额，手续齐全。高坎是辽南地区水产养殖较大镇，每年有大量的外来鱼商来此洽谈合作养鱼项目，第年市场价格较稳定，因此养殖户效益都比较客观。到期定能还清信用社全部贷款，但仍要加强信贷管理和贷后检查工作，确保信贷资产的安全性。 贷款人的收入来源情况 该借款户养鱼池面积20亩，正常情况下出售后销售总额20万元，该户年纯收入达8万元左右，售鱼后定能还清全部贷款本息。 贷款调查结论 根据以上调查情况，信贷调查人员与该户保持经常联系来了解其经营情况，加强贷后的检查工作，保证信贷资金的安全性，并且该户借款人提供了足额抵押房产，2008年该户在我社贷款2万元，现已能够全部还清再贷，信用良好有一定的还款能力，经我社调查该户有足够的经济能力来偿还贷款，故同意办理贷款，约期一年，执行利率9.72‰，待贷款到期后收回贷款本息。 调查经办责任人： 调查主责任人： 大石桥市高坎农村信用合作社 年 月 日 贷款申请书 高坎信用社 我是大石桥市高坎镇，刘家村民，叫董元军，男，汉族，经济收入以养鱼种地为主，现有鱼池20亩，本人有多年养鱼经验，每年的经营状况都较好，产品销往吉林，黑龙江等全国各地，效益可观，年收入8万元左右。 由于今年扩大养鱼面积及引进新品种，造成流动资金不足，缺少购买鱼饲料款，因此向贵社申请贷款2万元，并用自有产权房屋一座做抵押（产权号为1200249-1，建筑面积126.00平方米），贷款到期后定能还清全部贷款本息。 望贵社给予批准。 申请人： 年 月 日 高坎农村信用社（行） 关于 高坎董元军贷款 的信贷审查报告 基本情况： 董元军高坎镇刘家村人，现住高坎镇刘家村于2010年 月 日向我社申请房屋抵押贷款2万元，用于购买鱼饲料，流动资金的周转。 财务、生产、经营管理市场信用评价： 董元军经济收入以养鱼及种地为主，经济收入以养鱼及种地为主，现有鱼池20亩，养殖品种主要为鲤鱼、白鲢、草鱼、鲫鱼等，销售渠道较广，产品销往吉林、黑龙江等全国各地，正常情况下出售后销售总额20万元左右，年纯收入达5万元左右，效益可观。 信贷风险主价和防范规避风险措施： 董元军提供的抵押物，坐落于高坎镇刘家村，大房执字第1200249-1号，建筑面积126.00平方米，混合结构，房屋状况良好，经大石桥市房地产评估所抵押登记，按照当前市场价格计算，该房屋总价值为4万元，符合抵押贷款条件，为加强信贷管理更好防范信贷风险，我们将随时了解和掌握该户的经营情况，确保信贷资金安全性。 审查结论： 根据以上对该借款人的基本情况财务生产，经营管理市场信用评价信贷风险评价和防范规避风险措施及抵押物审查，2008年该户在我社贷款2万元能够全部还清再贷，信用良好有一定的还款能力，经我社审查同意给董元军办理抵押贷款2万元，期限一年，利率9.72‰，2011年3月到期时，要求一次性用现金偿还贷款本金，并要求按季偿还利息。如贷款到期后，贷款人不能按期偿还贷款本息，贷款人将根据信贷管理的有关规定，采取强制有效措施，拍卖和处理抵押财产，用以偿还贷款本息。 审查经办责任人签字： 审查主责任人签字： 年 月 日