西安市某高档住宅小区工程监理规划【参考】.doc

目 录 第一章 工程项目况…………………………………………………………………………………………………2 第二章 监理工作围…………………………………………………………………………………………………6 第三章 监理工作容…………………………………………………………………………………………………6 第四章 监理工作的指导思想与标………………………………………………………………………6 第五章 监理工作据…………………………………………………………………………………………………8 第六章 项目监理机构的组织式……………………………………………………………………………9 第七章 项目监理机构的人员配备计划及人员岗位职责………………………………… 9 第八章 监理工作序…………………………………………………………………………………………………14 第九章 监理工作方法及施……………………………………………………………………………………18 第十章 合同管理、信息管理和组织调…………………………………………………………….31 第十一章 监理工作度……………………………………………………………………………………………33 第十二章 监理施……………………………………………………………………………………………………43 第十三章 监理人员则………………………………………………………………………………………….43 第一章 工程项目概况 1.1工程名称：****花园工程 1.2建设地点：西安市南郊**路与**路,**路交角处 1.3参建相关单位：西安**房地产开发有限公司(建设单位)、中国**西安勘察设计研究院(甲级勘察单位)、中国建筑**设计研究院(甲级设计单位)、西安**项目管理有限公司（甲级监理单位）、****建设集团有限公司(一级施工单位)、陕西**岩土工程有限责任公司(桩基工程施工单位)、陕西**基础工程有限责任公司(土方开挖施工单位)。 1.4 本工程由九个单位工程与地下车库构成的花园式高档住宅小区，总建筑面积11.16万平方米。 1＃～9＃住宅楼为九至二十二层板式小高层，地下一层，剪力墙结构，总投资约1.5亿元。 1.4.1结构作法 A.本工程地基处理采用素混凝土刚性桩复合地基，并打入砂层要求成桩直径φ400，混凝土强度等级C25。 在复合地基检测完成后，进行基底下的200mm厚的褥垫层施工，褥垫层铺设宽度按基底土方开挖完成宽度，褥垫层用料：级配砂石、碎石等散体材料的最大粒径不应大于30mm，碎石、卵石内宜掺20%～30%的中粗砂。褥垫层压实度为0.87～0.90，施工时先铺230mm厚再压实至200mm。 B.住宅楼基础形式为平板式筏基，筏板厚度为450mm（700mm），基础梁为1000mm；地下车库基础形式为条型。 C.砼强度等级 结构各部位构件 混凝土强度等级 混凝土抗渗等级 名 称 标 高 地 下 室 筏板 -5.85 C30 0.8MPa 基础梁 -5.3 C30 0.8MPa 地下室侧壁 －0.09以下 C30 0.8MPa 地下蓄水池 -6.85 C30 1.2MPa 住 宅 剪 力 墙 地下一层 4.800 C30 0.8MPa 3层以下 9.300（9.000） 以下标高 C30 4～18（9）层 12.3（12.000）～54.000 C30 住宅楼板及次梁 C30 地下车库框架柱 、梁 C30 车库顶板及次梁 C30 构造柱 C25 1.4.2建筑作法 A.层高：1#~9#住宅楼地下一层层高为4.8米，标准层层高均为3米，地下车库层高为4.5米，室内外高差300。 地下车库标高±0.000相当于绝对标高406.5米。 B. 砌体：±0.000以下为MU10普通粘土砖，±0.000以上为大孔空心砖，M5混合砂浆。 C.内墙面：电梯机房、井道、地下室采用水泥砂浆；厨房、卫生间贴瓷砖；其余房间采用平光内墙乳胶漆。 D.住宅楼外墙面全部为外墙面砖。 E.楼（地）面：按各房间及部位的使用功能不同分别采用：A、水泥砂浆；B、防滑地砖；C、地砖。 F.顶棚：电梯机房、地下室、卫生间采用水泥砂浆，其余房间为乳胶漆。 G.建筑防水：地下室底板与侧壁采用FS2-SBC120聚乙烯丙纶复合卷材防水层一道（1.5厚），不上人屋面采用 FS2-SBC120聚乙烯丙纶复合卷材防水层二道（1.2厚）。 H.建筑保温节能：屋面保温层选用120mm厚憎水性膨胀珍珠岩板，外墙外保温采用25厚挤塑性苯板。外窗采用保温型铝合金窗，窗玻璃为中空