建筑外墙保温分包合同范本.doc

建筑外墙保温分包合同范本 篇一：外墙保温分包合同 万福家园B4号楼外墙保温分包经济合同书 编号：WFJY021 发包人：中天建设集团有限公司 （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循自愿、公正和诚实信用的原则，双方就甲方所属的万福家园B4楼的外墙保温分包合作事项协商一致，签订本合同，共同信守。 第一条、 工程概况及承包内容 1.1概况：万福家园B4号楼，本工程为剪力墙结构，地下1层，地上26层，初装修标准，建筑面积约23984平方米，位于北京市通州区京哈路南。 1.2承包方式：包工包料。 1.3承包内容：万福家园B4号楼外墙聚苯板保温工程。包括但不限于以下工作内容：清理基层、找平层、专用聚合物砂浆粘结保温层并用专用胀栓固定、专用聚合物砂浆底灰、耐碱网格布、抗裂砂浆、柔性耐水腻子、吊篮的安装拆除和租赁费、阳台和天棚的滴水线、万福家园B4号楼施工图和设计变更洽商的相关内容、以及88J2-9《墙身-外墙外保温（节能65％）》图集中的相关要求、外墙涂料（仅人工）等。 第二条、工期要求 工期：2007年3月12日进场施工，2007年5月31日完工。严格按甲方的总体进度计划实施，并确保不耽误甲方下道工序的正常进行。工期每推迟一天则每天处以2000元的罚金。非乙方原因造成的工期延误，乙方书面报告甲方，甲方认可后，工期相应顺延。施工期间如发现乙方有可能达不到甲方进度计划要求，甲方有权插入其它施工队进行承包，插入队伍的承包单价由甲方根据市场价确定，其结算款由甲方直接从乙方工程款中扣除，乙方不得有异议。 第三条、合同价款： 3.1 3.2包工包料单价：外墙外保温墙面元/平方米（单价组成明细附后），如竣工验收达到‘竣工长城杯’标准，则甲方对乙方给予每平方米奖励2元， 170*100线条27元/米（单价组成明细附后）。 3.3上述单价为闭口包干的完全价格，此价格含完成承包内容所需的人工费（含工人保 险）、施工管理费、材料费（含运费、检测费）、场内外的搬运费、装卸费、水平和垂直运输费、机具费、质量费、工期费、加班费、夜施费、冬雨季施工防护费、酷热天气施工费、成品保护费、垃圾清运费、测量试验配合费、文明标化费、安全措施费、扰民调停费（指由乙方自身原因引起的扰民或民扰）、环境保护费、与装修及安装等其它工种的配合费、税金、利润、质保期间的维修费及相关政府部门的办证和各类规费。本合同一经签订，乙方都不得就本合同单价或上述各项费用向甲方提出要求补偿。 3.4聚苯板铺设完10层时支付工程款15万元；聚苯板铺设完毕（胀栓钉完）付至完成工程量的40％；保温板面聚合物砂浆施工完成时付至完成量的60％；工程竣工经建设单位（建设方工程部和交房办）、监理单位、质监站验收合格，支付至完成工程量的70％，同时乙方凭甲方出具的结算审批表到预算部门办理结算，余款在结算资料确认后，三月内（以甲方项目经理最终审批确认的时间起算）付至结算价的95％；预留5％质保金，质保期满一月内无息结清。质保期2年，质保期间，若发生因乙方原因引起的维修所用人工费、材料费及业主的索赔款均由乙方承担，甲方直接从质保金中扣除，超过保修金数额的，甲方有权从乙方在甲方分包的其它工程款中扣除。 3.5结算面积根据图纸实际施工部位的面积计算；门窗洞口侧壁不计算面积；阳台天棚刮腻子人工和涂料人工已包含在承包单价中，不计算面积；线条与苯板交界处已计入线条单价，不得再计算面积。 3.6结算及付款均由乙方代表本人签字办理，付款均以支票形式支付。 第四条、材料要求、质量标准： 4.1聚苯板为70厚膨胀聚苯板，传热系数0.6，密度20Kg/m3。外墙外保温用聚合物砂浆质量必须符合DBJ01-63-2002的质量检验标准。聚苯板、聚合物砂浆、网格布等所有材料进场后的复试由乙方负责并承担检测费用，取样在甲方的监督下按相关规定执行。 4.2施工按照88J2-9《墙身-外墙外保温（节能65％）》图集外墙51的相关要求实施，并符合外墙外保温施工技术规程（DBJ/T01-38-2002）的相关要求。质量必须符合国家及北京市的相关要求，确保达到竣工长城杯标准。并符合建设方及监理的要求，否则承担建设方及监理的罚款，并承担由此造成的损失。乙方必须严格执行工程建设标准强制性条文中有关保温的要求，严把质量关，做好质量“三检”工作。 4.3施工过程中因乙方原因造成的返工，其责任及损失均由乙方承担，乙方不得有异议。 4.4线条压顶中的钢筋件由甲方制作安装，砼由甲方提供，乙方负责浇筑。 第五条、机械、机具材料供应 甲方仅提供人货电梯的设备、外墙涂料及施工水源和电源，除此以外的所有机具和材料均由乙方备置。 第六条、现场文