多层公寓住宅楼工程施工组织设计（剪力墙结构）.doc

多层公寓住宅楼工程施工组织设计/剪力墙结构 - PAGE 1 - 多层公寓住宅楼工程施工组织设计 剪力墙结构 第一章 施工组织设计综合说明 一、概述 1编制说明 对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到设计文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。本《施工组织设计》是指导某房地产开发有限责任公司某百合公寓小区一期工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在规定工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到合格标准。 在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，协调好建设单位及监理工程师的工作关系，从严控制工程质量，并做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的工程。 二、编制说明 （一）编制原则 施工组织设计是本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件，所以在编制过程中，我们注重科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。 （二）编制依据 本施工组织设计，根据下列文件编制； 1.本工程合同文件，建设单位提供的图纸； 2.国家、自治区、市颁布的现行施工规范、规程及规定； 《建筑施工计算手册》江正荣著 中国建筑工业出版社； 《建筑施工手册》第四版 中国建筑工业出版社； 《钢结构设计规范》GB50017-2003 中国建筑工业出版社； 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001中国建筑工业出版社； 《建筑施工脚手架实用手册（含垂直运输设施）》中国建筑工业出版社； 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001 中国建筑工业出版社； 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002中国建筑工业出版社； 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99中国建筑工业出版社； 3.本地区的有关规定； 4.施工图预算及有关劳动定额； 5.本公司质量管理体系文件《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》。 （三）工程承包范围 工程承包内容:土建、安装(外墙装修、电子对讲门系统、电话、电视系统等不在承包范围). （四）组织施工的总原则及要求 1.坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。 2.加强施工总平面布置管理，合理安排施工场地，科学组织现场文明施工。 3.加强施工中计划性、克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。 三、施工组织设计编制程序 本次施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况、主要管理目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。 第二章 工程概况 一、建筑概况 工程名称：某房地产开发有限责任公司某百合公寓小区一期住宅工程. 方位：本项目位于乌鲁木齐市河南东路南边，西邻规划中的南湖北路和广播电台发射站，南邻东八家户村，东为机关事务所管理局土地与八家户便道，地块东北角有一新建的中石油加油站。 规模：本项目共包括一座地下车库，五栋公寓住宅楼工程。 建筑面积：总建筑面积28748.65m2，其中地上建筑面积为22612.41m2，地下建筑面积为6136.24m2。 结构类型：地下车库为一层平战结合车库用房，框架结构；16#、18#、20#、22#、24#、为四层公寓住宅，剪力墙结构。 质量要求:合格 设计单位：新疆建筑设计研究院 建筑等级为三类建筑，建筑耐火等级为多层一级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑抗震烈度为8度抗震设防，建筑物耐久年限为普通建筑50年。 项目楼号 结构类型 建筑面积 建筑层数 基础埋深 标准层高 总高 地上 地下 地上/地下 m m m 地下车库 框架 7169.65 -/1 -6.8 3.80 16#公寓 剪力墙 5138.71 1628