高层框剪结构住宅楼施工组织设计(地下室施工).doc

高层框剪结构住宅楼施工组织设计 (地下室施工) 编制说明 编制依据 1、某建筑设计事务所设计的逸龙花园2#住宅楼施工图纸。 2、国家颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 3、山西省、某市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 4、中太建设集团工程有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 5、工程现场及周围环境的实际情况。 编制原则 1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 编制目的 本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，我们将用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。 编制内容 逸龙花园2#住宅楼土建及安装工程 1、PHC管桩、基坑支护、止水帷幕、人工降水，见具体施工方案； 2、全部土建工程，包括周边的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）、花池； 3、土方开挖及基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高； 4、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线与室外官网接通及调试； 5、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施； 6、火灾报警及联动； 7、通信、闭路电视、对讲。住户内对讲到门口暗盒。住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝； 8、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管； 9、电梯的安装与调试； 第二章 工程概况及工程特点 工程概况 工程名称：逸龙花园2#住宅楼 工程地点：某市和平北路万天红钢材市场东侧 建设单位：某市尖草坪区汇丰街道办事处西流村村民委员会 方案设计单位：某建筑设计事务所 图纸设计单位： 工程设计有限公司 监理单位： 工程项目管理有限公司 施工单位： 建设集团工程有限公司 勘察单位： 建筑设计研究院 结构型式：钢筋砼框架剪力墙结构，地上30层、地下2层 （一）建筑概况 1、本设计为某市尖草坪区汇丰街道办事处西流村村民委员会逸龙花园住宅小区2#住宅楼， 位于某市和平北路东侧，西流村地界内，具体位置详见总平面示意图， ±0.000绝对高程相当于绝对标高数为794.2，建筑物占地面积为3009.13m2，总建筑面积为：52023.93 m2， 其中住宅部分的建筑面积为: 38941.96 m2 ，一 、二层商铺建筑与公共用房面积为：4637.58m2 ， 地下一、二层建筑面积: 8312.8㎡，屋顶机房面积: 131.59m2 。 2、建筑物地上30层，地下2层，其中地下一层为双层立体式停车库，地下二层为单层停车库，地上一层和二层为物业管理和商铺，部分为住宅，三层以上为住宅，住宅部分每层为三个单元，每个单元为四户，每层可住十二户。 3、建筑总高度：89.450m，一到二层商住层高为3.6m，三到三十层住宅每层高为2.9m，地下一层主体部分层高4.8m裙房部分层高5.5m，局部为4.8m地下二层主体部分层高3.0m，裙房部分层高3.0m，电梯机房层高为4.2m，室内外高差为0.45m。 4、本工程建筑类别为一类高层建筑，设计使用年限50年，抗震设防烈度为八度，耐火等级为一级，地下二层到地上二层结构形式为框剪结构，三到三十层结构形式为剪力墙结构。 （二） 室内外工程做法表 工程名称 工程做法 适用部位 地面1 地下室底板防水（参见05J1地防4） 1．1-2厚特殊耐磨骨料，混凝土即将初凝时均匀撒布 2．80厚C20细石混凝土随打随抹平 3．素水泥浆结合层一遍 4．钢筋混凝土结构自防水 5．50厚C20细石混凝土保护层 6．点粘 350号石油沥青油毡一层 7．4厚SBS改性沥青防水卷材 8．刷基层处理剂一遍 9．20厚 1：2水泥沙浆找平 10．100厚C15混凝土 11．素土夯实 地下室地面 楼面1 陶瓷地砖防水楼面(防滑地砖)(参见05J1楼28 ) 1、面层用户自理 2、25厚1：4干硬性水泥砂浆 3、SBS高分子抗渗卷材防水四周卷起150高 4、刷基层处理剂一遍 5、15厚1：2水泥砂浆找平 6、50厚C15豆石混凝土（最薄处30）填充热水管道间层并找0.5%坡 7、20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温层 8、20厚无机铝盐防水沙浆分两次抹面，找平抹光 9、无机铝盐防水素浆 10、钢筋混凝土楼板 用于住宅层、卫生间、厨房楼面用于厨房时防水层改为聚氨脂涂膜 楼面2 陶瓷地砖楼面(参见05J1楼37) 1、面层用户自理 2、25厚1：4干硬性水泥砂浆 3