建设用地增减挂钩项目拆旧区土地复垦方案规划设计报告.doc

建设用地增减挂钩项目拆旧区 土地复垦规划设计报告 目 录 项目建设指标 3 1 前 言 5 1.1项目建设背景 5 1.2设计方案编制依据 5 1.3规划设计原则 7 1.4综合说明 8 1.5 项目投资预算 9 1.6项目建设期限 9 2 项目区概况 10 2.10概况 10 2.2项目区（林逢镇）概况 11 2.3项目区基础设施状况 13 2.4项目区土地利用状况 14 3 项目分析 17 3.1新增有效耕地潜力分析 17 3.2拆旧区土地复垦适宜性分析 17 3.3复垦标准 23 4 项目规划方案 24 4.1规划目标 24 4.2项目总体布局 25 4.3土地权属调整 28 4.4农村建设用地整理复垦设计 31 4.5工程类型汇总表 37 4.6土地利用结构变化 41 4.7、周转指标使用与归还计划 41 5 投资预算 43 5.1编制依据 43 5.2基础单价的计算依据 44 5.3费用计算标准 44 5.4 预算结果 47 6 项目组织实施 55 6.1施工条件分析 55 6.2施工计划与程序 56 6.3施工进度 64 7 项目组织实施管理 66 7.1组织领导机构设置 66 7.2工程建设管理 66 7.3资金管理使用管理 66 8 保障措施 67 8.1加强领导、加大宣传力度 67 8.2建立制度，严格项目管理 67 8.3配套政策保障项目实施措施 68 8.4建立项目实施资金保障体系 68 8.5建立挂钩项目管理信息系统 68 8.6加强项目实施后的管护工作 69 9 水保与环境影响评价 70 9.1 水土保持方案 70 9.2环境影响评价 70 10 效益评价 73 10.1社会效益评价 73 10.2生态效益 74 10.3经济效益 74 11 附图、附表、附件 75 11.1 附图 75 11.2 附表 75 项目建设指标 项目名称 0林逢镇和平马镇城乡建设用地增减挂钩项目拆旧区土地复垦 序号 名称 内容 1 项目概况 1.1 地理位置 0林逢镇平洪村 1.2 涉及范围 平洪村江洪屯、那梅屯 1.3 项目类型 城乡建设用地增减挂钩拆旧区土地复垦 1.4 项目规模 8.31公顷 1.5 新增耕地面积 7.31公顷 1.6 新增耕地率 87.97% 1.7 净增挂钩耕地面积 7.31公顷 2 拆旧区情况 2.1 项目规模面积 8.31公顷 2.2 拆旧区面积（203地类） 8.31公顷 2.3 拆旧建筑面积 9760平方米 2.4 拆迁户数、人数 拆迁户数共130户；涉及人数共544人 2.5 安置方式 农民集中居住区安置 3 拆旧区整理复垦情况 3.1 拆旧区整理复垦规模 8.31公顷 3.2 土地平整工程 田内土方平整18046.36m3，田埂修筑1607.1m3，田坎夯筑987.8m3，垃圾外运11674.1m3，新增耕地地面物清理1251.8m3，砌体拆除7917.7m3，混凝土拆除264.5 m3，基础拆除2204.1 m3。 3.3 农田水利工程 本项目新建条，总长度为m 3.4 田间道路工程 本项目改建田间次道2条,总长度为m，改建生产路7条，总长度m。 3.5 其他工程 本项目新建挡土墙总长度747.5m，标志牌一座。 4 建新区安置情况 4.1 建新区安置面积 （体现占用耕地） 2.77公顷(其中占用耕地2.48公顷，其他农用地0.17公顷，存量建设用地0.12公顷) 4.2 建新区拟安置户数、人数 拟安置户数181户；涉及人数544人 4.3 建新安置补偿标准 无 4.4 建新安置补偿情况 无 5 建设工期 5.1 建设工期 本项目实施期限为12个月，即自2011年9月-2012年9月。 6 预算总投资 293.18万元 6.1 拆旧区复垦费用 293.18万元 6.2 资金来源 通过土地增减挂钩指标有偿使用费来获得该项目的资金，通过招拍挂出让国有土地使用权收取出让金，是项目实施的主要资金来源。 1 前 言 项目建设背景 根据建设节约