《征地工作流程及细则.docVIP

征地工作流程 一、工程项目前期手续收集、核实 二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表 三、办理项目否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床（如有）评估报告 四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图 五、办理林地征占用手续 六、征地单位向区土地管理部门提交项目用地申请 七、征地调查及征地补偿标准（人员）安置方案的拟定征地材料组织、审核上报征地的审查（核）、报批征地组织实施及征地补偿安置北京市矿产资源储量评审中心根据《资源储量评审认定办法》地单位需要征用集体林地占用国有林地的，需经镇林业工作站现场勘查，征得林地所有权单位同意，填写《北京市使用林地申请表》。 《北京市使用林地申请表》有资质的调查设计单位项目使用林地可行性报告权属证明材料林地的地点、面积、“四至”范围说明与被占用或征用林地单位签订的林地、林木补偿及安置补助协议书。使用林地可行性报告北京市使用林地申请表》预交森林植被恢复费，领取使用林地审核同意书 地单位提出征占用林地的申请，经，须按照国家规定预交森林植被恢复费，才能领取《使用林地审核同意书》。森林植被恢复费专款专用，按规定组织有关单位进行植被恢复。拨交林地 已经批准的林地，由林地使用权或所有权单位按《使用林地审核同意书》的面积、“四至”界定的范围向林地单位拨交林地。 、采伐或移植树木 在批准林地的范围内，需要采伐或移植树木的，凭《使用林地审核同意书》到区办理林木采伐（移植）许可证。林木采伐（移植）许可证。单位向提出建设用地申请征地调查及征地补偿标准（人员）安置方案的拟定对征地情况进行调查。查清拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状情况，并由被征地农村集体经济组织、农民和地上附着物产权人共同确认。拟定（人员）安置方案在调查确认的基础上，本着保证被征地农民生活水平不降低的原则，依照《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府令第148号）及相关配套规定确定征地补偿标准，计算征地涉及的农转非、转非劳动力、征地超转人员数量等需要安置的情况，拟定征地补偿标准及（人员）安置方案。征地材料组织、审核上报编制“一书四方案”一书四方案：国土资源局根据征地情况调查结果、征地补偿标准及（人员）安置方案，以及建设项目的相关材料拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称“一书四方案”）。征地公示及听证在上报征地材料前，国土资源局应将拟征地的用途、位置、补偿标准和（人员）安置方案，在拟征地村予以公示，听取被征地农村村民和农村集体经济组织的意见，公示期限不得低于5个工作日。在征地情况公示期间，被征地农村集体经济组织和农村村民，对拟征土地的补偿标准和（人员）安置方案提出听证申请的，局依有关规定组织听证。国土资源局及时汇总被征地农村集体经济组织和农村村民对拟征土地的补偿标准和（人员）安置方案提出的意见及听证情况并随“一书四方案”等材料上报区政府审核。区政府初步审核一书四方案及征地材料经过区政府初步审核同意后，由区政府正式行文报批。区政府同时就征地补偿标准合法性、（人员）安置方案可行性及妥善安置被征地农民生产生活保障措施出具说明材料；征地公示意见较多、情况较复杂的，区政府应当说明采纳意见的情况征地的审查（核）、报批市国土局受理区政府上报的征地材料市国土局按照《土地管理法》及《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府令第148号）相关规定对征地材料进行审核，凡是征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿符合最低保护标准、（人员）安置方案已经确认、区政府已经出具说明材料的，报请市政府审批。需报国务院批准的，由市政府审查（核）后报请国务院批准，市国土局将征地材料报送国土资源部审查（核）。建设单位依法缴纳相关费用、落实征地补偿安置费监管，市国土局下发征地批准文件。征地组织实施及征地补偿安置区政府自收到征地批准文件之日起10个工作日内，在被征地所在的乡镇、村范围内进行征地公告：批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。征地补偿协议书的签订落实征地公告后，区政府依法组织落实征地补偿安置事宜；监督单位与被征地农村集体经济组织依据批准的征收土地方案签订征地补偿安置协议书，并将征地补偿、安置费足额及时支付给被征地农村集体经济组织；监督、组织农村集体经济组织及时落实征地转非人员，办理安置手续。协议主要内容应包括：①拟征用土地的依据(项目批准文件、规划选址文件)；②拟征用土地的位置、四至范围、地类及面积；③征地补偿的方式。属于货币补偿的，应包括补偿标准和补偿总金额；属于非货币补偿的，按照《北京市建设征地补偿安置办法》第十五条规定协商，应当包括非货币补偿的具体内容，并应折合成货币金额。④征地补偿的支付方式及期限，属于非货币补偿的应当明确交付