《房地产建安业营改增实施细则及新环境下的税务筹划.docVIP

房地产建安业营改增实施细则 及新环境下的税务筹划 【培训背景】 近年来，建筑业、房地产业一直是税务稽查的重灾区，在中国税收收入 【培训对象】 参加人员为企业财务总监、财务经理、财务人员、审计人员以及会计事务所、税务师事务所和各财务咨询公司等人员。 【培训受益】 1.透彻了解建筑业、房地产业营改增可能带来的变化； 2.准确把握营改增对建筑业、房地产业可能带来的影响； 3.针对营改增后服务价格的变化，分析对企业财务的影响； 4.准确把握营改增对合同签订的影响； 5.准确把握营改增对取得票据的影响； 6.针对不同类型的服务提供商，能够准确比较其报价，合理选择供应商。 【师资介绍】 奚卫华 北京经济管理干部学院教授；中华会计网校注册税务师、注册税务师考试培训讲师；北京大学工商管理硕士，中央财经大学财政学博士，于2006年赴英国华威大学进修；获北京市第五届青年教师教学基本功大赛一等奖，北京市优秀青年骨干教师称号。该老师长期从事一线会计人员、税务人员的税务知识培训工作，曾为河北省国税局、辽宁省国税局、北京市地税局、辽宁省国税局、陕西省地税局、沈阳市地税局、张家港市地税局、常熟市地税局、连云港市地税局、盐城市地税局、长沙市国税局、交通部、民航总局、中国工商银行、中国建材研究院、华堂商场、西门子等多家单位的财务、税务人员进行培训咨询，获得学员一致好评。 【课程大纲】 模块一：建筑业、房地产业稽查重点 一、建筑业常见问题 1.分包业务的账务处理与税务处理 2.分包业务对原始凭证的要求 3.预收账款的账务处理与税务处理 4.“包工不包料”（甲供材）和“包工包料”的账务处理、税务处理及税收风险提示 5.装饰业纳税时需要关注的问题 6.兼营行为、混合销售行为的判断与税务处理 7.建造合同收入的确认与纳税调整 8.价外费用的税务处理 9.自建行为的界定及税务处理 10.季节工、零时工等的税务处理 11.外来建筑安装企业个人所得税的税务处理 12.关联企业无偿资金往来的税务处理 13.建筑施工企业垫资和垫资利息的税务处理 14.损失的税务处理 15.项目部的税务处理 16.跨地区经营企业汇总纳税问题、预缴所得税的税务处理 17.挂靠人与被挂靠人的税务处理 18.营业税、企业所得税纳税地点、纳税义务发生时间的确定 19.建设方拖欠工程款而无法履行纳税义务的处理办法 20.建筑业核定征收的问题 21.非居民承包工程作业和提供劳务的税务处理 二、房地产业常见问题 1.房地产业成本对象的确定 2.预售房的账务处理与税务处理 3.青苗补偿费的税务处理 4.房屋拆迁补偿款的税务处理 5.关联企业资金往来的税务处理 6.公共配套设施的税务处理 7.预提费用的范围与税务处理 8.营业税、土地增值税、企业所得税纳税地点、纳税义务发生时间的确定 9.土地增值税的预缴、清算 10.土地增值税清算时哪些费用可以核定 11.企业所得税的预计利润与汇算清缴 模块二：建筑业、房地产业营改增的整体介绍 1.为什么营改增？ 2.营改增后账务处理、税务处理的主要变化 3.营改增给建造业、房地产企业带来的挑战 4.营改增后在税务稽查角度需要注意的问题 模块三：建筑业、房地产业营改增的风险应对与财务管控 1.合同签订过程中的风险管控 2.“营改增”试点期间票据规范管理 3.营改增对企业利润表的影响 4.“营改增”上下游定价调整策略 模块四：增值税专用发票管理中需要注意事项 1.纳税义务发生时间与发票开具时点的规定 2.三流一致的要求对进项税额抵扣的影响 3.取得发票认证时间的规定 4.超期认证的补救措施 5.滞留票可能带来的税务风险 6.善意、恶意取得虚开增值税专用发票的处理 7.失控发票的规定 8.不属于对外虚开增值税专用发票的处理 9.丢失发票的税务处理 【课程费用】 房地产建安业营改增实施细则及新环境下的税务筹划---960元/人（两天课程费、专家现场咨询、问题解答、培训教材资料、会议接待等） 特别提示 1、为了保证课程的服务及参会代表的听课质量，本届培训大会参会人数将控制在100人以内，以报名先后及汇款确定参会人员，名满为止。 2、会议期间听从会务组人员安排，请按时参会。 3、有疑难问题需解答的，请提前准备好书面资料 主办单位：新疆航天信息培训学校 单位地址：新疆乌鲁木齐市天山区光明路卫生巷8号祥和大厦4楼 联系方式：祁老师 培训时间:2015年7月16-17日两天课程 上课地点:乌鲁木齐市光明路博格达宾馆2楼会务中心 【报名方式】 电话或来单位报名 请将款汇至： 汇款单位：新疆航信信息技术培训学校（有限公司） 开户银行：交通银行乌鲁木齐光明路支行 电汇账号：65110003401801002