《监理费标准.docVIP

监理费收取标准 　　一、建设工程监理与相关服务收费　　1．新《管理规定》界定的监理服务范围分为勘案、设计、施工和保修等四个阶段，施工阶段服务称为施工（工程）监理，其它阶段服务称为相关服务，根据委托范围及工作内容分别按相应收费标准计取服务费用。　　2．依法必须实行监理的建设工程（按建设部第86号令《建设工程监理范围和规模标准规定》划分），其施工监理服务收费实行政府指导价，其它建设工程的施工监理和相关服务收费实行市场调节价，由发包人与监理人参考政府指导价协商确定。　　3．施工监理服务费用计取　　（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±A%），其中A为浮动幅度，在0～20之间取定，由发包人和监理人根据工程情况协商确定。　　（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价（见附表1）×专业调整系数（见附表2）×工程复杂程度调整系数（见附表3）×高程调整系数（常州地区均为1）。　　（3）单份监理合同涉及多个不同复杂程度的单位工程时，如难度大的工程建筑面积或造价达总工程量40%以上，则整个建设项目复杂调整系数可按相应系数中最高值取定。　　（4）计费额500万元以下的工程项目均按3.3%的费率计算收费基价。即500万元以下项目的收费基价=计费额×3.3%。　　（5）铁路、水运、公路、水电、水库工程的计费额按其建筑安装工程费分档定额计算；其它工程的计费额按照建设项目工程概算投资额分档定额计算。　　4．勘察、设计、保修等阶段的相关服务费用计取，一般按实际工作所需工日，参照建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准（见附表4）计取。　　二、建设工程监理与相关服务承发包　　1．依法必须招标的建设项目按现行规定及相应程序办理公开或邀请招标手续。　　2．可直接发包的建设项目　　（1）估算监理费18万元及以下的建设项目，直接在市建设局建筑业管理办公室办理合同备案等相关手续。　　（2）估算监理费18万元以上的建设项目，应填写《工程监理人员审核及基价收费核定单》，经市建设局建筑业管理办公室审核后，再进入市建设工程交易中心办理相关直接发包手续。　　三、其它　　1．发包人、监理人应严格执行《管理规定》及本指导意见，根据委托范围、内容，合理、准确计算、取定服务费用，并在合同中载明。　　2．建设工程监理与相关服务，应当遵循并体现优质优价原则，由于监理人的努力，建设项目在投资、工期、质量、安全等方面取得明显成效，获得相关奖项的，发包人应给予奖励，并在合同中约定具体办法。　　3．监理人应当严格按合同约定的工作范围、现行有关规定及《常州市建设工程监理服务标准》（另行发布）开展监理工作、提供相关服务，若监理人提供的服务及工作质量未达到相关规定、要求，未能响应合同约定，发包人可依据合同约定扣减相应监理及服务费用。附表1：施工监理服务收费基价 序号 计费额（万元） 收费基价（万元） 1 500-1000 16.5+0.0272×(X-500) 2 1000-3000 30.1+0.024×(X-1000) 3 3000-5000 78.1+0.02135×(X-3000) 4 5000-8000 120.8+0.02007×(X-5000) 5 8000-10000 181+0.0188×(X-8000) 6 10000-20000 218.6+0.01748×(X-10000) 7 20000-40000 393.4+0.01574×(X-20000) 8 40000-60000 708.2+0.01416×(X-40000) 9 60000-80000 991.4+0.01322×(X-60000) 10 80000-100000 1255.8+0.01256×(X-80000) 11 100000-200000 1507.0+0.012055×(X-100000) 12 200000-400000 2712.5+0.0108505×(X-200000) 13 400000-600000 4882.6+0.009765×(X-400000) 14 600000-800000 6835.6+0.009114×(X-600000) 15 800000-1000000 8658.4+0.0086585×(X-800000) 16 1000000 X×1.039% 　　说明：X为每个监理合同中约定的工程项目范围的工程概算投资额，代入表中相应公式即可得出收费基价 附表2：专业调整系数（常用） 交通运输工程 系数 机场场道、助航灯光工程 0.9 铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程 1.0 水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程 1.1 建筑市政工程 园林绿化工程 0.8