《004新大兴设计说明.docVIP

重庆新大兴黔江武陵山农副产品物流交易中心建筑方案设计说明 批 准： 注册师： 项目负责人： 设计人： 重庆大恒建筑设计有限公司 二○一二年三月 目录 第一章 总则 第二章 总平面设计 第三章 建筑设计 第四章 经济技术指标 第五章 道路交通设计 第六章 结构设计 第七章 给排水设计 第八章 电气设计(强电) 第九章 电气设计(弱电) 第十章 消防设计 第十一章 建筑节能 第十二章 防灾减灾 第十三章 安全与卫生 第十四章 环境保护 第十五章 景观、灯饰工程及绿化设计 第十六章 人防设计 第十七章 防灾减灾 第十八章 投资估算 总则 1.1 项目背景 本项目地块位于重庆市黔江正阳新城区正阳大道东南侧，用地面积约为138.3亩，现状地形高差较大，为小山丘状，距火车站较近，地块交通便捷，是商业、居住开发的理想之地。 1.2 项目概况 本项目用地面积92209.95M2，沿正阳大道长约450M，进深约317M。地块高点481.5，低点453，高差约28.5M，地块地势为小山丘，不宜保留。本项目设计建筑总面积为:193488.83平方米，分为两大部分，市场区及住宅区，分别占总用地的65%和35%。市场部分总建筑面积为107713.01平方米。住宅部分总建筑面积85775.82平方米，建筑类别为一类高层住宅建筑，耐火等级为一级，建筑合理使用年限50 年。 1.3 设计依据 1甲方提供的本工程地块的红线地形图。 2国家和地方有关的法规条例、设计规范。 3《高层建筑设计防火规范》GB50016-2006 4《重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定》 5《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001 6业主提供的有关设计要求。 1.4 设计指导思想和主要原则 设计的指导思想是将办公及市场、居住及商业的功能合理的分隔、有机的结合。 主要原则如下： 1.4.1、强调以人为本的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。 1.4.2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 1.4.3、坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 1.4.4、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。 1.4.5、遵循人与自然生态环境协调的场所意义和精神需求，整体构建的可持续发展原则。 1.4.6 注重空间环境整体性。整体布局采用适应地形，有机结合城市自然及交通环境，运用“景观轴”、“城市轴”将基地环境整合优化，体现“以人为本”的城市环境的理念。建筑布局充分注重城市景观、居住环境、视线走廊、人们行为活动需求、城市增值因素和提升区域活力的远、近期可持续发展和潜力开发。 1.4.7 开发建设的适应性。充分注重内外环境功能的综合性、适应性、超前性和建设的有序性，力求以现实而科学的技术经济手段取得良好的社会、经济、环境的综合效益，为城市市容增光添彩，增加经济效益和社会效益。 1.4.8 建筑的文化艺术品质。注重建筑的时代感、地域性和知识经济、信息化的聚集效应。 第二章 总平面设计 2.1 场地概述 本项目用地面积92209.95M2，沿正阳大道长约450M，进深约317M。地块高点481.5，低点453，高差约28.5M，地块地势为小山丘，，四周地势开阔，交通便捷，市政配套设施完善。 2.2 总平面布置 2.2.1设计立意： 根据现场条件和设计要求，将用地按比例分为两部分，正阳大道南部沿群力路部分布置市场区，市场区在正阳大道上布置综合市场及高层商务公寓，提升本区的城市形象，其他部分按功能在后部合理布局。南面沿群力路布置交易区综合市场，市场后面2层交易区和大棚交易区分为两个部分，分别为蔬菜和水果交易区，仓库位于市场交通干道的另一边，一字排开便于交通，对市场和居住区起到一定的隔离作用。居住区位于正阳大道的北段，沿经五路结合对面的湿地公园布置，由4栋点式高层住宅组成，错落有致，形成完美和谐的环境。沿街布置商业，结合高层住宅形成城市中心的形象。 2.2.2设计构思：“绿地共享和视线通透”实现有机城市，生态建筑的构思。 2.2.3设计手法： 市场部分: 大体块的组合，特性鲜明的外观，形成风格独特的共建群体。显示出明显的个性与标识性。 住宅部分： 围绕设计立意的城市生态住宅小区，采用“绿”、“居”、“融”、“筑”手法展开。 绿：点、线、面的绿化穿梭于广场及各个建筑单体间，营建绿意盎然的生态环境。 居：建筑的外观相互协调与区域的景观共