《2012文献检索作业.docxVIP

文献检索作业姓名： 上课班级：002班 组号：一组 学号： 专业： 学院：《文献检索与利用》课程报告请就自己的选题撰写一份课程报告。选题简介课题名称（中文和英文）中文：我国农村土地流转问题的探究英文：China rural land circulation of inquiry选题来源（项目或工作选题、学习选题、兴趣选题）来源：学习选题为什么选择上述课题？原因：从专业角度出发，我国农村集体土地流转中存在许多问题，如流转不规范等。所以想进一步了解，学习关于农村土地流转。希望文献调研达到的目的：通过文献调研，了解我国农村集体土地流转中的问题，找到解决途径，进一步激活土地流转市场。选题过程中是否遇到问题？是如何解决的？选题中遇到题目定位问题，最后通过同学之间的讨论决定的。文献检索过程所用的数据库名称，说明选库理由。以上电子资源又有所涉及，但主要选用的是中国知网，因为中国知网是以集期刊杂志、博士论文、硕士论文、会议论文、报纸、工具书、年鉴、专利、标准、国学、海外文献资源为一体的、具体国际领先水平的网络出版平台。数据量大，检索字段最多，还提供了诸如参考文献,全文,智能检索,基金, 中图分类号,ISSN等字段可以更方便更准确地检索到所需的文章。从二次检索情况来看,中国期刊网可以二次检索。所用的检索词，说明选词的过程。检索词：流转 土地 现状 对策 集体SU=土地*流转andFT=问题探究TI=土地and KY=流转选用与本课题紧密相关的高频词和关键词资料阅读提供所阅读的资料列表（篇名、作者、出处）。阅读笔记（要求每条笔记要提供文章的篇名、作者、出处）。（1）城市的扩张和农村小城镇建设的快速发展，建设用地日趋紧张，国有土地已不能满足这一客观需要，于是集体土地建设用地逐渐成为土地隐形市场的生力军并不断发展壮大，同时由于集体土地建设用地有着相对较高的经济效益，这又进一步刺激着集体土地的无序流转。关于集体土地建设用地使用权流转方式总结的基础上提出了应根据同一标准对流转方式进行分类，将其分为出让、出租、转让、转租和抵押五种基本方式并在对流转方式进行差异比较后对流转中的土地使用权作了不同的认识。（2）但土地流转普遍存在着这样一些问题和现状。一是对农村土地流转的重要性及流转的主体认识不清。二是土地流转不规范。三是土地流转的形式比较局限。四是流转机制不完善。五是搜自改变农村土地用途。六是农村土地流转监管机制不健全。积极引导和和推动农村土地流转应做好以下几项工作。（一） 广泛宜传农村土地流转的政策与规定, 提离对土地流转, 要性的认识现在《农村土地承包法》基本上做到了家喻户晓, 但广大农民群众对土地流转必须遵循的原则、流转方式、合法的流转程序、流转农户权益保护等政策与规定还不甚了解. 知之甚少. 从而形响了农村土地使用权流转. 也引发了一系列不必要的纠纷。（二） 把握好土地流转的基本原则.（三）是依法有序的原则. 土地流转必须严格遵守国家法律、法规,认真执行党在农村的各项方针政策。在土地流转中, 不得改变土地所有权权关系（3）一、农村土地流转的涵义土地作为一种生产要素,只有合理流动,才能提高使用效率,也只有合理流动才能真正体现土地生产要素的性质,所以土地流转是必然的趋势。所谓农村土地流转,是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,将土地使用权(经营权)从承包经营权中分离出来,转移给其他农户或经营者,其实质就是农村土地使用权的流转。存在的问题：1. 土地流转缺乏规范的操作程序。2.土地流转缺乏健全的中介组织。3. 土地流转中政府角色错位. 4. 非农建设用地存在严重损害农民利益的倾向。资料汇总通过阅读所搜集到的资料，回答下列问题：就选题所涉及的重要概念或名词（至少2个），提供权威解释及资 料来源；集体土地：是指一定范围内的农民集体共有的土地,它是集体公有制财产的重要组成部分。土地流转：土地使用权流转的简称。拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户，农民可以扩大土地经营规模，实现市郊农业由传统向现代转型。研究课题中的热点与难点问题；热点：（1）存在土地强制流转损坏农民利益的现象。（2）农民缺乏社会保障制约着土地流转难点：（1） 农村土地流转的首要前提是明晰所有权归属。（2）农村土地流转还有一个重要前提就是必须保持农业用地性质不变。（3） 建立土地流转管理机构。（4） 充分尊重农地使用权人的意见。文献中出现的解决办法；解决办法：(1)土地流