《2014合同.docVIP

天溢时代家居广场租赁合同 甲方： 乙方： 二零 年 月 日 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： E-mai1 E-mai1 上列甲、乙双方的地址及通讯号码即为协议双方约定通讯联络地址，双方发生的一切有关联系，均以发到上列指定处为准。 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着平等自愿和互惠互利的原则，经友好协商，就乙方承租甲方经营场地事宜，达成如下合同条款： 1、 经营场地： 乙方租用甲方的经营场地，位于 福建省莆田市城厢区天九湾环岛南侧 ，天溢时代家居广场______号馆_______层__________号展位，租赁面积（展位使用面积）：______________平方米，大写____________________平方米），公摊面积（包括公用通道、电梯和配套设施等）______________平方米大写___________________平方米，合计租赁总建筑面积_________________平方米，大写_____________________________平方米。 2、 经营范围： 2．1乙方租用甲方的营业场地用于 用途。以下所经营的品牌必须经过甲方同意； 2．2乙方经营 品牌产品， 产地 材质 产品类型 风格 ； 2．3乙方经营期间若需改变经营项目或者更换、增加品牌，需向甲方提出书面申请并经甲方书面同意后方可执行。 2．4乙方在合同期内出现代理权被品牌所有人终止的情况，甲方给予乙方一个月的期限寻找新的品牌，乙方在甲方规定的期限内没有取得甲方认可的新品牌代理权的，甲方有权终止合同，乙方应赔偿甲方相当于一个月租金的违约金。 3、 租赁期限： 3．1本合同租赁期为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 3．2免租期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止； 3．4免租期间只免收场地租金，运营管理费、物业管理费、水电空调等其它费用乙方正常支付 4、 租金： 4．1乙方所租场地租金为人民币___________元/ 月/平米，合计月租金人民币 元（大写：_____________________________元整； 2运营管理费为月总销售额的1%收取。乙方每月十号之前根据上一月的销售额总计向甲方缴纳运营管理费。 4. 4物业管理费按总建筑面积每平米每月2元钱收取；计___________㎡×2元；每月合计________元； 4．5乙方以每 个月为一期向甲方支付租金，本合同签订之日起三日内缴纳第一期租金（第一期自 年 月 日至 年 月 日止），本期租赁期满15日前支付下一期租金，直至合同期满。 5、 广告费 5.1甲方负责市场的统一宣传工作，以提高市场的知名度。甲方选择广告投放，乙方应予配合；开业前期所有投放广告由甲方承担，正式开业后所有投入广告的费用由甲方和卖场的所有租户各摊50%，各租户按租用面积比例分摊；（具体费用见广告企划明晰表）。 5.2卖场外立面的广告位使用权属甲方，可有偿提供给租户或其他商户使用； 5.3 乙方制作的广告所使用的商标、图案等必须保证已获得相应的授权，如因乙方的广告侵权导致甲方被追究行政责任或民事责任，由乙方承担全部赔偿责任，在甲方优先