《2012物业管理实务.docVIP

简介：2006年《物业管理实务》试卷及答案．具体的内容有单选择题、多项选择题、简答题等等几个部份关键字：2006年,《物业管理实务》,试卷及答案5 z2 A4 w2 a8 I8 w/ t/ r( I, p8 c# G2 R3 F: _5 ^　　1．一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（ ）万元以上。 b- g6 p a$ n3 O7 F j7 g0 @ u: k9 }　　　A．50 B．300 ! g; @ y u: L7 y1 V+ Z0 x??H4 g, E5 G9 b/ ~, k　　　C．500 D．1000 ( p: ~1 w2 c- \# \ R+ \3 V4 y x2 E, d- v- H! D2．新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（ ）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 ??m; y1 ?9 `( _# \9  X% Q# @6 e9 x　　　A．30 B. 45 . t4 M# [) v1 g8 6 Y+ R3 j5 W7 z* x2 b2 n　　　C. 60 D. 90; R/ m$ D, g9 @7 B6 I4 m* X: {: z _??c0 h b( Q6 X: ~( G　　3. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（ ）资质条件。 |! { [??X9 E4 G6 f7 g* c2 U: d0 W: B c5 G% ~　　　A. 一级 B. 二级 0 \4 x1 A; I# f. 1 f, l: E+ M7 u　　　C. 三级 D. 三级暂定 3 G3 ^# y6 C( \2 |* v/, m0 E: _ T. }% R; c1 c9 V) H　　4. 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。 ( z9 e5 }6 F1 p+ y) O: H I: w7 l% l6 @, @　　　A. 7 B. 15 - c2 [ o- J# ?1 ^, x??V8 ]. V. ^$ U. @! ~　　　C. 30 D. 45 7 Z, x- v9 \4 A! H4 O Y h w: q$ O* {0 ~ z% t　　5. 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（ D）。 0 T9 o! y# I U2# l4 W$ T; G+ h　　　A. 可任选其中一个作为中标人 7 p3 Q+ k j/. ^( X7 v, K/ K/ v9 j! F ~: [　　　B. 应以报价最低的为中标人4 ~* W9 {0 z% ]1 O; i; R: ] C# G# l　　　C. 应报请房地产行政主管部门确定中标人 / D1 f+ j. a H4 ]1 c0 ]4 t9 c2 i??Q U, u* V: s Z　　　D. 应按照中标候选人的排序确定中标人 ! r9 `2 Z# L, R2 `?? 3 o0 l `) w$ ]) {# W: B　　6. 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（ ）。 8 M8 v$ D. i. `9 @4 F% B4 ]1 r( c　　　A. ③－②－①－④－⑤－⑥ B. ③－②－①－⑤－④－⑥ / z: O0 { f ( G2 S: F C/ N. ^/ H Y# B　　　C. ②－③－①－④－⑤－⑥ D. ②－③－①－⑤－④－⑥ E+ l, N9 f ?# c: n, g# s9 ] _* Y+ G8 K　　7. 物业服务合同由（ ）与业主大会选聘的物业管理企业签订。 0 F) z; x4 ; H. C) E$ J$ W8 l* A F. d `??A　　　A. 各业主分别 B. 业主大会　　　C. 业主委员会代表业主 D. 物业建设单位 * @0 t　8. 业主临时公约由（ ）制定。 5 A$ ? F0 3 ? d+ q* U# O, P7 a　　　A. 建设单位 B. 购房人$ E* O `1 n8 {$ r5 b. l o6 Y; Q7 T0 j5 @1 ^2 |$ K7 W8 q　　　C. 物业管理企业 D. 房地产行政主管部门 - R7 ?5 R! / g7 e: T p1 s$ F8 Z. f　　9. 物业管理的早期介入是建设单位引入的（）。. L% v5 I, `( ]9 }. q7 ~- H* `4 |　　　A. 设计工