联投东方前期策划(顁板)总结.ppt

中国建筑第二工程局有限公司 松岗联投东方华府一期工程 中国建筑第二工程局有限公司 项目前期策划书 中建二局第二建筑工程有限公司 联投东方华府一期项目经理部 二○一三年九月 中国建筑第二工程局有限公司 第一章 项目基本情况 第二章 项目管理目标 第三章 工程进度计划 第四章 项目管理团队 中国建筑第二工程局有限公司 第五章 资源配置 第六章 临时水电策划 中国建筑第二工程局有限公司 第七章 主要技术方案 第八章 施工总平面布置 中国建筑第二工程局有限公司 第九章 质量创优策划方案 中国建筑第二工程局有限公司 第十章 安全及文明施工及CI创优策划 中国建筑第二工程局有限公司 第十一章 安全防护措施 中国建筑第二工程局有限公司 第十二章 绿色施工 第十三章 环境保护 中国建筑第二工程局有限公司 第十四章 商务部分 第十五章、策划书的实施与验收 中国建筑第二工程局有限公司 工程名称: 联投东方华府一期项目 工程地点: 深圳市宝安区松岗大道与东方大道交汇处 建设单位: 深圳市联投置地有限公司 勘察单位: 深圳市长勘勘察设计有限公司 设计单位: 深圳市华筑设计有限公司 监理单位: 深圳市赛格监理有限公司 总承包单位: 中国建筑第二工程局有限公司 工程规模: 九栋一类高层住宅、商业裙房 主要功能: 本工程是集住宅和商业为一体的城市综合体 建筑面积: 238317.51平方 建设用地面积 33747.51平方 建筑高度: 最高106.6m 层数（地上/地下）2~30层/1层局部夹层 投资性质： 企业自筹 工程类别： 公用与住宅建筑 工程地点：深圳市宝安区松岗大道与东方大道交汇处 中国建筑第二工程局有限公司 建筑面积（或项目规模） 23.8万㎡ 层数（地上/地下） 30／1 项目经理 曾驯龙 联系电话 建筑结构设计概况： 联投东方华府一期位于深圳市东方大道与松岗大道交汇口，地下部分为2层局部夹层地下室，往上依次是2、3层裙房、9栋高层塔楼。主体结构最高为106.6m，地下室一层为6.0m下沉部位3.2m。高层塔楼采用剪力墙结构，裙房部分采用框架结构。 建成后将是集购物、娱乐、休闲、办公于一体的综合性建筑。 暂估工程总价：5.9亿元人民币 承包方式： □√工程总承包 中国建筑第二工程局有限公司 合同工作内容/范围简述： 内容包括：土建及水电工程（不包括桩基础）。土石方、基坑支护不包含在总承包范围内。精装修、消防、人防、燃气、智能化、电梯、空调、强电、高低压配电、变频供水、园林景观、环保工程甲方直接分包。 工程特点及施工技术难点： 第一、工期紧、任务重：本工程工期时间相对比较紧，工程量大。为此，要重点做好以下工作： 1、以大投入确保高速度，充分作好材料、机具、劳动力、技术、质量、安全与文明施工管理等方面的施工准备。 2、各工序严格按照施工进度计划控制，科学管理，合理组织；建筑物按区采取平面流水作业、立体交叉施工。 第二、协调配合难： 工程中的多项分部工程为业主指定分包，但列入承包人的总包管理、协调范围。因此，在施工过程中，不但要做好与各分包单位之间的配合，还要从工程质量、安全、文明施工等各方面对分包进行管理，纳入总包管理的范畴，严格把握各施工阶段的综合协调关系，坚持按高标准组织施工，确保实现本工程的总体战略目标。 中国建筑第二工程局有限公司 第三、施工技术复杂： 1、地下室基坑大、防水要求高。本工程防水面积大，底板、屋面、卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的又一关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防各类质量问题的发生，尤其是地下室的混凝土自防水工程更应引起重视。 2、大面积楼地面标高控制及底板施工的变标高控制。本工程包含一层地下室（局部夹层）、三层裙房、九栋塔楼，标高极为复杂，测量放线要求高、难度大。 3、大直径钢筋连接技术运用。 4、高层外架分段悬挑施工技术。 5、超高支模承重支撑架与模板施工。本工程最高支模高度达13.2m，梁截面最大尺寸为1900*2400mm，该部位将编制专项施工方案并论证，确保施工安全及施工质量。 6、高标号混凝土（C60）浇筑技术。 针对以上不同的施工难点，在施工过程深入现场具体指导施工，同时选用经验丰富的施工队伍，切实做好施工人员的技术交底工作，加强施工人员工程质量责任心，确保工程的施工质量。 中国建筑第二工程局有限公司 第四、投入大： 机械、模板、架料一次投入量较大，钢筋、模板制安及机械设备和劳动力投入量亦相对较大。项目部合理安排流水段、控制流水步距，在保证安全、工期、进度、质量的前提下最大限度地降低投入量。