重庆经济技术开发区总体规划例析.ppt

* * * * * * 8 产业用地规划 发展目标 高端临港装备制造业集聚区、高端信息产业基地、生产性服务业高地。 发展策略 高端化与集群化发展相结合 发挥大项目、龙头企业的带动作用 发挥重要基础设施的带动作用 用地布局 北翼： 现代物流产业园 先进装备产业园 弹性产业空间 中部： 科技服务中心 综合批发市场 南翼： 2.5及数控自动化产业园 物联网产业园 通信设备产业园 依据就业密度及工业片区规模，采取集中模式化布局，以1-3平方公里为服务单元配套建设产业“服务核” 8 产业用地规划 9 公共设施规划 规划原则 面向区域、服务产业 分级配置、均衡布局、适度高配 规划目标： 主城东部综合城市服务核心、区域生产性服务业基地 主城区重要的滨江生态休闲服务带 体系完备、类型齐全、布局合理的现代居住生活服务设施体系 三级中心体系： 市级、区级、居住区中心 9 公共设施规划 行政办公设施 商业金融设施 文化娱乐设施 体育设施 医疗卫生设施 教育科研设施 规划公共服务设施用地460.83公顷，人均15.36㎡/人。 10 居住用地规划 规划原则： 职住平衡。充分满足茶园组团就业人口就近居住的需求。 园组团就业及带眷人口共65-80万人，按照人均29.6平米规划，考虑90%的就业家庭在本组团内部居住，共需居住用地18-22平方公里，则本规划区内应保障居住用地8-12平方公里，规划设置居住用地8.29平方公里 保障优先。保证保障性住房及安置房建设，重点解决产业工人、低收入家庭以及拆迁村民的住房需求 针对产业区主体就业人群的收入特征，完善保障性住房设置，统筹安排保障房（公租房、廉租房）、安置房，合理布局蓝领社区 类型多元。建设不同档次、不同类型的现代化居住社区。 以经济型住宅为主，增加中小套型、中低价位的普通商品住宅供应 凸显山水环境优势，适度发展中高端滨水住宅，吸引高端人才入驻 10 居住用地规划 住宅发展类型指引 低密度滨水住房 普通商品住房 拆迁安置住房 保障性住房 用地指标 规划居住用地843.79公顷，占城市建设用地总量的16.66%，人均居住用地28.13平方米。 10 居住用地规划 规划共设置集中居住区8处，用地规模35-138公顷，居住人口1.3-5万人，人均居住用地26-30平方米。 规划24班小学15所（含现状小学），每处用地1-2公顷，结合居住区均衡布置，基本保障500米服务半径的要求。 规划24班初中5所，完全中学2所（含现状初中），每处用地2-4公顷。 10 居住用地规划 拆迁安置住房： 依据行政归属，就近安置。 规划共设置12处安置小区，按人均住宅建筑面积35平方米左右标准，规划安置用地77公顷，住宅建筑面积192.5万平方米，安置人口5.53万人。 保障性住房 “大分散小集中”原则，集中建设与配套建设相结合 集中建设：迎龙、广阳镇区，苦溪河北部（300亩） 配套建设：分片于各居住区内集中选址 11 绿地系统规划 规划目标 “通山达水、环江营绿、绿道交织” 绿地系统结构 “一山一带五廊” 绿地指标： 规划绿地613.68公顷，占城市建设用地总量的12.12%。其中公共绿地398.43公顷，占城市建设用地总量的7.87%，人均公共绿地13.28平方米。 序号 公园 名称 规模 （公顷） 1 苦溪河中心公园 14.8 2 茶涪路城市公园 20.8 3 东站文化公园 13.2 4 行政中心市民公园 42.4 5 南部产业区中心公园 19.7 6 鱼溪河河口公园 7.3 7 东港公园 11.3 规划城市公园一览表 12 景观系统规划 规划目标： 在保持自然山水景观风貌特征的基础上，打造“滨水山地新城”，形成“山水连脉、城绿相融”的景观格局。 总体结构： 打造““一带一轴五廊多点””的总体结构。 一带：长江滨江景观带 一轴：通江大道现代城市风貌景观轴 五廊:五条山水主要廊道 多点：景观节点、口门及标志 规划目标 道路交通通达性目标： 2020年，经开区在半小时内实现与主城区各主要功能区通达；一小时内实现与市域长寿、江津、涪陵、南川等主要县、市通达。 机动化出行交通分担率目标： 2020年，小汽车（含出租汽车）、轨道交通、地面公交的分担比例为20：30：50。 发展策略 公交优先 交通先导 客货分离 山城特色 13 道路交通规划 对外交通规划 铁路 线路通道： 货运：外环线 惠民货运站 客运：郑渝客专 场站枢纽： 货运：广阳站、东港站 客运：重庆东站 (预留迎龙山西侧选址） 港口： 2020年，东港码头作业区将建成10个泊位，集装箱通过能力达到130万标箱、汽车重载滚装20万辆。规划控制岸线3200 米。 13 道路交通规划 重庆东站选址方案比较