装饰装修工程预算11例析.ppt

第二章 装饰装修工程费用 第一节 装饰装修工程费用的构成与特点 装饰装修工程费用包括直接费、间接费、利润、其它费用和税金五个部分。 一、直接费：是指装饰装修工程施工中直接消耗于工程实体上的人工、材料、机械使用等费用的总称。 直接费=人工费+材料费+机械使用费+其他直接费 装饰装修工程直接费一般根据施工图、装饰装修工程预算定额基价或地区单位估价表，按装饰装修工程分项工程进行计算。可表示为： 直接费=∑（预算定额基价*分项工程工程量）+其他直接费 （一）人工费：是指从事装饰装修工程施工的人工河附属施工工人的基本工资、附加工资、工资性津贴、辅助工资和劳动保护费。 人工费=∑（预算定额基价人工费*分项工程工程量） （二）材料费：是指完成装饰装修工程所消耗的材料、零件、成品和半成品的费用，以及周转性材料摊销费。 材料费=∑（预算定额基价材料费*分项工程工程量） （三）施工机械使用费：是指装饰装修工程施工中所使用各种机械费用的总称。 施工机械使用费= ∑（预算定额基价机械费*分项工程工程量） 综合费用：内容包括建筑物（高度22.5m）以内的材料垂直运输和高度3.6m以内的脚手架，材料水平运输、通讯设施、卫生设施等的费用。 其他直接费：是指装饰装修工程定额直接费用中没有包括的，而在实际施工中发生的具有直接费性质的费用。其中，包括冬季施工增加费、雨季施工增加费五项费用及预算包干费等，通常按各地区的规定进行计算。 1、冬季施工增加费 =冬季施工期实际完成的定额直接费中的人工 费 * 冬季施工增加费费率 2、雨季施工增加费=定额人工费*雨季施工增加费率 3、流动施工补贴费=定额人工费*流动施工补贴费费率 4、施工工具用具使用费=定额人工费*施工工具用具使用费费率 5、检验试验费=定额人工费*检验试验费费率 6、工程定位复测、工程点交、场地清理费“三项费用” 三项费用=定额人工费*三项费用取费率 7、预算包干费=定额人工费*取费费率 另外，在工程施工中发生下列费用，应按实际计算： 1、设计变更费； 2、设计或建设单位原因造成的返工损失费用； 3、因工程停建、续建造成的损失费用； 4、因不可抗拒的自然灾害造成的损失费用 5、不可预见的地下障碍物的拆除与处理费用。 二、间接费：是指装饰装修工程施工企业组织和管理装饰 装修工程施工所需要的各种费用，以及为企业职工施工生活服务所需支出的一切费用。它不直接地作用于装饰装修工程的实体，也不属于某一分部分项工程，只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中。装饰装修工程间接费包括施工管理费、临时设施费和劳动保险基金。 （一）施工管理费 1、工作人员工资 2、工作人员工资附加费 3、工作人员劳动保护费 4、职工教育经费 5、办公费 6、差旅交通费 7、固定资产使用费 8、行政工具用具使用费 9、上级管理费 10、工程造价管理费 11、其他费用 计算方式： 1、装饰装修工程施工管理费=定额人工费*施工管理费费率 2、临时设施费=定额人工费*临时设施费费率 3、劳动保险基金=定额人工费*劳动保险基金费率 例题：某高级酒店装饰装修工程的定额直接费为485000元，其中定额人工费为71000元，已知该地区装饰装修工程间接费费率分别为施工管理费费率68%，临时设施费费率8%，劳动保险基金费率9%。试计算各项间接费。 解：根据各项检结果的计算公式得： 施工管理费=71000*68%=48280（元） 临时设施费=71000*8%=5680（元） 劳动保险基金=71000*9%=6390（元） 间接费为三项之和：48280+5680+6390=60350（元） 三、利润 在装饰装修工程费用中扣除装饰装修成本后的余额，称之为盈利。成本包括直接费、间接费、其他费用，盈利包括利润与税金。 利润就是指装饰装修工程施工企业按国家规定的计划利润或法定利润计取的利润（此处不包括企业因降低成本等而得到的经营利润）。 计划利润=定额人工费*计划利润率 法定利润=定额人工费*法定利润率 四、税金 税金是国家财政收入的主要来源。 装饰装修工程税金，是指国家按照法律规定，向装饰装修工程施工企业或个体经营者征收的财政收入。 税金额=（不含税工程造价-直接列入工程造价中的专用基金）*税率 五、其他费用 其他费用，是指装饰装修工程施工中实际发生的，以上费用中均未包括的支出费用。 （一）远地工程增加费 1、施工力量调遣费和管理费 2、增加的临时设施费 （二）异地施工补贴费 （三）材料