(建设工程造价管理基础知识09.10.10.ppt

《建设工程造价管理基础知识》 2009年广西 第一部分 工程造价管理基础知识注：根据我区《考试大纲》，该部分占题量的50% 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度第一节 建设工程造价管理相关法律法规 考纲要求 1.了解工程造价管理相关法律、法规与制度。 2.熟悉《广西壮族自治区建设工程造价管理办法》。 一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》 （一）建筑许可 1.建筑工程施工许可P1 （1）施工许可证的申领 申请施工许可证应具备的条件（共8条）P1 （2）施工许可证的有效期限（3个月） （3）中止施工和恢复施工P1 2.从业资格P2 （1）单位资质——广义的资质 （2）专业技术人员资格——广义的资格 （二）建筑工程发包与承包 1.建筑工程发包 （1）发包方式：招标发包、直接发包 （2）禁止行为——禁止肢解工程 2.建筑工程承包P2 （1）承包资质 （2）联合承包 （3）工程分包 （4）禁止行为——禁止转包和再分包 （5）建筑工程造价 （三）建筑工程监理P3 1.定义——受建设单位委托，进行“三控制” 2.监理单位对设计质量的控制——间接管理 3.监理单位对施工质量的控制——直接管理 （四）建筑安全生产管理 1.建筑安全生产管理的方针、制度 2.施工现场安全由建筑施工企业负责 （五）建筑工程质量管理 1.建设单位、勘察设计单位、施工企业责任 2.建筑工程竣工验收——验收后方可使用 3.质量保修制度——质保年限 第二节 建设工程造价管理制度 考纲要求 1.了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度。 2.了解工程造价咨询及其管理制度。 3.熟悉《广西壮族自治区建设工程造价员从业资格管理暂行办法》。 第二章 建设工程项目管理第一节 建设工程项目概述 考纲要求 1.了解项目管理的概念。 2.了解建设项目管理的概念、内容与程序。 3.熟悉建设项目、单项工程、分部分项工程的概念与划分。 第二节 建设工程目标管理 考纲要求 了解建设项目的成本管理内容、控制理论与方法。 一、建设工程目标控制的原理和方法 （一）建设工程目标控制原理 1.控制的基本概念（动态控制P36） 2.控制的类型：（1）主动控制P36（风险识别和计划、组织）；（2）被动控制P37 第三节 建设工程项目风险管理 第三章 建设工程合同管理第一节 合同概述 考纲要求 1.了解合同法的有关内容。 2.了解建设工程施工合同争议的解决方法。 第二节 建设工程造价管理相关合同 考纲要求 1.了解建设工程管理涉及的相关合同，熟悉工程造价管理相关合同。 2.熟悉建设工程合同类型及其选择方法。 一、建设工程项目中的主要合同关系 在建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的节点。 （一）业主的主要合同关系 P59图 （二）承包商的主要合同关系 P60图 第三节 建设工程施工合同及总承包合同管理 考纲要求 1.了解建设工程施工合同文件的组成，熟悉建设工程施工合同造价相关条款。 2.熟悉建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原则。 一、建设工程合同计价模式及其选择 (一)建设工程合同计价模式(分类)P63 1.总价合同 2.单价合同 3.成本加酬金合同 第四章 建设工程造价构成第一节 建设工程造价的含义与特点 考纲要求 熟悉我国建设工程造价的概念。 一、工程造价的含义——2种含义（一般表述为第一种，见《造价立法》）P74 二、工程造价的特点——5个特点P75 第二节 建设工程造价的内容与构成 考纲要求 1.熟悉我国建设工程造价的概念和构成。 2.熟悉设备及工器具购置费的概念和构成。 3.熟悉工程建设其他费用的概念和构成。 4.了解预备费的概念和构成。 5.了解建设期利息的概念。 第三节 各阶段工程造价的关系和工程造价控制（不作为考试内容P91~P95）（考纲没有）第四节 建设工程造价的计价方法（不作为考试内容P95~P99） 第五章 建设工程造价的计价依据第一节 工程定额的概念与分类（略，考纲无） 第二节 工程造价计价依据的分类 考纲要求 熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点。 第三节 预算定额、概算定额和估算指标 考纲要求 1.了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和步骤。 2.掌握预算定额、概算定额单价的编制方法。 一、预算定额P105 （一）预算定额的概念：工料机消耗标准 （二）预算定额的作用 第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额 考纲要求 熟悉人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及