抵押合同示范文本技巧.doc

重庆市小额贷款公司 抵 押 合 同 重庆市小额贷款公司协会监制 抵 押 合 同 合同编号： xx小贷（ ）年保字第 号 债权人（甲方）： 法定代表人： 授权代表人： 注册地址： 联系人： 联系电话： 联系地址： 抵押人（乙方）： 法定代表人： 授权代表人： 营业执照及编号： 注册地址： 联系人： 联系电话： 联系地址： 为保障债权人与 （以下称“债务人”）所签订的合同编号为 的《借款合同》（以下称“主合同”）项下的债权，乙方愿意为债务人与甲方依照主合同所形成的债务提供抵押担保。为明确双方权利义务，甲方与乙方经协商一致，特订立本合同。 第一条　抵押财产 1. 乙方提供的抵押财产是： （以下称“抵押物”）,共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。 2. 抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。 3. 抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。 第二条　担保范围 1. 甲方担保的主债权为主合同项下的借款金额总计￥ （大写：人民币 ）；利率为 ；借款期限共 月/天，日期自 年 月 日起至 年 月 日止（借款期限起始日期以划款凭证记载的实际放款日期为准）。 2. 乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。 3. 当债务人不履行主合同约定的义务，无论债务人或第三人是否向债权人提供其他担保的，甲方均有权首先要求乙方对上述全部债权承担担保责任。 4. 甲方放弃其他担保的，乙方仍应承担担保范围内的全部担保责任。 5. 根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定，本合同双方特别约定如下：本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对债务人在主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任，乙方应承担连带责任。 第三条　抵押物的登记 乙方应在本合同签订后 日内办理完毕本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交甲方保管。 第四条　保险 1. 若甲方要求乙方为抵押物投保的，乙方应在本协议生效之日起 日内办理完毕投保手续。乙方投保的保险金额应不低于抵押物的合理价值（或评估价值），保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。 2. 在本合同履行期内，乙方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。 3. 乙方未能投保或续保的，甲方有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。乙方应提供必要协助，并承担甲方因此支出的保险费和相关费用。 第五条　乙方的陈述与保证 1. 乙方是依法设立并合法存续的独立民事主体（或具有民事权利能力和完全民事行为能力），具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。 2. 签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存