大足县蓝山一号项目搅拌站联建合同技巧.doc

大足县《蓝山一号》项目搅拌站联建合同 甲方：重庆海潮物业发展有限公司 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设项目联合建立混凝土搅拌站事项协商一致，订立本合同。 第一条 定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1、本建设项目：大足蓝山一号建设项目 2、本建设项目范围 联合建立混凝土搅拌站的工作内容包括：搅拌站的建设、材料采购、混凝土生产、运输、供应、搅拌站管理等。 3、 联建模式：在乙方按约定将本项目建设所需的混凝土供应给甲方的项目后，按合同约定由混凝土使用方向乙方支付供应的混凝土货款。 4、建设期：指本项目工程的建设周期，在本合同正式签署后，从本项目开工之日起至本项目全面竣工时止。 5、合同总价：指联合建立混凝土搅拌站的建设、材料采购、混凝土生产、运输、供应、搅拌站管理等所包括的费用。 6、“元”：指人民币单位“元”。 7、相关单位：指联合建立混凝土搅拌站的蓝山一号建设项目业主（甲方）、混凝土搅拌站的管理人（乙方）、设计单位、施工单位、施工监理单位、施工监控单位、材料与设备供应单位等。 8、不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、水灾等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。 第二条 联合建立混凝土搅拌站概况 1、 项目工程名称：大足蓝山一号建设项目 2 、项目工程地点： 3 、项目工程规模：占地约330亩，建筑面积约450000㎡ 4、混凝土搅拌站供应混凝土范围：大足蓝山一号建设项目所需的预拌混凝土，具体以项目实际需求为准。 5、 项目建设期：以项目业主（甲方）实际建设周期为准 6、 合同总价：以合同约定的实际结算审计金额为准 第三条 混凝土搅拌站实施 1、本项目采用合同约定的联合建立搅拌站进行实施，由甲方为建立混凝土搅拌站提供场地，乙方负责建立混凝土搅拌站的建设，本项目建设竣工后混凝土搅拌站的设备归乙方拥有。 2、甲方承诺：甲方对乙方依据本项目工程所需生产供应的混凝土担保支付给乙方的义务是不可撤销的，且本建设项目所需的混凝土不对外采购。 3、乙方承诺：乙方对甲方依据本合同约定负责向本项目建设工程按需求生产、供应混凝土的义务是不可撤销的。 第四条 联合建立混凝土搅拌站投资、价格、计量和支付 1、投资 1.1建立混凝土搅拌站所需场地由甲方提供（甲方指定位置）； 1.2建立混凝土搅拌站所需的水、电接口由甲方提供，接口后费用及使用费用由乙方承担，其费用已包括在合同价款中； 1.3建立混凝土搅拌站所需的机械设备、基础设施建设、配套设施建设等建立混凝土搅拌站所须的投资均由乙方筹集资金并投入使用，其费用已包括在合同价款中； 1.4 乙方自愿为本项目建设工程每期（本项目建设工程原则上按5期计算）垫资生产供应8000m3混凝土，由乙方筹集建安费用5000万元，乙方应按项目资金计划安排和施工进度的要求及时、足额将筹集的资金用于项目建设工程款的支付。 2、混凝土价格 2.1、本合同混凝土价款采用可调价格合同方式确定； 2.2、合同价款中包括的风险范围：除生产混凝土所必需的每月材料(详附表配合比材料)现金采购价格发生变化和不可抗力以外的所有风险。 2.3混凝土的计价原则： 2.3.1按附表中混凝土配合比及材料单价双方确定C30普通泵送混凝土单价为310元/m3; 2.3.2若本项目建设工程所需混凝土等级发生变化，按实际所需混凝土等级对附表中C30普通泵送混凝土配合比相应材料用量进行调整后确定； 2.3.3须添加普通泵送混凝土以外的外加剂的混凝土，按实际添加的外加剂用量另行计价； 2.3.4生产混凝土所必需的材料(详附表配合比材料)现金采购价格发生变化，每月25日由承包人报送次月工程所需材料的品牌、规格及结算价格，发包人在5日内核定材料价格后书面通知承包人，承包人在收到核定价格后5日内未按此价格采购或未签署购货合同，此后该月的材料价格因市场原因或结构性物价上涨引起的涨价由承包人自行承担，经核定的材料结算价格对附表中C30普通泵送混凝土配合比相应材料单价进行调整后确定； 2.4混凝土价格 根据上述2.3条混凝土的计价原则，按本项目建设工程实际实施的混凝土等级、配合比、材料价格调整后每月确定混凝土单价，单价确定计算详附表。 3、混凝土计量 3.1房建地梁以上部分按竣工图计算混凝土工程量，不计算混凝土损耗，也不扣除钢筋及预埋件所占混凝土体积； 3.2房建地梁以下及环境部分按实际生产供应至现场的实际签证量（小票）计算混凝土工程量； 3.3实际签证量（小票）混凝土的比重按2.38吨/m3计算，偏差在±2%范围内属于合理偏差，若抽检的混凝土量偏差大于±2%的合理偏差范