房地产动态201012技巧.doc

综 述 12月20日从国土部获悉，全国土地整治“十二五”规划目标建议已初步确定，预计到2015年基本农田整治面积将达3亿亩。国土资源部要求各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。 财政部税政司综合处处长周传华在光大证券2011年度投资策略会上表示，“十二五”期间将稳步推进房产税改革，而增值税改革的主要任务是将征收营业税的行业纳入增值税征收范围，解决重复征税问题。 2011年，全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%。而计划新增的420万套住房中，公共租赁房将占主要部分。 　　为确保房地产调控政策取得实效，商务部办公厅日前就外商投资房地产企业审批备案及监管有关事项发出通知，要求各地商务主管部门切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查，并会同当地有关部门加强对跨境投融资活动的监控以及对房地产市场风险的防范，抑制投机性投资。 　　住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》，旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人合法权益。将于2011年2月1日起施行，1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。 本期收录的法规主要有：1、关于调整住房公积金存贷款利率的通知 2、新拆迁条例二次征求意见稿 3、关于推广应用银行国土信息查询系统的通知 4、城市、镇控制性详细规划编制审批办法 5、商品房屋租赁管理办法 北京市中伦文德律师事务所 国家开发银行法律顾问律师团 负责律师：陈文、张德荣 二O一O年十二月二十六日 目 录 综 述 1 目 录 2 信 息 4 1、土地整治“十二五”规划目标初步确定（新华网） 4 2、国土部:坚决抑制地价过快上涨（经济参考报） 4 3、住建部:打隔断出租最高罚三万（北京晨报） 5 4、央行报告称居民投资首选再度转向房地产（新京报） 6 5、国土部启动土地问责囤地大户缺席（北京商报） 8 6、财政部称个人房产将逐步纳入征税范畴 未提起征点（证券日报） 9 7、国家计划明年建1000万套保障房 以公租房为主（21世纪经济报道） 10 8、北京收紧公积金贷款抑制投资（人民网） 12 9、楼市调控导致民间高利贷萎缩 借贷利率骤降90%（大洋网） 13 10、商务部:将加强外商投资房地产业审批备案管理（人民网） 14 11、国家统计局局长:新房价统计调查方案明年实施（京华时报） 15 12、中央年末定调未来楼市商品房保障房双轨并行（都市快报） 15 13、国土资源部严控地价过快上涨 新地王限时上报（京华时报） 17 14、国土部：严禁保障性住房用地改变用地性质（中国广播网） 17 15、房产税征收细则市场流传 年税率为0.8%-20%（中国证券报） 18 16、住建部推房屋租赁管理办法:租期内不得提高价（中国新闻网） 18 17、上海首批试点房产税获证实 征税并非为降房价（新华网） 19 18、北京保障房暂不预征土地增值税（新华网） 20 19、住建委通知：开发商自留房须明示楼号及房号（北京晚报） 21 20、中国明年拟建1000万套保障房 公租房是主力军（中国新闻网） 21 21、商品房预售方案细则出台 首次明确价格及优惠（法制晚报） 22 22、财政部称个人房产将纳入征税范畴 未提起征点（中国新闻网） 23 23、两部门通知明年起推广银行国土信息查询系统（国土资源部网站） 24 24、北京楼市新规:买房内部认购今日起将被严管（北京晨报） 25 25、上海将首批试点房产税（中国证券报） 25 26、重庆拟对高档住房征收房产税 征收方案已完善（新闻晨报） 26 27、国家统计局局长:新房价统计调查方案明年实施（京华时报） 27 法 规 29 1、关于调整住房公积金存贷款利率的通知 29 2、新拆迁条例二次征求意见稿 29 3、关于推广应用银行国土信息查询系统的通知 34 4、城市、镇控制性详细规划编制审批办法 37 5、商品房屋租赁管理办法 40 信 息 1、土地整治“十二五”规划目标初步确定（新华网） 12月20日从