ok质量通病防治措施技巧.doc

城中半岛项目二期9、12、13栋、地下室B3区、配电房（B地块） 质量通病防治措施 编 制： 审 核： 审 批： 武汉顺华建筑工程有限公司 2016年6月18日 质量通病防治措施 工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：卫生间地面倒泛水和渗漏滴水，外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳，平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；下水管道堵塞不畅等。 对这些质量通病，我公司通过创多项合格工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是： 1、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。 2、召开班组级的技术交底会，制定详细的质量控制细则，明确各施工人员和管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。 3、对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治。 4、编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。 主要质量通病的防治 1、露筋的预防措施 （1）浇筑砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋 偏位。 （2）及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整。 （3）砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。 2、砼裂缝的预防措施 （1）按设计要求注意砼级配的优化，应严格控制水灰比和水泥用量，砂石要洁净，选择级配良好的石子。 （2）控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2Ma。 （3）楼面砼浇筑好之后，采取两次抹实压平方法，即在砼收水前再在表面进行抹实压平工作。 （4）门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。 （5）加强砼的浇水养护工作。 二、卫生间倒泛水和渗漏滴水的防治措施 1、卫生间倒泛水的预防措施： 施工时首先应保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平。抹面时，注意不留洼坑。 水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不要超高。 加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中途变更，认真进行设计交底，做到一次留置正确。 卫生间地面渗漏滴水的预防措施： 重视卫生间楼地面结构混凝土的浇筑质量，振捣密实，认真养护。 楼面上预留的管道孔洞上下位置应一致，防止出现较大误差。 管道安装好后，宜用细石混凝土认真补浇管道四周洞口。混凝土强度等级应比楼面结构的混凝土提高一级，认真做好养护。 认真做好防水层施工，施工结束后应作蓄水试验（蓄水20-30 mm ，24h不渗漏为合格），合格后方可铺设地面面层。 铺设地面时，应检查找坡方向和坡度是否正确，保证地面排水通畅。 坐便器在楼板上的排水预留口应高出地面10mm,切不可歪斜或低于楼面。 浴盆在楼板上的排水预留口应高出地面10mm，浴盆的排水铜管插入排水管内不应小于50mm。 上下管道的接口缝隙内缠绕的油盘根绳应捻实，并用油灰镶填密实。 排水管道应用吊筋或托架固定牢固，排水横管的坡度应符合要求，使排水通畅。 安装过程中凡敞口的管口，应用临时堵盖随手封严，防止杂物掉入管膛内。 管道安装后，应及时进行注水试压（用于上水管）和注水实验（用于下水管）。 地漏安装标高应正确，地漏接口安装好地漏防水托盘后，仍应低于地面20mm ,以保证满足地面排水坡度。 外墙面渗水的防治措施 1、造成外墙面渗水的主要种类有： （1）填充外墙的渗水； （2）外粉刷施工质量问题引起的渗水。 （3）预留洞修补不当造成的渗水。 （4）外墙窗口接缝处渗水。 2、防治外墙面渗水问题的管理方式： （1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。 （2）严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。 （3）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。 （4）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。 （5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。 （6）竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。 3、防治外墙面渗漏的技术措施 （1）墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有