KTV建造标准2技巧.doc

建造标准--技术描述 1.1KTV技术描述---建筑、结构部分 业态名称 KTV 室内步行街 商管用房 地下车库 其他功能用房 走廊 中庭 店铺 设备用房 员工食堂 非机动车库 垃圾房 员工卫生间 其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等） 集中托管机房 标准层高/净高 标准层高/净高：分别A、B、C版； 【A版】1F：5.7m(净高3.9m），2～5F为5.1m(净高3.3m) 【B版】1F：5.7M(净高3.9m），2～5F为5.1m(净高3.3m) 【B版】1F：5.4M(净高3.6m），2～5F为5.1m(净高3.3m) 其它层高/净高：不分A、B、C版 【院线】层高结合建筑设计，一般为两层高，设置在娱乐楼3层以上，层高10m以上，有2000㎡夹层，放映厅净高8～9m，IMAX厅层高15.5m，净高12.5m； 建筑 外墙 外墙 （含保温） 根据项目的不同划分为A、B、C版： 【裙房】A、B、C版均采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱、墙装饰处理成本计入幕墙成本） 【塔楼（写字楼）】： A版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙组合； B版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主； C版：氟碳漆喷涂墙面，局部考虑幕墙。 【塔楼（写字楼）】： A版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主； B版：氟碳漆喷涂墙面，局部考虑幕墙； C版：氟碳漆喷涂墙面； 广告位 照明灯具设置背板，预留电源，独立配电和加装计量电表。光源选用高级LED光源或节能日光灯，广告布封边具有铰接装置，具有广告布涨紧装置。 业态名称 KTV 室内步行街 商管用房 地下车库 其他功能用房 走廊 中庭 店铺 设备用房 员工食堂 非机动车库 垃圾房 员工卫生间 其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等） 集中托管 机房 建筑 电梯 扶梯 【品牌】进口品牌的合格产品（集团供方品牌库） 【数量】按设计 【梯型基本参数】 1.扶梯：梯数0.5m/s，梯阶宽度1m，倾角：30°，运送能力：9000人/h，扶梯均设变频。其余按厂家标配，扶梯包板需进行二次装修； 2.客梯：娱乐楼客梯载重量1.6t,其余客梯载重量1.35t，梯速均为1.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，其它参数详设计，装修详设计； 3.货梯：载重量2t,速度0.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；其它参数详设计，装修详设计； 4.客货两用梯：载重量1.6t，速度1m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，其它参数详设计，装修详设计； 5.中庭观光梯：载重量1.35t，无机房，四面光观，其它参数详设计，装修详二次设计； 【电梯装饰】 电梯装饰标准见内装部分； 观光电梯、客梯和扶梯与内装具体界面为：观光电梯、客梯不含地面面材；扶梯不含侧封板和底封板。 交付标准 1.KTV：混凝土结构棚面抹平；混泥土地面；水泥抹灰墙面、混凝土柱面； 2.空调机房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面采用防滑地砖防水楼面。 3.强弱电配电间：顶棚、墙面、地面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆。 4.制冷机房、水泵房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，墙面及顶面找平刷防水防霉涂料，地面防滑瓷砖。 5.变电所：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面防滑地砖。 6.消控室：混凝土顶棚、墙面、柱面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，天花为石膏板吊顶、防静电地板。 7.通道：步行街与主力店之间的通道、步行街与室外步行街之间的通道详内装设计。 8.消防疏散楼梯间、前室：步行街两侧的消防疏散楼梯间、前室地面采用防滑地砖，其余做水泥抹灰地面。墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光，白色乳胶漆，金属栏杆。 9.集中托管房：详内装部分。 业态名称 KTV 室内步行街 商管用房 地下车库 其他功能用房 走廊 中庭 店铺 设备用房 员工食堂 非机动车库 垃圾房 员工卫生间 其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等） 集中托管机房 建筑 夜景照明 【分类】根据项目大商业和室外步行街分为A版、B版、C版； 【内容】楼梯夜景照明、景观照明，智能控制盒动画设计； 【计量单位】见建造成本表； 【照明系统】传统照明灯具、LED灯具、LED控制系统及整体灯光智能控制系统等； 人防地下室 对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求，平战结合设计，装修标准按照平时功能设置。 消防 与室内步行街相邻的防火门，门高2.7m（建筑按此标